パークスクエア札幌発寒アライズコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
パークスクエア札幌発寒アライズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/発寒駅 徒歩2分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2009年3月
-
総戸数
148戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西小学校
-
中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「イオン発寒」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア札幌発寒アライズコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークスクエア札幌発寒アライズコートの【賃貸】物件情報
パークスクエア札幌発寒アライズコートの口コミ・評判
2014年9月
北海さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 外観は極めてオーソドックスですが(市営住宅みたいと言われます^^;)、その分、奇をてらって無いので、非常に住みやすいです。3重のセキュリティはとても安心。ゲート内に駐車できるのは、大変ありがたいです。ブレスコートとの間が広く、テラスからの眺めが広々しているのが、とてもナイス。防音性も非常に良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅が近い、スーパーが2件も隣接、大きな公園が近い、高速ICからさほど遠くない、地下鉄へもそれほど遠くない、JR側だけど意外と静か |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 植樹が多く、手入れが行き届いています。清掃も非常にこまめにやっています。3重のセキュリティ(駐車場部分も含む)は、札幌の他のマンションでは殆ど見かけません(勿論、車上荒らしも皆無)。ペットは飼えますが、一部条件があります(共用部分を歩くときに、抱きかかえることができること)。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は最高。少し西向きの部屋なので「大丈夫か?」と思いましたが、手稲山の夕焼けが見えるという大きなメリットがありました。部屋の配置は使いやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオン、ラッキーの2大スーパーがあるので、文句なしです。ちなみにラッキーもかなり頑張っており、我が家では「魚はこっち、肉はこっち」と買うものによって使い分けています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 以前は病院の遠さが気になりましたが、少しずつ増えてきて、現在では気にならなくなりました。小学校は近いです。保育園も宮の沢駅地区を中心に、それなりに充実していると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
めるーにゃさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前はロータリーになっていて郵便局や美容院がある。徒歩10分以内にラッキーやイオンモールがある。 |
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デメリット(1件)
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】・都心部まで約10分の近距離 ・駅前がロータリーになっておりタクシーに乗り換えやすい・最近はマンションが立ち並び高騰していると思うが、札幌都心部に比べると安い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】・近隣に北海道で一番大きなイオンがあり便利 ・小児科・眼科・歯科など病院が近くに複数ある・治安は良い ・夜でも仕事帰りの通行人が多くいる ・お酒を飲む店が無いので酔っ払いはいない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】・徒歩3分のイオンに行けば、様々な飲食店がある。最近有名になったラーメン屋がある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】・徒歩2分にテニスコートや野球場もある大きな公園がある ・徒歩5分に小学校がある |
2021年12月
えるままさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 見学にいってきました。発寒駅まで歩いて1分。駅近くなのに全く列車の音隣りの音がしませんでした。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 発寒駅
さやかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ベンチもあって休みやすい、 快適ふべんな、ところがない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにいオンやマックスバリューがありべんり |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いおんにフードコートがあり、食べ物がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにありかなり広いのでこどもも遊びやすい |
治安 |
5 |
メリット | けんかなどが起こってるところが見たことがないです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺が充実してるので、家賃は妥当な値段かな |
2022年5月 発寒駅
けんちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 発寒駅はもちろんですが、少し足を伸ばせば地下鉄の宮の沢駅も利用できるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに発寒イオンモールがあるのでとても便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 発寒イオンモールのフードコートなどがあるのでとても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲は子育て世代が多く住んでいるので、とても良い |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は悪くなくとても住みやすい |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々なスーパーが乱立しているので、値段を比較できて良い |
2021年10月 発寒駅
【メリット】 イオン北海道イオンモール札幌発寒店まで徒歩5分弱くらいのアクセスの良さです。住宅街の中にあ……
2020年5月 発寒駅
【メリット】 住宅街の中にある駅だけに駐輪場の規模が大きいです。体の不自由な方向けのエレベーターもあって……
パークスクエア札幌発寒アライズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒九条ランキング(14物件中) |
発寒駅ランキング(38物件中) |
パークスクエア札幌発寒アライズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 8階 | 88.49㎡ | 14.41㎡ | 2,939万円 | @110万円 | @34万円 | 8,653円 97円 |
7,771円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア札幌発寒アライズコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒九条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パークスクエア札幌発寒アライズコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 81.25 | |||||||
2025年5月 | 12階 | 4LDK | ー | 103.03 | |||||||
2020年11月 | 14階 | 4LDK | ー | 103.03 | |||||||
2020年11月 | 14階 | 4LDK | ー | 103 | |||||||
2018年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 103.3 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア札幌発寒アライズコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒九条の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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