ヴェルディ東尾道
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:16件 |
| 偏差値ランキング |
尾道市 |
ヴェルディ東尾道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東尾道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東尾道駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県尾道市高須町4781-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
35戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルディ東尾道の【中古】販売情報
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ヴェルディ東尾道の【賃貸】物件情報
ヴェルディ東尾道の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ヴェルディ東尾道はJR山陽本線東尾道駅より南へ徒歩3分という好立地にあります。駅の近くには「アプコ高須薬局」や「はるやま尾道店」といったショップがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから南へ約200メートルのところには「尾道東公園」が、さらに南へ300メートルほど行けば、瀬戸内海の大海原が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 茶色い外観が印象的な12階建てマンションです。駐車場完備でオートロック、防犯カメラも装備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの嬉しい設備付です。室内は比較的高級感のある落ち着いた雰囲気を演出しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから南へ約100メートルのところには「喫茶 遊遊」、その東約100メートルのところには鉄板焼き店「鉄板Yaまめ」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄駅近くには「東尾道駅前郵便局」や「尾道警察署高須交番」があります。またマンションから東へ約100メートルのところには「古島整形外科」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東尾道駅に対する口コミ】常にタクシーが停まっておりバス停も近いので移動はしやすいです。このエリアに住むと考えると、衣食住で不便にならず、だいたいの買い物をエリア内で完結できるので住みたいエリアです。やはり人気のあるエリアなので家賃が高いですが、それをリカバリーできるエリアですね！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東尾道駅に対する口コミ】歩いて20分までの範囲でしたら本屋さん以外はあると思います。メイン通りは飲食店・スーパー・レンタルショップ・カフェ等いろんなお店があります。病院も近くに点在しています。若い人が多いエリアのイメージでお店に行っても活気がいいです。居酒屋や焼き肉屋の帰りは街灯も適度にありますし、酔っ払いが多いイメージもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東尾道駅に対する口コミ】スタバ等のカフェやファミレス等があります。焼き肉屋さんもあります。歩いて行ける距離にあるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東尾道駅に対する口コミ】住宅やアパート・マンションが多いだけに公園の数も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東尾道駅に対する口コミ】駅近に住居が有る為、電車の発着音が大きく騒がしいと思う反面、以前の家だと静かすぎて明かりもなく寂しかったが2 ６時中明かりもあり音もありでどちらかと言うと現在に満足している。無人改札口も許される。ロータリーも広く駐車場も便利で近隣も徐々に賑やかになりつつあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東尾道駅に対する口コミ】東尾道駅周辺には徒歩圏内にハローズ(スーパー)、ダイソー、スーパードラッグひまわりなどがあり、日用品の買い物には問題ない。少し足を伸ばせば、ユニクロ、フジグランなどもある。また近隣には美容室、飲食店をはじめとした、一般的な生活に必要な店舗は揃っており、不便に感じることは少ない。 新幹線の停まる福山駅までは山陽本線で15～20分程度で着くため、アクセスにも問題なく、電車内も混むことは少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東尾道駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りで通勤時になった際に概ね座ることが出来ていて助かっている次の駅からだとほぼ座れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活する上でのスーパー、ドラッグストア、商業施設があるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが沢山あったり、飲食店はそこそこあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、公園がある。今の所困りそうな感じはしない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じない。酔っ払いを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件をこだわらなかったらコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年9月 東尾道駅
おすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の敷地内にコインパーキングがあるので、出張や旅行で電車を利用する際はすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや美容院、飲食店と徒歩圏内で利用できる店舗が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名な美味しいベーカリーと ケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、バスでの送迎場所も駅が含まれている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから安心して利用できる 飲み屋街が近くにないため、酔っぱらいがいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には色んな商業施設やマンション、アパート等が建っている為 比較的住みやすいと思う |
2020年12月 東尾道駅
【メリット】 駅前にはコンビニ等はなく静かな駅です。ロータリーも広く車の乗り降りがしやすいです。近くに郵……
2020年3月 東尾道駅
【メリット】 東尾道駅周辺には徒歩圏内にハローズ(スーパー)、ダイソー、スーパードラッグひまわりなどがあ……
ヴェルディ東尾道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尾道市ランキング(24物件中) |
尾道市高須町ランキング(9物件中) |
東尾道駅ランキング(9物件中) |
ヴェルディ東尾道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.3㎡ | 33.04㎡ | 2,508万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 10,960円 122円 |
7,858円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尾道市高須町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尾道市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東尾道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.09～90.55㎡｜88.77㎡ | 2,420万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.55～90.55㎡｜90.55㎡ | 2,500万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 2,780万円｜102万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.09～90.55㎡｜88.32㎡ | 2,440万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 2,780万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
