| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩23分
縄手バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立浅川小学校
-
中学校区域
北九州市立浅川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの【賃貸】物件情報
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】折尾駅から小倉駅まで快速列車で約30分、博多駅までは快速列車で約50分で到着します。 駅の周辺はまだ工事中の所もありますが、歩道がきちんと整備されており歩きやすいです。 近くにはスーパーや薬局、ホームセンター等がいくつかあるので買い物にも便利だと思います。 大学も近くにあるので一人暮らし用からファミリータイプの物件も沢山あります。 とっても住みやすい所です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】昔は独特の離れたホームで古い作り、不便なことも多かったのですが再開発で駅舎が新しくなりホームの乗り換えが不便だったことが解消されました。駅の周りに商業施設も入り便利になりました。個人的には三日月のクロワッサンがおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
CAさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 校区が良いです。浅川小学校、浅川中学校は人気校区です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 折尾駅
bu-starさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線と筑豊本線、若松線の停車駅で快速・特急も停車する 駅からも市営バスと西鉄バスが出ている為利便性は高い 駅前に専用タクシー乗り場も有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると買い物の選択肢が多い 病院や公共施設なども多く、高校大学も近い為 学生向けの買い物施設や飲食店も目立ちます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の種類は多く、移動手段があれば選択肢はかなりあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 後述する中学校を除くと全般的に選択肢が多く困る事は無いと思います 公園などの数もそれなりに多くありますね |
| 治安 |
4 |
メリット | 折尾警察署が近辺にある為、パトロール巡回が随時行われています また駅前に関しては電灯が多く歩きやすくなってます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向け物件もあるので全体的に家賃は幅がありますが 選択肢が少なくないので困る事は無いと思います 自家用車などの移動手段があれば猶更住みやすいかと |
2022年5月 折尾駅
奈美恵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が建て替えて綺麗になりました、エレベーターがついている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院が多い、本屋、買い物が便利が良くなった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東筑軒、かしわうどんが名物、駅弁かしわ飯が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館があるよく利用していた、駅に、エスカレータが出来た、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、駅員がいる、駅が綺麗になりました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがある、住宅があり家族が住みやすい |
2022年1月 折尾駅
【メリット】 現在大規模な改築工事を繰り返しており、昔の駅とは見違えるほど綺麗になっています。改築前は階……
2021年12月 折尾駅
【メリット】 駅が新しくなったので、とても綺麗です！駅の中にはコンビニやパン屋さんなどがあり、よく利用し……
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市八幡西区ランキング(232物件中) |
北九州市八幡西区浅川ランキング(6物件中) |
折尾駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,957万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,104 ～ 2,153万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,006 ～ 2,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,908 ～ 2,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,810 ～ 1,908万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,713 ～ 1,810万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 50位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区浅川 | 2位 | / 7物件中 |
| 折尾駅 | 11位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年5月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年7月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年2月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 76.57㎡ | 20.32㎡ | 2,097万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,522円 124円 |
4,141円 54円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＩＷＡＫＩ浅川ＴＯＷＥＲの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■北九州市八幡西区浅川の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■折尾駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
