オーヴィジョン新山口ネクステージ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
オーヴィジョン新山口ネクステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新山口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡平成町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン新山口ネクステージの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
オーヴィジョン新山口ネクステージの【賃貸】物件情報
オーヴィジョン新山口ネクステージの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】この新山口駅は大規模な改装があり、新幹線口と併設された駅なのですが、非常に使い勝手がよくなり、構内には商業施設やラジオでの公開放送ができるブースが作られ、毎日ラジオの生放送がおなわれていたり、イベントなどもおこなわれていて賑わうこともあります。 平日でも朝夕は混み合いますし、金土日は駐車場も満車になるほど人が多いときもあります。 山口中心である場所へ行くには山口駅の方が近いです。 車で1、2分の所には大きな商業施設、スーパーもあります。 施設全体が新しくなったので、駐車場、歩行者のための通路や、バリアフリーもしっかりとしてあると見受けられますし、夜まで明るいので怖くもありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】いろいろな駅とつながっている大きな駅です。便利なところにあると思います。 誰でも利用しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】お土産屋さんのお菓子が美味しいです。 ポプラのソフトクリームが美味しいです駅内はきれいな方だと思います。 治安はいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】美味しいカフェが近くにあります。 美味しいし安いしいいですよ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】北予備が隣りにあります。 トイレは誰でも使いやすいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】駅にスタバと図書館があり、とても優雅に過ごせました。セブンイレブン、奥には飲食店があるので、結構いい駅ではと思います。勉強スペースや食べたりするためのイスがあるので、だいぶのんびりできるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】５〜６年前に建て替え工事が終わったので施設が新しくてきれいです。新幹線ののぞみが停まったり、宇部線、山口線、小野田線、山陽本線も通っているので、山口県の各路線に通じる中心駅になります。宇部空港や萩行きのバスもあり、電車で行くにはアクセスの悪い場所へ行くバスもあるので、利便性は良いと思います。駅の南側にはレンタカー屋がいくつかあり、秋吉台や角島、瑠璃光寺、雪舟庭に行く交通手段も確保できます。 駅の２階には食事ができるお店やお土産物屋もあり、帰省や旅行のお土産を買うのには困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新山口駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなJRから新幹線で行きやすいし、駅の中もきれいになっていて、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出てすぐ近くにコンビニがあるのは嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下のコンビニでおにぎりなど弁当があれば買います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行くに、ここの駅はとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅はとても駅もきれいなので治安がいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここは新幹線にすぐ乗れるからとても便利で住みやすいかと思います。 |
2021年12月 新山口駅
【メリット】 最近工事をしたようで、駅周辺がかなりきれいになりました。自動車のパーキングエリアや駅構内も……
2021年10月 新山口駅
【メリット】 駅を綺麗にして頑張ってる！！昔は本当に新幹線がとまる駅とは思えないくらい古くて寂しい感じだ……
2021年6月 新山口駅
【メリット】 新幹線停車駅で県庁や、市役所が有る山口に行く起点の駅で湯田温泉に行くのに乗り換える駅です。……
オーヴィジョン新山口ネクステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山口市ランキング(52物件中) |
山口市小郡平成町ランキング(4物件中) |
新山口駅ランキング(21物件中) |
オーヴィジョン新山口ネクステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.34㎡ | 16.16㎡ | 2,284万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 9,080円 134円 |
5,440円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン新山口ネクステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山口市小郡平成町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新山口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.46～85.98㎡｜78.72㎡ | 2,520万円｜105万円/坪 |
| 6階～7階 | 14.89～98.75㎡｜59.76㎡ | 2,126万円｜194万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.89～98.75㎡｜67.34㎡ | 2,284万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
