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ロータリーマンション西大津３番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 尾花川 > 京阪大津京駅 > ロータリーマンション西大津３番館

中古

ロータリーマンション西大津３番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10313
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ロータリーマンション西大津３番館の外観
  • ロータリーマンション西大津３番館の外観
  • ロータリーマンション西大津３番館の外観：JR湖西線「大津京」駅/京阪石山坂本線「京阪大津京」駅各徒歩8分。2025年9月リフォーム実施予定。【現地外観】
  • ロータリーマンション西大津３番館のエントランス：総戸数100戸のSRC造。三菱地所コミュニティによる日勤管理・オートロックが採用されています。【エントランス】
  • ロータリーマンション西大津３番館のその他：敷地内は緑豊かな環境が整えられています。徒歩圏内に買い物施設点在する、暮らしやすいロケーションです。【共用部】
  • ロータリーマンション西大津３番館のその他：窓から光が差し込む開放的なロビーです。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが備わっています。【ロビー】
  • ロータリーマンション西大津３番館の周辺：【その他】じてんしゃチャンピオン西大津店まで213ｍ
  • ロータリーマンション西大津３番館の周辺：【その他】びわこ大津館イングリッシュガーデンまで1253ｍ
  • ロータリーマンション西大津３番館の周辺：【その他】イエローハット西大津店まで344ｍ
  • ロータリーマンション西大津３番館の周辺：【その他】ＪＡレーク大津滋賀出張所まで1992ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約4973円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.34％
偏差値ランキング

大津市
304物件中の順位

ロータリーマンション西大津３番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『京阪大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市尾花川11-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大津市立長等小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イオン西大津」約400m ●公園「尾花川公園」約270m ●「サークルＫ皇子山店」約30m ●「ローソン大津皇子が丘三丁目店」約180m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

ロータリーマンション西大津３番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ロータリーマンション西大津3番館
ロータリーマンション西大津3番館

情報取得日:2025年06月30日

価格
2,560万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
99.9万円
専有面積
84.65m²
間取り
4LDK
所在階
12階
向き
北東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

271万円 割安

販売情報を見る
新着 ロータリーマンション西大津III番館
ロータリーマンション西大津III番館

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.2万円
専有面積
70.91m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ロータリーマンション西大津Ⅲ番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

290万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロータリーマンション西大津３番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

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ロータリーマンション西大津３番館の口コミ・評判

2014年10月

のりぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 公共交通機関は、京阪皇子山駅、JR大津京駅まで徒歩約6分と便利です。京都まではJRを使えば10分程度です。車では京都市内まで約20分ほどで行きます。近くにはイオンがあり買い物にも不自由はありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには皇子山球場、陸上競技場があります。コースも設定されているのでよくランニングしている人をみかけます。緑も多く環境はよいかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランス等については昨年大規模修繕が行われたので綺麗です。管理人さんもとても親切です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の場所にもよりますが、ベランダは東側、南側となり申し分ありません。内装については15年以上たちますので住まわれてる方によると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ちかくのイオンまで徒歩10分かからないくらいです。なんでも揃っているのでほぼここで買い物を済ませます。イオンの中にはマックやケンタ、ミスドも入っています。JR大津京のパン屋さんがありとてもおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 長等小学校までは徒歩20分、皇子山中学校までは徒歩3分くらいです。マンションの自治会では毎年夏休みに夏祭りが行われビンゴで結構よい商品が当たります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

くめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からも遠くなく、商業施設もあるので買い物も便利です。
琵琶湖花火大会が自宅から見れるのがかなりメリット感じます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット JRも京阪も徒歩圏内で、国道沿いなので車のアクセスも⭕️
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に清掃してくれるので外観も全く問題ないです
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 建物自体は新しくありませんが、リフォームもできるので我が家は新築のような綺麗さで入居しました
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーあります。
車5分程でbranchという商業施設もあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに中学校、小学校も徒歩圏内なのでお子様あるご家庭も住みやすいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅まで2駅10分。タクシー乗り場や近隣にコインパーキングもありお出かけに便利。近くにイオンモールがある為 車がなくても生活できる。(家賃が高くても暮らしていける)
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり
スーパーや病院もある為、生活には困らない。駅前にはイオンモールや交番があるので人通りは多い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり 生活必需品には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】保育園や学校が近くにあり通学にも便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅が高台にあるため、電車から降りると綺麗な景色が広がっています。風通りもよく夏なんかは気持ち良い風が吹きこんできます。駅の階段を降りるとコンビニやドラッグストアがすぐに有り、とても便利なところもグッドポイントです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大津京駅

かなかなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリットは京都に近い事です、山科まで一駅、京都まで二駅なのですぐいけます、また京阪大津京駅が近いのでそこから浜大津や市役所、県庁に近い島の関駅にも乗り換えを利用したらいけます
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ドラックストアが近くにあるので買い物は楽
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋と焼肉屋があります、少し歩くとケーキ屋も
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にも、高架下にもトイレがあるので、楽です
治安
4 		メリット 派出所は近くにあり、すぐにパトカーがきてました、また消防署も近いので火事対応も早い
コストパフォーマンス
2 		メリット 最近新築マンションが増えたので、購入はありと思います、京都や大阪も行きやすいので
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年2月 大津京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で、コンビニが会ったり自動販売機があったりしてとても使いやすい駅だし駅員さんの対応がと……

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（残り129文字）

2021年10月 大津京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大津京駅から京阪大津京駅まですぐのところにあるので、大津市内へのアクセスがとても便利だと思……

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（残り140文字）

2021年10月 大津京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで二駅ですし、駅の近くにはコンビニや薬局ご飯屋さんはもちろんのこと、少し歩けば小さ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータリーマンション西大津３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(304物件中)

大津市尾花川ランキング

位
(1物件中)

京阪大津京駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,365万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,725円～5,222円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.34％
価格帯別判定 i

ロータリーマンション西大津３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,542 ～ 2,601万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,424 ～ 2,542万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,306 ～ 2,424万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,188 ～ 2,306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,069 ～ 2,188万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 97位 / 260物件中
大津市尾花川 1位 / 1物件中
京阪大津京駅 18位 / 33物件中

坪賃料ランキング

大津市 89位 / 170物件中
大津市尾花川 1位 / 1物件中
京阪大津京駅 18位 / 28物件中
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無料会員登録すると、ロータリーマンション西大津３番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,308～2,426万円

※中央値：2,367万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロータリーマンション西大津３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 販売中 12階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 東 ー ー
4 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2023年8月 2023年8月 11階 3LDK 東 ー ー
7 2023年2月 2023年8月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2022年8月 2022年11月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2022年7月 2022年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年6月 2022年9月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2022年5月 2022年6月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
12 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 東 ー ー
13 2022年2月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2021年10月 2021年10月 11階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2021年4月 2021年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2021年3月 2021年5月 12階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2020年5月 2020年7月 9階 3LDK 西 ー ー
22 2019年12月 2020年1月 9階 3LDK 西 ー ー
23 2019年8月 2019年8月 12階 4LDK 東 角部屋 ー
24 2018年10月 2019年3月 4階 3LDK 東 ー ー
25 2017年10月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2017年5月 2017年7月 2階 2LDK 東 ー ー
27 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
28 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2017年3月 2017年5月 2階 2LDK 東 ー ー
30 2017年3月 2017年3月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2016年12月 2016年12月 3階 4LDK 南 ー ー
32 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2016年4月 2016年6月 3階 5DK 北東 角部屋 ー
34 2016年3月 2016年6月 3階 5DK 北東 角部屋 ー
35 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
36 2015年4月 2015年8月 8階 2LDK 南東 ー ー
37 2015年4月 2015年10月 3階 4LDK 南 ー ー
38 2015年2月 2015年3月 8階 2SLDK 南 ー ー
39 2014年10月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー
40 2014年10月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー
41 2014年10月 ー 3階 2SLDK 東 ー ー
42 2014年2月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
43 2014年2月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
44 2013年11月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
45 2013年6月 ー 10階 3LDK 東 ー ー

…残り25件
平均 5階 71.21㎡ 18.33㎡ 1,708万円 ＠80万円 ＠24万円 7,430円
101円		 13,694円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロータリーマンション西大津３番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロータリーマンション西大津３番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大津市尾花川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.65～91.58㎡｜72.11㎡ 1,535万円｜70万円/坪
4階～6階 66～70.91㎡｜67.62㎡ 1,810万円｜88万円/坪
7階～9階 60.65～91.58㎡｜69.37㎡ 1,698万円｜80万円/坪
10階～12階 66～84.65㎡｜75.39㎡ 2,099万円｜92万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.65～91.58㎡｜73.19㎡ 1,787万円｜81万円/坪
東向き 60.65～84.65㎡｜67.17㎡ 1,559万円｜76万円/坪
西向き 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 1,730万円｜91万円/坪
北・北東・北西向き 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ 1,926万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 5 3 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 1 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロータリーマンション西大津３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 14階 3LDK ー 91.58
2023年9月 14階 3LDK ー 91.58
2020年9月 5階 3LDK ー 66
2020年7月 5階 3LDK 南東 70.91
2018年9月 6階 2LDK 南 60.65

