原山台レックスマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
原山台レックスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台5丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1986年11月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立原山ひかり小学校
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中学校区域
原山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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原山台レックスマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
原山台レックスマンションの【賃貸】物件情報
原山台レックスマンションの口コミ・評判
2024年12月
プリンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イズミヤやアクロスモールの映画館に、ドンキホーテや、コンビニ、ドラッグストア、カーショップとほぼ生活関連の物が揃います。買い物や、映画も徒歩で５分の距離ですし、盆休みと人が多い時にでも、気にせず買い物にいけるので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットの他、コンビニもあるので買い物には困りません。また、堺市南区市役所や南堺警察署といった行政施設や、近畿大学医学部堺病院といった医療機関もあるので生活するには便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 栂・美木多駅
にゃんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 泉北ライナーが止まる駅のひとつです。駅前の工事が進み（この夏に完成予定）かなり綺麗かつ使いやすく生まれ変わっていてタクシーやバス乗り場は利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオンスーパーが入った複合施設トナリエがあり本屋さんや薬局、ご飯屋さんやミスタードーナツが入っており、病院も揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のトナリエの中に飲食店が入っているのと、改札の目の前にセブイレブンがあります。また改札を出て右側には喫茶店があり、その奥にはファミリーマートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレはリニューアルされ綺麗になり多機能トイレもあるります。広さも十分あるので利用しやすいも思います。駅の周辺は少し遠回りコースにはなりますがスロープなどもありベビーカーなどでも通りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。昔に比べて駅前が綺麗になったので浮浪者が居なくなり明るい街になりました！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 実家暮らしなので家賃相場はわかりませんが、住宅やマンションは増えたのでそれなりに泉北周辺はは人気な土地なようです…！ |
2023年1月 栂・美木多駅
ふじかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急が止まる ・難波に乗り換えなしで行ける ・路線バスの本数が多い ・タクシー乗り場がある ・映画館へのシャトルバスが出ている ・関空への高速バスが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅直結施設内に各科診療所が入っている ・駅直結施設内にスーパー、飲食店、衣服量販店が入っている ・区役所が徒歩圏内 ・図書館が徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅直結施設内に、人気パティスリー「バックシュクレ」の店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・ホームと改札をつなぐエレベーターがある ・徒歩圏内に幼稚園・保育所がある ・徒歩圏内に小・中・高校がある ・徒歩圏内に公園がある ・駅周辺は歩行者優先道路が整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅前はバス停留所やタクシー乗り場が充実しており、終電間際も賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・郊外でありながら都心部へのアクセスもよく、コストパフォーマンスは非常に良い。 |
2021年10月 栂・美木多駅
【メリット】 駅前に商業施設ができて、仕事帰りの買い物が便利になりました。なにより難波方面への特急が運行……
2020年3月 栂・美木多駅
【メリット】 2019年の4月にトナリエ栂・美木多が開業しました。開業して間もない為、外観はとても綺麗で……
原山台レックスマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区原山台ランキング(14物件中) |
栂・美木多駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,626万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
原山台レックスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,748 ～ 1,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,667 ～ 1,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,585 ～ 1,667万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,504 ～ 1,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,423 ～ 1,504万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
原山台レックスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 9階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年12月 | 9階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 70.82㎡ | 12.23㎡ | 1,275万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 8,971円 125円 |
11,200円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■原山台レックスマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区原山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～81㎡｜70.89㎡ | 1,331万円｜62万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.48～81㎡｜70.73㎡ | 1,189万円｜55万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.45～81㎡｜75.3㎡ | 1,313万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 1,007万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～81㎡｜73.35㎡ | 1,318万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 60.48～72.45㎡｜62.47㎡ | 1,085万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 1,380万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
