| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
コートヴィレッジ大謝名シティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 徒歩66分
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利用可能路線
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目576-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宜野湾市立大謝名小学校
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中学校区域
宜野湾市立真志喜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コートヴィレッジ大謝名シティの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 古島駅
バナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | てだこ浦西駅からも近くてその古島から那覇のちょっと都会の場所まで気軽に移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夏や暑い日のためのアイスの販売機があって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお肉のお店があってそこでガッツリ食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や学校、家具のお店があって良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が見た事ある中では特に大きなことは起きていないので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も周りと変わらず買いやすいと思います |
2023年10月 古島駅
ゆーぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレール、主要路線バスの駅、両方あるので、すごく便利です。 駅にはタクシー乗り場もあり、 タクシーを捕まえるのも容易かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院や、歯医者、耳鼻科、皮膚科、胃腸科、産婦人科など、ほとんどすべての科が近くにあるので、通院には困らないです。 スーパー、ドラッグストアもありますし、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメンやさんや、おしゃれなパン屋さん、こだわったお肉屋さんがあります。 また、チェーン店もあるので、ファミリー層の外食にも困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中高一貫校が近くにあるので、 その影響か、進学塾の数が多いように感じます。 習い事のお教室も多いです。 また、本土からの移住者が多い地域でもあるので、教育熱心な方が沢山住んでいるように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅チカは、比較的閑静な住宅街でした。 居酒屋はありますが、 特に騒ぎ声などなく静かですし、 モノレールが走っていましたが、 そちらの音がうるさいということもありません。 交通量も１本道に入れば、そこまで多くないです。 夜は、犬散歩をされている方が多く、 人通りは結構あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えれば、 バスやゆいレールさえあれば、 ある程度の施設はいけるので、 かなりいいと思います。 |
2023年8月 古島駅
キャットママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港からのアクセス、那覇市外バス及び高速バスの乗り継ぎの中継バス停があり、近隣には大手スーパーや業務スーパー、市立病院や私立中、高等学校などがあります。非常に便利です。中核市に指定され大きく進歩しつつある新都心地区と浦添市との境目にあります。これからの展望が楽しみな街の駅一つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にはタウンプラザかねひで、業務スーパー、イオンドラッグ、ダイソー、ビッグワン、マックスバリュー、スーパーユニオン、ショッピングセンターしまむらなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりにあります。でも都心部なのに、というくらい少ない飲食店施設なのが、なかなか変化が少ないです。タウン計画により、これからが期待できるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中核市としてアップグレードしたものの、学校問題はかなり深刻です。これからに期待できるでしょうと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 霊支障が問題あると聞いていますが、対策が取れつつあり、段々良くなって来ています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には最高だと思います。外食にも多少はいいです。ホテル利用もいいと思います。 |
2020年8月 古島駅
【メリット】 近くに商業施設があり、駅から降りた際に入用な物を購入しやすい。
【デ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,651万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
コートヴィレッジ大謝名シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,074 ～ 6,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,792 ～ 6,074万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,509 ～ 5,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,227 ～ 5,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,944 ～ 5,227万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コートヴィレッジ大謝名シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.34㎡ | 23.29㎡ | 3,962万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 14,122円 172円 |
11,795円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートヴィレッジ大謝名シティの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宜野湾市大謝名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宜野湾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■古島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
