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エイルマンション宇美２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エイルマンション宇美２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6035
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エイルマンション宇美２の外観
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  • エイルマンション宇美２の外観：外観写真
  • エイルマンション宇美２の外観：外観写真です♪2025.5.26撮影
  • エイルマンション宇美２の外観：日当たり良好で明るい住まいです♪お洗濯物も気持ちよく乾きますね☆
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  • エイルマンション宇美２のその他
  • エイルマンション宇美２のその他：バルコニーからの眺望です。視界に遮る物がなく眺めが良いのでちょっとした気分転換に良いですね☆

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪
偏差値ランキング

糟屋郡宇美町
3物件中の順位

エイルマンション宇美２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR香椎線／宇美駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『宇美駅』　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡宇美町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エイルマンション宇美２の【中古】販売情報

高資産価値・割安 エイルマンション宇美II
エイルマンション宇美II

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.0万円
専有面積
65.70m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

105万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 エイルマンション宇美II
エイルマンション宇美II

情報取得日:2025年07月02日

価格
2,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
103.5万円
専有面積
70.17m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 エイルマンション宇美II
エイルマンション宇美II

リノベorリフォーム済み

価格
2,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.1万円
専有面積
83.40m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

383万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイルマンション宇美２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイルマンション宇美２の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇美駅に対する口コミ】JR香椎線(香椎〜宇美)。
宇美駅。
複数路線利用が出来たり、都心部の博多駅までは乗換1回で行けます！電車から降りて直ぐ改札口から入口がある為急いでいる時など便利！入口を出ると1.2代はタクシーが止まっており万が一タクシーが居なくても徒歩3分ほどでタクシー会社？がある為便利！駅周辺にも割と食べ物から揃っていて、電車でも都心まで1時間以内で行けるので良き！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宇美駅に対する口コミ】近くに西鉄ストアがあり、中にはスーパー、ゲームセンター、100円ショップ、ドラッグストア、喫茶店、フードコートが入ってます！
5分ほど歩くと交番がある！近くに大きな図書館もある！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宇美駅に対する口コミ】駅を出て徒歩1分程のところにあるハンバーガー屋さんがボリュームあって美味しい！更に10分以内にあるハンバーグ屋さんも美味しい！1度テレビに出たこともある！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宇美駅に対する口コミ】トイレは入ったことがないので分からないけど、スロープはある為ベビーカーや車椅子も安心してホームまで行ける！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇美駅に対する口コミ】ロータリーが広くて、送り迎えもしやすい！駐輪場も結構とめれるし、料金かからないからすごくいい！近くにお団子やさん？やハンバーガー屋さんやサンキもあってよい！バズも頻繁にくるから、最悪車なくも便利かな！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

葵さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 宇美駅から近くまた、宇美小学校、西鉄ストア、宇美中学校も近くにありとても便利です。宇美中学校までは徒歩2分もなく家族向けには立地が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 宇美駅や宇美営業所、バス停からも近く周りは田んぼしかないので比較的に落ち着いた場所でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックのため防犯面は安全です。階段も入れないようになっていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット アイランドキッチンで黒と白で統一されているためおしゃれでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーをはじめコンビニも近く、目の前にほっともっとがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに整形外科をはじめ地元では有名な耳鼻科、小児科があるため便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇美駅に対する口コミ】近くにスーパーマッケットやコンビニエンスストアがあり、買い物するのに便利です。またロータリーも広く、ベンチなどもあるため車での迎えにもとても便利です。電車も電動で新しく綺麗なので、安心して利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 宇美駅

Arukanaさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人柄もいい人ばかりでとても行きやすい駅となっています
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに西鉄ストアもあり買い物面でもよいです
飲食店の充実
5 		メリット 近くにハンバーガー屋さんがありめちゃくちゃ美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園も多くあり、とても充実してます
治安
5 		メリット 近くに交番もあり治安も良くいい駅になっております
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないと思います
その点からしても良いです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・167文字）

