| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
アイム東札幌スカイコートＤの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩8分
JR函館本線／白石駅 バス8分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年2月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東園小学校
-
中学校区域
日章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「スーパーアークス菊水店」約330m ●公園「菊水のぎく公園」約540m ●病院「東札幌病院」約860m ●「ローソン札幌豊平１条店」約150m ●「ツルハドラッグ菊水３条店」約260m ●「イーアス札幌」約350m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アイム東札幌スカイコートＤの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アイム東札幌スカイコートＤの【賃貸】物件情報
アイム東札幌スカイコートＤの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白石駅に対する口コミ】札幌から２つ離れた駅で乗車時間も少なく済みます。利用者が多い為、通勤時込み合いますが、札幌までは比較的短時間で着きます。 また、千歳線と函館本線のダブルアクセスになりますので、千歳空港も利用しやすく、岩見沢や旭川方面にも行きやすいです。この為、快速も止まり、本数も多いです。 駅舎も数年前に建て替えしたため非常にキレイです。改札の隣にはキヨスクやパン屋さんも併設されています。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
アキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オール電化のマンションです。元住人です。とにかく、暖かい構造で、本格的に暖房が必要な11月初旬でも、暖房がいらない暖かさでした。音も、耳を澄まさないと分からない位静かな設計で、諸事情がなければ、ずっと住んでいたかったです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 白石駅
ぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも出ていて外装もとても綺麗です。札幌駅へ直行で行けるのがとても便利いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスが通っていることです。 施設も大きいのでいいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ぱっと見た感じないです。 施設が綺麗なのだからもっとお土産屋さんなど充実したらいいのに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車を使う人が多い地域なので、施設が大きいのはとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に騒がしくもなく、至って静かでいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は豊平に比べると安いのかと。でも人気地域なのか綺麗なとこの空きが少ないイメージ |
2022年6月 東札幌駅
北海道のフ－さんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。 また、ショッピングモ－ルのラソラ、駅直結のいおん（旧ダイエ－）があり、買い物には至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。 マックも入りました。 病院は、東札幌病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。 有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して 地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。 道路の作り、ヒンタ－ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。 |
2020年12月 東札幌駅
【メリット】 地下鉄を出てすぐにイオンやラソラといった大型スーパーがあります。
また、南郷通り……
2019年10月 東札幌駅
【メリット】 大型ショッピングモールやスーパーがあるため、買い物に困ることはありません。駅のすぐそばに八……
アイム東札幌スカイコートＤの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(353物件中) |
札幌市白石区東札幌一条ランキング(18物件中) |
東札幌駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,024万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
アイム東札幌スカイコートＤの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,326 ～ 4,427万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,125 ～ 4,326万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,924 ～ 4,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,722 ～ 3,924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,521 ～ 3,722万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 27位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区東札幌一条 | 7位 | / 16物件中 |
| 東札幌駅 | 10位 | / 68物件中 |
| 白石駅 | 1位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アイム東札幌スカイコートＤの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.33㎡ | 19.81㎡ | 2,734万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,285円 83円 |
10,816円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイム東札幌スカイコートＤの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区東札幌一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白石駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
