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ノバカネイチ津久野台の外観:リフォームプランのご相談も承っております。詳しくはお気軽に係りの者にお尋ねください!※リフォームには別途費用が発生します。
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ノバカネイチ津久野台の外観:・閑静な住宅街で落ち着いた時間を過ごせます、ゆったりとした暮らしをお望みの方に。
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ノバカネイチ津久野台の外観:淡いベージュのタイル張りの外壁で、建物の角や階段部分にカーブが多用されて、全体的にやわらかな印象です!
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ノバカネイチ津久野台のエントランス:・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。
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ノバカネイチ津久野台のエントランス:・閑静な住宅街で落ち着いた時間を過ごせます、ゆったりとした暮らしをお望みの方に。
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ノバカネイチ津久野台のエントランス:周辺にはスーパーや薬局など、商業施設がそろっていますよ!とても住みやすい環境です!
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ノバカネイチ津久野台のその他:ゴミ置き場ゴミ置き場の管理や設備、運用方法など。居住中の皆様の満足度や管理会社の信頼性にも関わる重要なポイントでもあります。
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ノバカネイチ津久野台のその他:マンションの隣地には公園があり、小さなお子様のいるご家庭には助かりますね♪
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ノバカネイチ津久野台のその他:・エレベーターが設置されているので、重い荷物を持っての上り下りも安心です。
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ノバカネイチ津久野台のその他:・屋根付きの自転車置場もございます。
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ノバカネイチ津久野台のその他:郵便ポスト集合ポストが入口にあると、内部へ部外者が入ることは少なくなります。そのため、見知らぬ人が建物内部に侵入していた場合、相当目立つので防犯効果が上がります。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市西区 |
ノバカネイチ津久野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/津久野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『津久野駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区平岡町185-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平岡小学校
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中学校区域
上野芝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「平岡どじょう公園」約95m ●「平岡公園」約330m ●「セブンイレブン」約420m ●「家原寺郵便局」約460m ●大成建設施工
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ノバカネイチ津久野台の【賃貸】物件情報
ノバカネイチ津久野台の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【津久野駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂やデイリーカナート等スーパーやコンビニが充実しています。堺市立総合医療病院が移転してきたため、周囲にはクリニックや薬局が増えました。駅前はマンションが並んでいて、ファミリー層には住みやすい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 津久野駅
ととろさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が10分程度おきにくる。駅前にはコンビニや銀行がある。イトーヨーカドー、サンディ、西松屋、Joshinなどスーパーが充実している。 |
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2024年3月 津久野駅
アッキャマンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行の鳳駅まで直ぐなので北へ行く時も南は行く時も非常に便利。 改札までの階段は長いがエレベーターも設置されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニがあり買い物をするのには苦労はしない。 バスもあればタクシーもよく待機しているので便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のたこ焼き屋は、提供が早いので持ち帰りして家で食べるには便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅前直ぐにあります。 先程書いた通り、駅にはエレベーターもあるのでお年寄りにも優しいかと。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は大きな広場になっており、交番もあるので遅い時間帯でも安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさなどは他の駅周辺と比べてよいのではないでしょうか。 家賃もそこまで高くありませんし、酔っ払いや意味なく叫ぶ人などあまり見かけません。 |
2023年5月 津久野駅
かわうそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 津久野駅駅前には大きなロータリーがあり、バス、タクシーが頻繁に来るため、駅からの移動はスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直近にスーパーや商店街があり、さらに救命救急病院も設置されたため、生活の利便性はとても高いといえます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きくはありませんが、駅直近に個人経営の飲食店がたくさんあります。アリオ津久野にもフードコートがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校の数は十分です。公園等もところどころにあります。閑静な住宅街が駅から少し離れれば広がっています。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅出口直近に交番が設置されていて、大規模な歓楽街もないため、治安は良好です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 救命救急病院が新設されたのが最大のメリットです。安心感があります。商店も必要十分な数があるので、生活に支障をきたすことはありません。 |
2022年10月 津久野駅
つくつくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ・天王寺まで普通で30分程度で行ける ・改札前にバス停がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・徒歩5分圏内に100円ローソン、ファミマ、セブン、とコンビニが豊富。スーパーも2つと潤っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前のビルに数店、定食屋?居酒屋あり。 ・もうすこし歩くとうどん屋さんがある。美味しかった |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くに大きな総合病院、小児科、歯科、内科など医療施設が整っている ・駅近辺に複数の保育施設あり ・公園も多く、近隣にイトーヨーカドー、西松屋、イトーヨーカドー内にアカチャンホンポがあり、子育て環境はとても良い |
治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅前の道は街灯が多く明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・周辺の駅と比べると家賃相場は安い ・住みやすさから考えると妥当な金額だと思われる |
ノバカネイチ津久野台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区平岡町ランキング(4物件中) |
津久野駅ランキング(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,008万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ノバカネイチ津久野台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,084 ~ 1,109万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,034 ~ 1,084万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 983 ~ 1,034万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 933 ~ 983万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 882 ~ 933万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ノバカネイチ津久野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年7月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2019年5月 | 2020年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 2階 | 56.83㎡ | 12.5㎡ | 910万円 | @54万円 | @17万円 | 9,718円 173円 |
7,503円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ津久野台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区平岡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津久野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 57.97~76.29㎡|73.67㎡ | 1,077万円|49万円/坪 |
2階~2階 | 42.85~70.92㎡|51.07㎡ | 873万円|56万円/坪 |
3階~3階 | 46.06~65.86㎡|57.67㎡ | 897万円|51万円/坪 |
4階~4階 | 46.8~54.78㎡|50.4㎡ | 812万円|53万円/坪 |
5階~5階 | 46.06~76.29㎡|55.54㎡ | 927万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.85~76.29㎡|55.47㎡ | 899万円|54万円/坪 |
東向き | 46.49~65.66㎡|55.01㎡ | 915万円|55万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 46.06~57.97㎡|52.93㎡ | 826万円|51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: