ロイヤルガーデン南前川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
ロイヤルガーデン南前川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市南前川町2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立助任小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
ロイヤルガーデン南前川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン南前川の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン南前川の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】初めて行った時でも、色々分かりやすく、駅員さんもとても親切に対応してくれました。駅の近くにはマンションもあったりして、交通にも便利でとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】お土産屋さんも色んな種類のものを売っていて、徳島のいいところを感じれる場所が沢山あって、とてもいいと思います。駅前には交番もあって、夜でも安心して歩くことが出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】地下には、とても美味しい食べ物屋さんがあったり、人気のチェーン店なども沢山あって、とても楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】ベンチなどの休憩できる場所も確保できていて、小さな子供から、お年寄りの方まで楽しむことができると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】近くには居酒屋やホテルがあります。地下にも飲食店がいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島で住むなら、やっぱりこのエリアでしょう。駅前には飲食店がたくさんありますから、ご飯を作るのが面倒なときに便利です。そごうやスーパーやもありますのでショッピングでも満足できます。交通の便がよいし、中央公園や新町川水際公園をはじめとして自然に恵まれているのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 徳島駅
ヨッサンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ホテルが併設されていてビジネスに使い便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに大型デパートがありショッピングには向いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋から高級ステーキ店まで様々なジャンルの店が周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に教育施設が整備されており、規模も大きく便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅集合に交番が多く治安を維持されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅集合に施設がたくさんあるため利便性は良い。 |
2023年10月 徳島駅
ももりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数線路利用できる。都心部にある。始発がある。朝の5時頃からある。基本30分に1本程度の頻度である。駅の目の前にタクシー乗り場があり大体1台は止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | プリクラの機種が豊富で若者にとってはありがたい。薬局もありコスメや薬などを購入できる。スタバもありよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがあるのがいい。地下や最上階には飲食の店が多くランチや飲み会などができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがある。おむつ換えシートも大体のトイレにあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちょっと歩けばオシャレなカフェや古着屋がありいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに色々な店があるため日常的に外に出る人には適しているだろう。 |
2022年11月 徳島駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 徳島駅の前にタクシー乗り場とバスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東大病院、中央病院など大きな病院も多く、マルナカ、ユニクロもあり買い物のは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マクドナルドなど大型チェーン店は一通りある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が多く、子どもが遊ぶには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で、駅前に交番もある。夜もそれなりに人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性、住やすさを考えると家賃安い。 |
2021年11月 徳島駅
【メリット】 アンパンマン電車が停るので、アンパンマンが所々にいるのが子供に好評でしたよ。
駅……
ロイヤルガーデン南前川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市南前川町ランキング(3物件中) |
徳島駅ランキング(60物件中) |
ロイヤルガーデン南前川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.5㎡ | 13.4㎡ | 2,440万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 4,240円 56円 |
3,800円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン南前川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市南前川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ | 2,580万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ | 2,300万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ | 2,440万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