2024年2月 宇美駅

錦糸卵さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 香椎駅へ乗り換えなしで行けます。電車は２両編成で込みますが親切な人が多いイメージがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宇美駅の近くには西鉄ストアがあり百均、ゲームセンター、スーパー、パン屋など駅に早く来すぎてしまったときに、買い物をすることができます。　近くにあるハンバーガー屋さんを美味しいです。
飲食店の充実
5 		メリット グリングリンというハンバーガー屋さんがあります。　ほかのハンバーガーチェーン店に比べると値段は高いですが、味はとてもおいしいです。　贅沢したいときに寄っています。　近くにある西鉄ストアの中にはパン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園の数は多いほうだと思います。　広いグラウンドのような公園もあります。
治安
3 		メリット 宇美町は優しい人が多いです。宇美駅の近くには交番もありちゃんと機能しています。パトロールも定期的に行っているようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので基本的に家賃や土地の値段は安いほうで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年7月 宇美駅

アムさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐車スペースも広くて、送り迎えが比較的に楽だと思います。駅の隣に待ち合いスペースも新しく出来て時間も潰せていいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 宇美駅の近くに西鉄ストアがあります。お惣菜などの食用品、洋服、100均、銀行があって使いやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんや焼き鳥などの、行ってすぐ帰るお店が多くていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宇美町は幼稚園や保育園は多く、放課後に預かったりする施設もあって子育てには協力的な方だと思います。また、老人ホームなどもあり、子供から大人まで住みやすくなっていると思います。
治安
3 		メリット どこで降りても比較的に綺麗な方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地域ごとに異なると思いますが、物価もそんなに高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年9月 宇美駅

ケッチさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇美町唯一の駅。博多方面や天神方面に行く場合は西鉄バスで移動する人も多いが時間の正確なJRを利用する人も多い。
安産の神様の宇美八幡宮まで歩いて5〜6分とかなりアクセスも近く、駅舎自体も神社風のデザインでいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前には西鉄ストアがあるので超便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅から歩いて5〜6分くらいのところに有名な蕎麦屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎の駅なので駅前広場は広くこどもが走り回れるくらいある
治安
2 		メリット 警察がよく巡回しているため大きな犯罪はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 町内に安いスーパーがいくつかあるので生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション宇美２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

糟屋郡宇美町ランキング

位
(3物件中)

糟屋郡宇美町宇美ランキング

位
(3物件中)

宇美駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,455万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

エイルマンション宇美２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,640 ～ 2,701万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,517 ～ 2,640万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,394 ～ 2,517万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,271 ～ 2,394万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,148 ～ 2,271万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

糟屋郡宇美町 1位 / 3物件中
糟屋郡宇美町宇美 1位 / 3物件中
宇美駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

エイルマンション宇美２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 販売中 6階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年10月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2024年5月 2024年6月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年12月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2023年2月 2023年3月 14階 3LDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2022年10月 2022年11月 9階 3LDK ー ー ー
13 2021年12月 2022年1月 11階 4LDK 南 ー ー
14 2021年4月 2021年8月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2020年12月 2021年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2019年9月 2019年10月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2019年9月 2020年1月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2018年11月 2018年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2018年5月 2018年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2017年3月 2017年6月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南 ー ー
23 2015年4月 2015年11月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2014年3月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
26 2014年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー

…残り6件
平均 9階 74.61㎡ 18.55㎡ 2,129万円 ＠95万円 ＠29万円 8,393円
114円		 13,175円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイルマンション宇美２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイルマンション宇美２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■糟屋郡宇美町宇美の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■糟屋郡宇美町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■宇美駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ 1,944万円｜98万円/坪
4階～6階 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ 2,370万円｜94万円/坪
7階～9階 62.94～83.4㎡｜71.53㎡ 2,011万円｜94万円/坪
10階～12階 65.7～83.4㎡｜78.3㎡ 2,165万円｜91万円/坪
13階～15階 65.7～83.4㎡｜76.73㎡ 2,361万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.94～83.4㎡｜74.79㎡ 2,138万円｜95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイルマンション宇美２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年11月 10階 3LDK 南 65.7
2015年2月 10階 4LDK 南 83.4
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡宇美町宇美の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡宇美町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 65.7～83.4㎡｜74.55㎡ 87,500円｜3,922円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.7～83.4㎡｜74.55㎡ 87,500円｜3,922円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エイルヴィラセントラルガーデン宇美

    住所 福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目19番7号
    最寄駅 JR香椎線 宇美駅 徒歩6分
    築年月 2001年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 5726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾンルポ

    住所 福岡県糟屋郡宇美町宇美1丁目4番4号
    交通 JR香椎線 宇美駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 65
  • 賃貸

    プレア貴船

    住所 福岡県糟屋郡宇美町貴船2丁目13番1号
    交通 JR香椎線 宇美駅 徒歩14分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1487

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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