若山台第二住宅 ５号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
若山台第二住宅 ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／島本駅 バス5分
阪急京都本線／水無瀬駅 バス5分
-
利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
島本町立第二小学校
-
中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
若山台第二住宅 ５号棟の【賃貸】物件情報
若山台第二住宅 ５号棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【島本駅に対する口コミ】駅の東側にはコンビニや食事処、コープや美容室などが徒歩10分圏内に存在している。 西側には田んぼが広がっておりのどかな風景を楽しむことができる。 田んぼ側も整備された農道があるため、夜道でも暗すぎるということはない。 西側東側両方に駐輪場があるため、自転車でのアクセスが楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 水無瀬駅
レッドパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ下に、書店やパン屋があることろ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にPaoというパン屋、1分ほど歩いたところにCoCoというパン屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋は、さいさい・ほっかほっか亭・しょうへいがあります。 （しょうへいというかどうかはわすれました、すみません） バル・タコンというバーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 美容室、病院が比較的多いところです。 公園、学校も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 全国で1番住みたい街ランキングになったこともあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の住んでいるところは、JRからも水無瀬からも比較的近くて、便利なところです。 |
2022年4月 島本駅
JEONTAE16さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 元々駅がなくて、新しくできたばかりで、便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊かな町で、市役所や家がたくさんあって、そこに住む人が増えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かわいらしい店や、小さな店などがあり、リラックスできる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園があり、預けやすい。 また、豊かな町なので、自然な遊びがたくさんあって、いい成長が見られる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりお金を使わずに自給自足みたいな感じでする方がいるので、治安はまあまあいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションや一軒家などがたくさん新しくできた場所もあるので、きれくて住みやすい。 |
2022年4月 島本駅
ちえりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪へのアクセスがどちらも便利。10年ほど前にできた駅のため、とてもきれい。自然豊かで穏やかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急へも徒歩10分以内で移動できるため、乗り換えにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少ないが、厳選された店舗が最低限ある。街のご飯屋さんという感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然環境が多く、のびのびと子どもを育てられる。子育て支援にも力を入れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小さい街なので、みんなが助け合い生きている感じがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代にはコスパの良い街ではないかと思う。 |
2020年2月 島本駅
【メリット】 駅南側が住宅地で北側には北摂の山が迫りかつ田畑が広がっており自然の多い駅です。
……
若山台第二住宅 ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
三島郡島本町ランキング(97物件中) |
三島郡島本町若山台ランキング(29物件中) |
島本駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格556万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
若山台第二住宅 ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 597 ～ 611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 570 ～ 597万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 542 ～ 570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 514 ～ 542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 486 ～ 514万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
若山台第二住宅 ５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.44㎡ | 11.73㎡ | 741万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 4,483円 57円 |
7,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若山台第二住宅 ５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
■三島郡島本町若山台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■島本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 1,135万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 920万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 720万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 615万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 741万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
