MJR南鹿児島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪
賃料:約6451円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.79％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
MJR南鹿児島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／南鹿児島駅前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南鹿児島駅前駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立南小学校
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中学校区域
鹿児島市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
MJR南鹿児島の【賃貸】物件情報
MJR南鹿児島の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに市電の駅があるため，市電への乗り換えが便利で移動しやすい。駅を降りてすぐにローソンがあり，少し歩くとセブンイレブンもある。行く場所によっては下車してから長い階段を上らなければならないが，最近エレベーターができたのでとても便利。また，駅前にコインパーキングもできたので車でも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
mさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南小学校、南中学校がマンションの目の前にあり、安心して登下校できる。また、南小学校は、いわゆる『一家庭一役』のようなPTA活動がないので、働くお母さんも通わせやすいと思います。学童クラブはこのマンション在住だと、小学校敷地内の学童クラブに割り当てられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島市電南鹿児島駅前停留場と近接するので乗り換えは便利。sugocaカードの自動積み増し機がある。近くには志學館大学があり、通学利用者が多い印象。自転車置き場が目の前にあり、近くの紫原陸橋に上がるためのエレベーター（自転車利用可）もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
たけしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 管理費が安い。全て平置き駐車場。市電、JR、バス停、学校、病院、スーパーマーケット、ショッピングモール、大型家電販売店などが近い。施錠付き屋内駐輪場。無料ミーティングルーム＆ラウンジルーム有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南鹿児島駅
やまださん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすくて使いやすい。学校がかなり近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが近い。市電の団体も目の前にあるから移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 5分ほどあるけば一定数のお店はある。ジョイフルがあるから最低限満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特にないかかとは思うが、路面電車があるので困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いことは特にない。開放的なため悪いことはできない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心駅まで二駅なのでそんなに高いイメージはない。 |
2024年8月 南鹿児島駅
さしすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島の中心街天文館に一本で行ける市電が通っています。市電は昼間は数分に1本あります。朝早くから夜遅くまで走っています。近くにはJR南鹿児島駅があります。鹿児島で1番大きい駅である鹿児島中央駅へJR、市電で向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日中買い物できるスーパーは複数あり、買い物に困ることはないです。全国展開のマックスバリュー、地域に根ざしてるオンリーワンというスーパーがあります。マックスバリューは24時間営業でとても広いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に全国展開のくら寿司・びっくりドンキー、九州を中心に展開しているジョイフル（ファミレス）があります。チェーン店がとても充実しています。外食先に困ることはないと思います。そこから少し離れたところにマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに中学校と大学があります。大学は複数学部があり、大きい大学です。また職業訓練校もあり、学校が多数あります。また、保育園もあります。子供達から大人の方まで幅広く学べる施設が充実してると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は街灯があり、夜でも明るい中で電車を待つことができます。学校が複数あり利用客が多いので日中は比較的人通りが多いので、安心して利用できると思います。繁華街も近くにないので酔っ払いはほとんどいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者賃貸が比較的安くで探すことができます。全国展開のスーパーやチェーン店が多くあるので安くで買い物できたら食事をすることができます。市電や近くにはJRも通っているので便利なのに、安く住めるのでコスパいいと思います。 |
2023年9月 南鹿児島駅
ぶりーべりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島中央駅まで10分もかからずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オプシアミスミが近く、スーパーも近くにたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が集合している場所が近くにあり、寿司やハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が全て近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと商業施設や道路が多いので夜でも明るいことが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの駅と市電の駅が隣接しているので乗り換えがしやすく、利便性が高い。 |
2021年11月 南鹿児島駅
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、駅を降りてすぐにコンビニがあるところはいいです。また、バスや市電……
MJR南鹿児島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市東郡元町ランキング(9物件中) |
南鹿児島駅前駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,618万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
MJR南鹿児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,814 ～ 2,879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,683 ～ 2,814万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,552 ～ 2,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,421 ～ 2,552万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,290 ～ 2,421万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 161位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市東郡元町 | 4位 | / 7物件中 |
| 南鹿児島駅前駅 | 7位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 56位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市東郡元町 | 1位 | / 5物件中 |
| 南鹿児島駅前駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
MJR南鹿児島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 85.99㎡ | 22.55㎡ | 2,960万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 5,114円 58円 |
9,771円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR南鹿児島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市東郡元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.44～80.44㎡｜80.44㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 97.5～97.5㎡｜97.5㎡ | 3,300万円｜111万円/坪 |
| 7階～9階 | 93.53～93.53㎡｜93.53㎡ | 3,180万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.13～97.5㎡｜85.31㎡ | 2,820万円｜109万円/坪 |
| 12階～13階 | 76.93～86.42㎡｜81.96㎡ | 3,026万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.13～97.5㎡｜86.2㎡ | 2,930万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
MJR南鹿児島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 73.13 | |||||||
| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 73.13 | |||||||
| 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 73.13 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | ー | 80.44 | |||||||
| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 80.44 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR南鹿児島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市東郡元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■南鹿児島駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 126,250円｜5,708円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.44～80.44㎡｜80.44㎡ | 130,000円｜5,343円/坪 |
| 10階～11階 | 73.13～73.13㎡｜73.13㎡ | 150,000円｜6,781円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.13～80.44㎡｜74.34㎡ | 135,000円｜6,014円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