…残り18件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロータリーマンション西大津３番館の賃料相場

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  • ■ロータリーマンション西大津３番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大津市尾花川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ 100,400円｜3,921円/坪
4階～6階 60.65～91.58㎡｜74.2㎡ 100,125円｜4,454円/坪
7階～9階 60.65～60.65㎡｜60.65㎡ 88,750円｜4,838円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 66～91.58㎡｜87.31㎡ 121,733円｜4,676円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.65～91.58㎡｜80.23㎡ 106,100円｜4,376円/坪
東向き 60.65～84.65㎡｜73.18㎡ 97,740円｜4,499円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ロータリーマンション西大津３番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロータリーマンション西大津1番館

    ロータリーマンション西大津1番館の外観
    住所 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1番6号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩6分
    築年月 1990年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 9668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロータリーマンション西大津
    割安
    ロータリーマンション西大津     		1,380万円 73.9万円 61.72m² 3LDK 8階 南東 380万円
    割安
    ロータリーマンション西大津I番館
    割安
    ロータリーマンション西大津I番館     		1,880万円 90.4万円 68.70m² 3LDK 9階 南 228万円
    割安
  • 中古

    ロータリーマンション西大津

    ロータリーマンション西大津の外観
    住所 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1番6号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩6分
    築年月 1990年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロータリーマンション西大津
    割安
    ロータリーマンション西大津     		1,380万円 73.9万円 61.72m² 3LDK 8階 南東 380万円
    割安
    ロータリーマンション西大津I番館
    割安
    ロータリーマンション西大津I番館     		1,880万円 90.4万円 68.70m² 3LDK 9階 南 228万円
    割安
    ロータリーマンション西大津2番館　中古マンション
    割安
    ロータリーマンション西大津2番館　中古マンション     		1,880万円 87.1万円 71.30m² 3LDK 6階 東 451万円
    割安
  • 中古

    大津京ステーションプレイス

    住所 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4番15号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩2分
    築年月 2009年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 43695
  • 中古

    ロータリーマンション西大津２番館

    ロータリーマンション西大津２番館の外観
    住所 滋賀県大津市松山町3番3号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 7705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロータリーマンション西大津
    割安
    ロータリーマンション西大津     		1,380万円 73.9万円 61.72m² 3LDK 8階 南東 380万円
    割安
    ロータリーマンション西大津2番館　中古マンション
    割安
    ロータリーマンション西大津2番館　中古マンション     		1,880万円 87.1万円 71.30m² 3LDK 6階 東 451万円
    割安
  • 中古

    ロータリーマンションパレベルシェ

    住所 滋賀県大津市桜野町2丁目15番31号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩5分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 6978
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ロータリーマンションパレベルシエ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワイズアクトII

    ワイズアクトIIの外観
    住所 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8番18号
    交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズアクトII 103 ワイズアクトII 103 8.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.61m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    アベニール

    アベニールの外観
    住所 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1番1
    交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩2分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール 204 アベニール 204 8.25万円
    (11,500円)    		 240,000円 無 41.96m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レイティー西大津3号館

    レイティー西大津3号館の外観
    住所 滋賀県大津市松山町4番8号
    交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レイティー西大津3号館 506 レイティー西大津3号館 506 6.8万円
    (3,000円)    		 180,000円 無 55.32m² 2LDK 4階 東
    レイティー西大津3号館 506 レイティー西大津3号館 506 6.9万円
    (3,000円)    		 150,000円 無 55.32m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    ガーデンシティ柳が崎

    住所 滋賀県大津市柳が崎4番20号
    交通 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩16分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2182
  • 賃貸

    エリセオびわ湖

    住所 滋賀県大津市浜大津4丁目9番16号
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1796

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,499万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 27票
    アクセス数 12021
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 4236
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,490万円～5,470万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 5355
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
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  • 新築

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
    価格 2,980万円～5,980万円
    所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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