| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪
賃料:約6225円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.35％ |
サンクレイドルいわきレジスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／いわき駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
-
所在地(住所)
福島県いわき市平正月町36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンクレイドルいわきレジスタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンクレイドルいわきレジスタの【賃貸】物件情報
サンクレイドルいわきレジスタの口コミ・評判
2025年6月
いかぽっぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲいわき駅から徒歩１２～３分、比較的寂しいところを通らずに通行できるので夜も安心ではないでしょうか。途中にスーパーもあり買い物して帰ることができます。ＪＲいわき駅は常磐線と磐越東線の２路線となっており、東京方面、仙台方面、郡山方面の行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地は、閑静な住宅街です。近くにスーパーやコンビニ、１００均、郵便局、銀行なども便利な立地です。駅周辺の繁華街からも少し距離があり、静かで治安も比較的良い環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで部外者は入れません。各所に監視カメラもあります。日中は管理人さんが居ますのでその点も安心です。外観は、数年前に大規模修繕したので、とてもきれいに見えます。宅配ＢＯＸもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の仕様に関しては、マンションとしては普通という印象です。隣室から音が聞こえるようなことはないと思います。天井高も低くもなく高くもなく平均的だと思います。床はクッションフロアになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は、周辺のやっちゃば、ヨークベニマル、スーパーマルトなどあり、いずれも徒歩圏内です。駅方面に歩いていくと飲食店がたくさんあり外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科医や歯医者さんは近くにあります。総合病院も数年後に駅の近くに移転するのでさらに便利になると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【いわき駅に対する口コミ】駅構内にコンビニと、食品の自販機があり、出なくても買い物ができる。コンビニには、セルフレジと、有人レジのふたつがある。改札を出ればすぐ横にいわきチョコレートというお土産などに最適なチョコが売っているお店がある。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【いわき駅に対する口コミ】大盛りな食事を楽しめる店が多い！ でかいカツ、おひつでゴハン、ラグビーボールなオムライスなど いろんな種類が至る所にリーズナブルに用意されている。スーパーが多い。またデパートもあるため衣料品や家電など生活に必要なものは簡単に手に入る。またネットショップを利用しても、すぐに届く。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【いわき駅に対する口コミ】駅には小さなお土産屋さんやカフェが付いています。商業施設のラトブも一度外には出なければなりませんが、非常に近い所にあり、買い物をしたり、図書館があるので電車の待ち時間の暇つぶしに使えます。大きなきれいな駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 いわき駅
キリコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京への高速バスも出ていて、様々な所へのアクセスに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラトブ等の駅ビルが近く、食事どころにも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が近いので、気楽に歩いて回れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩きやすいので、子供が転ばないで済む舗装道路。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店が多いが治安は良い方だと思う。昼は特に安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でだいたいのものは揃うので、あれこれ遠くに行くことはない。 |
2023年11月 いわき駅
アルタイルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにホテルや買い物ができる施設が多く充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺にさまざまな商業施設があるため買い物しやすい。また、図書館など公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく地元で紹介される有名な店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公共機関や商業施設が多く、買い物しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 若い人が夜出歩いていることは多いが、近辺に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し距離はあるがマンション・アパートが点在している。 |
2023年3月 いわき駅
はまどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県浜通り地域へアクセスするときの東京方面からの玄関口になる駅です。最近、駅ビルの改修が終わり、コンビニ、レストラン、お土産屋、ホテルが整備されました。新しい駅ビルのおかげで、駅全体の雰囲気が明るくなりました。一度立ち寄ってみても良い駅と思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すでに書いていますが、駅ビルが新しくなったので、利便性アップです。駅前にはコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いわき市の中心街なので、コンビニ、飲み屋、飲食店、レストラン、などが結構充実しています。周辺にはホテルも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いわき市は福島県内でも大規模市なので、子育てに必要なものは一通り揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに物騒な事件が起きていることはなく、一般的な地方の中核都市です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港もあるので、生活環境に変化を持たせることができると思います。あと、有名な温泉地を持つので、温好きな方にはオススメです。 |
2023年2月 いわき駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いわき駅は主要駅なので特急も止まり、駅ビルもあります。目の前にバス停とタクシー乗り場、ビジネスホテルなどある為、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今年、エスパルが開業し駅にも大きな病院ができる予定です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、中華、ラーメン、寿司なんでもそろってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗でおむつ替えシートもあります。バリアフリーの場所も多く車椅子の方にも優しいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、駅周辺も掃除が行き届いていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これからもっと栄えてきて、分譲マンションなども建つ予定でそこまで家賃も高くないので住んだら便利だと思います。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,417万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サンクレイドルいわきレジスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,598 ～ 2,658万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,477 ～ 2,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,356 ～ 2,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,235 ～ 2,356万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,114 ～ 2,235万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| いわき市 | 10位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| いわき市平正月町 | 1位 | / 1物件中 |
| いわき駅 | 10位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
| いわき市 | 9位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| いわき市平正月町 | 1位 | / 1物件中 |
| いわき駅 | 9位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクレイドルいわきレジスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年5月 | 5階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.8㎡ | 15.53㎡ | 2,414万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,699円 123円 |
14,074円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドルいわきレジスタの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市平正月町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクレイドルいわきレジスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.36 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.01 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 68.06 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.36 | |||||||
| 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドルいわきレジスタの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市平正月町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■いわき市の賃料相場
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(2025年05月)
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■いわき駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
