| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サングレート高宮アヴァンセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区玉川町18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングレート高宮アヴァンセの【賃貸】物件情報
サングレート高宮アヴァンセの口コミ・評判
2017年12月
達也達也さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高宮駅から福岡天神駅までは約6分です。駅周辺にはボンラパス、西鉄ストア、100円ショップなど普段の買い物には不便しません。飲食店も駅周辺や高宮通り沿いに沢山あり、お洒落なお店もあります。マンションから清水町のバス停まで徒歩1分で、天神方面には4，5分に1本程度のバスが走っていてこちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級マンションといった感じではありませんが、内装には十分満足しています。狭いながらも車寄せ、キャノピー有るのがちょっとおしゃれですね。管理は良好で、特に今の管理人さんは清掃などを念入りにしてくれ感謝しています。オートロック、監視カメラなどセキュリティー面は問題ありません。宅配ボックスが有り駐車場、駐輪場も有ります。ペットは飼育可能でエレベーターにペットが乗っていることがわかるボタンがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが西向きに有りますが、十分明るいです。9階なのですが眺望は抜群に良いです。川を挟んだ大楠地区に高さ制限が有るため、赤坂、天神方面まで見渡せます。室内設備はおおよその設備が整っており、コの字型のカップボードを付けたため、キッチン、ダイニングは何時もスッキリしています。食洗機も便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 先に書いた通り高宮駅にスーパーが2つあり、ドラッグストアも２つあり、また八百屋が多く有り、安いです。周辺にはパン屋も多く有ります。美容室は数えきれないくらいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4，5分で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高宮駅に対する口コミ】駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。 電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。 電車も非常に速く、常に時間通りです。 駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。 駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。 外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高宮駅
ほほほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺では路線バスも充実しています。基本的には、アクセスがいい。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあるため 買い物に関しては比較的良いのかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店がたくさんあるので 良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校の生徒さんのレベルは高いとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 駅、バス、どこに住んでも近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な町であるので 裕福な人にとってはメリットしかない |
2024年7月 高宮駅
しむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほどよい大きさです。迷うことなく電車に乗れますし天神まで6分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー直結、100均もあり、銀行も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はたくさんありますし、有名なパン屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何個あるかわかりませんが小規模保育園はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は多いが治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神まで近いですが駅がこじんまりとしているので利用しやすく、利便性は良いです。 |
2022年2月 高宮駅
【メリット】 南区の北部に立地し、駅周辺には住宅や商店が密集している。また都築学園グループの高校・大学が……
2020年8月 高宮駅
【メリット】 図書館などの市の施設、スーパーと隣接しているので便利。
【デメリット……
サングレート高宮アヴァンセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(782物件中) |
福岡市南区玉川町ランキング(6物件中) |
高宮駅ランキング(342物件中) |
サングレート高宮アヴァンセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.05㎡ | 18.54㎡ | 3,668万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 4,221円 55円 |
11,860円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート高宮アヴァンセの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区玉川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サングレート高宮アヴァンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | ー | 57.55 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.3 | |||||||
| 2022年9月 | 10階 | 1LDK | ー | 57.55 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 1LDK | ー | 57.55 | |||||||
| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.07 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート高宮アヴァンセの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市南区玉川町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市南区の賃料相場
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■高宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
