サンパーク中井２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
サンパーク中井２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩17分
中井バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『九州工大前駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2011年5月
-
総戸数
22戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立中井小学校
-
中学校区域
北九州市立板櫃中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンパーク中井２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンパーク中井２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
サンパーク中井２の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンパーク中井２の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 九州工大前駅
3匹のこぶたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が高架にあるが、小さい駅ながらもエレベーターがちゃんと付いていて、子連れでも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、コンビニやスーパーがあり、バス停も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店は少ないが、コンビニやスーパーで食材は手に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 第一志望の保育園に入れたので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅名にもなっている九州工大の学生さん達はしっかりしているので、特に騒ぐこともなく温和な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街ということもあり、家賃や物価も低めで生活しやすいです。 |
2023年3月 九州工大前駅
あらたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停から近いため、駅から離れていても駅利用が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅利用者が少ないため、混雑にはならないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 私の行きつけのラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くから道路は2020年に二車線になり、きれいになりました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝や昼間は、家族連れが歩いている姿をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や賃貸などは、相場くらいだと思います。 |
2021年10月 九州工大前駅
【メリット】 大学生が主に使用する駅であり、昼間の利用は少ないです。
あまり治安が良くないと言……
2019年2月 九州工大前駅
【メリット】 駅名の通り、駅から出てまっすぐ行くと、九州工業大学が徒歩約１０分のところにある。その道沿い……
サンパーク中井２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区中井ランキング(8物件中) |
九州工大前駅ランキング(24物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,418万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サンパーク中井２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,599 ～ 2,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,478 ～ 2,599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,357 ～ 2,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,236 ～ 2,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,115 ～ 2,236万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 69位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中井 | 3位 | / 9物件中 |
| 九州工大前駅 | 8位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク中井２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.46㎡ | 17.1㎡ | 2,438万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,762円 133円 |
6,060円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク中井２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北九州市小倉北区中井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■九州工大前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.03～80.03㎡｜80.03㎡ | 2,280万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 2,480万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.03～80.03㎡｜80.03㎡ | 2,355万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 80.03～86.47㎡｜81.64㎡ | 2,510万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.06～86.47㎡｜80.46㎡ | 2,438万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
