オーヴィジョン長府マリンテラス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪
賃料:約5446円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.83％ |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
オーヴィジョン長府マリンテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／長府駅 徒歩29分
マリンランド（長安）バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『長府駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
山口県下関市長府外浦町1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年7月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下関市立豊浦小学校
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中学校区域
下関市立長府中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン長府マリンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
オーヴィジョン長府マリンテラスの【賃貸】物件情報
オーヴィジョン長府マリンテラスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長府駅に対する口コミ】住宅街が近いため通勤通学に使用しやすい。周辺に企業が多くて通勤、出張に使用しやすい。コンビニ、飲食店が多く、国道に面しているため利便性が高い。公益遊技場がすぐ目の前のため、利用者は多く助かると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 長府駅
かぷりす24さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の止まる新下関駅まで１駅5分、利便性が高いです。 在来線の九州との玄関口である下関駅まで３駅、約15分と近いです。 タクシー乗り場はあります。観光地の長府庭園、長府商店街まですぐにいけます。 駐輪場もあります。 比較的新しい駅で２階建。改札口は２階。エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関競艇場の最寄り駅。 付近にはジョイフル、ラーメン店などが徒歩圏内にあります。 小学校、中学校も近くにあり、公民館もあり、教育文化的な環境がある。 １km軒内にはゆめタウンがある。約1km内にはホームセンターやドラッグストア、コンビニも数軒あります。 病院も小規模ながら外科、内科等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りたところに居酒屋が１軒あります。徒歩3分から5分ほど、信号の待ち時間に影響されます、のところにジョイフルがあります。またラーメン店も２軒、徒歩圏内にあります。 インドカレー店、ベトナム料理店もそれぞれ１軒ずつあります。 コンビニはセブンイレブンとローソンが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅近くにあります。 小学校、中学校が徒歩圏内にあります。 長府高校の最寄駅です。自転車かバスで通学されています。 街のイメージとしては閑静な住宅街です。 小さな公園は市街地を歩くと散見されます。 駅に多機能トイレあります。 ゆめタウン長府まで約１キロメートルです。その間にホームセンターやドラッグストアもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街はありません。そのため、酔っ払いはほぼいません。 南口は下関競艇場の最寄り駅、徒歩5分、です。飲食店やコンビニはこちら側に集中しています。反対側は住宅地で閑静なところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くには長府扇町という工業団地があります。また、神戸製鋼やブリヂストン、長府製作所など大規模工場の最寄駅でもあります。 そのこともあり、朝夕の通勤時の交通量は多いです。田舎ということもあり、車で通勤される方がほとんどです。 そういうこともあって、駅近辺には繁華街もなく、治安も良いところです。北口川は閑静な住宅地です。 ゆめタウンやドラッグストア、飲食店もあります。住むには便利で良いところだと思います。 |
2023年8月 長府駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下関駅まで1本で行けます。タクシー乗り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くが大通りなので、ローソン、セブンイレブン、ジョイフルもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くが大通りで飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も綺麗ですし駐輪場も広く良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良いです。駅内やホームも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店も多いので住みやすいと思います。 |
2020年4月 長府駅
【メリット】 駅のホームがリニューアルされて綺麗。近くに郵便局やコンビニ、ファミレスなどあり。大通りに出……
2019年9月 長府駅
【メリット】 昔から長州藩で賑わった街で、城下町長府として、とても人気の街です。功山寺や下関美術館なども……
オーヴィジョン長府マリンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
下関市ランキング(75物件中) |
下関市長府外浦町ランキング(4物件中) |
長府駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,516万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
オーヴィジョン長府マリンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,705 ～ 2,767万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,579 ～ 2,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,453 ～ 2,579万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,327 ～ 2,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,201 ～ 2,327万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 下関市 | 31位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 下関市長府外浦町 | 2位 | / 3物件中 |
| 長府駅 | 4位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 下関市 | 9位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 下関市長府外浦町 | 2位 | / 2物件中 |
| 長府駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オーヴィジョン長府マリンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 11階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.45㎡ | 22.63㎡ | 2,135万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,460円 127円 |
5,518円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン長府マリンテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下関市長府外浦町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長府駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.1～87.8㎡｜76.2㎡ | 2,173万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.62～69.57㎡｜64.59㎡ | 1,885万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.57～79.73㎡｜74.65㎡ | 1,980万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 59.62～87.8㎡｜78.93㎡ | 2,236万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.62～87.8㎡｜76.32㎡ | 2,168万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
オーヴィジョン長府マリンテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 58.1 | |||||||
| 2019年11月 | 11階 | 4LDK | ー | 79.73 | |||||||
| 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 79.73 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 87.8 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 87.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン長府マリンテラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下関市長府外浦町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.8～87.8㎡｜87.8㎡ | 127,500円｜4,801円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 58.1～79.73㎡｜74.32㎡ | 105,000円｜4,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.1～87.8㎡｜78.63㎡ | 113,000円｜4,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
