千里豊津パークハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
千里豊津パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市出口町30-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約160m ●公園「片山公園」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里豊津パークハイツの【賃貸】物件情報
千里豊津パークハイツの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】改札を出れば夜遅くまで開いているスーパやコンビニもあり、まわりには食堂や居酒屋と飲食店もそろっておりますので、生活がしやすい、とても便利な駅だと思いました。少し歩くと商店街もありますので徒歩でも楽しめる駅まわりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】近くに西日本旅客鉄道社員研修センターがあり、工場などが立ち並んでいるため発展しつつあります。周辺は都市化が進んでいるもののゆったりとした雰囲気があり、大学に近く一人暮らしをするために賃貸物件を借りる場所としても有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豊津駅
sanaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特になし。個人的には最寄り駅であることくらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直通で地元密着型のローカルスーパーがあります。 雨の日のちょっとした買い物などに便利です。 また駅内にお手洗いは片方のホームにしかありませんが、ここ数年で改装があった為かなり綺麗になっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅歩数分の洋食屋ラブランシェと改札階段上がってすぐの権太朗寿司はコストパフォーマンスもよく、おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが両ホームと、改札外片側にあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の行き来も乗り降りもぼちぼちあり、夜遅くなっても怖くない。 地域の人の民度も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近すぎず遠すぎず、程よい距離なので外出の際の電車賃がそれほど高くない。 |
2022年12月 豊津駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | お子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。 |
2019年10月 豊津駅
【メリット】 駅前には豊津商店街があって、古くからのお店と、新しいおしゃれな飲食店などが混在している面白……
2018年12月 豊津駅
【メリット】 周りに遅くまでやっているスーパーや薬局があるため日常生活では不便しません。また、JR線にも……
千里豊津パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市出口町ランキング(8物件中) |
豊津駅ランキング(89物件中) |
千里豊津パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.86㎡ | 9.9㎡ | 1,946万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 4,990円 76円 |
13,126円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里豊津パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市出口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.3～70.4㎡｜69.84㎡ | 1,880万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 61～69.3㎡｜65.3㎡ | 2,180万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,835万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.6～69.3㎡｜63.52㎡ | 1,912万円｜100万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,500万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～70.4㎡｜68.38㎡ | 2,126万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 61～69.3㎡｜63.96㎡ | 1,713万円｜89万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.6～69.3㎡｜63.52㎡ | 1,850万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
