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イトーピア千里万博公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イトーピア千里万博公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 18238
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イトーピア千里万博公園　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:135件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約4902円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.58％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

イトーピア千里万博公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅 徒歩11分
    阪急千里線／山田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　
    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田東4丁目35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北山田小学校

  • 中学校区域

    山田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ ●オール電化

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア千里万博公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

イトーピア千里万博公園の口コミ・評判

2021年5月

キーンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット モノレール万博公園駅降りてすぐに三井ショッピングモールができ、駅前の充実度があがりました。

ららぽーと万博公園になります。

テナントはアパレル、飲食、家電量販店、100円均一と多岐に渡ります。ロフトなどチェーン展開してるが店舗数の限られた珍しいテナントもあります。

スーパーイズミヤも入り、普段使いの店舗もあります
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街であり、基本的には静かな環境です。

徒歩圏に万博公園もあり、小さなお子さんの子育て環境はよい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社の清掃面含め環境整備がいき届いている。
築年数は経過しているが、清潔で綺麗な管理状況です。

2戸に１台エレベーターあり。
フロントサービスあり
ゲストルームあり(宿泊費有料)
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全戸南向きで冬暖かく、夏は涼しい。
天井高さは高身長男性でも十分な高さです

両面バルコニーで風通しがよい
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはイズミヤ、KOHYO、いかりスーパーが最寄り
最近業務スーパーができた
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 北摂周辺を検討される方は、子育て環境重視と思われますので、想定通り環境はよいです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

foxjapanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からは遠いがそれほど苦になりません。雨の日は少し大変かも。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校、中学校、高校と充実していて、よい学区なので安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間管理体制ですので、夜間でも不安になることなく安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建設当時には高級なものを使って建てられたせいか満足感はあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩けば近場にドラッグストア、飲食店・居酒屋など充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 環境がいいので子育てにはいいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園に直結している駅。ららぽーとが隣接している。周辺エリアに比べると、家賃は低く抑えられている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】ガンバ大阪の試合、ららぽーと、万博自然公園など、娯楽やショッピングなどが楽しめる。ららぽーと周辺は夜でも明るく、治安も悪くない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】ららぽーとに行けばリーズナブルな飲食店が終結している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】ららぽーとには子育て世代にも便利な設備が整っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【万博記念公園駅に対する口コミ】ガンバ大阪の試合を観戦するときに利用しています。駅からパナソニックスタジアム吹田までは徒歩15分ほどかかります。近くに太陽の塔があります。一見の価値ありだと思います。他にもニフレルやららぽーとなどもあるので、若いカップルやお子さん連れでも楽しめるスポットが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 山田駅

めひこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急千里線及び大阪モノレールが利用可。
大阪中心地である梅田駅まで約25分という好立地。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の小型ショッピングセンターがあり、スーパーや子ども用品店、本屋、アパレルなど必要最低限を揃えることが出来る。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設内に飲食店及びベーカリー、テイクアウト専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に子育て支援施設や図書館がある。
近くには万博記念公園や大型ショッピングセンターがあり、幼児から大人まで楽しめる。
複数の大学へのアクセスが良い。
治安
4 		メリット 駅周辺に飲食店や歓楽街はない為、酔っ払いはほとんどいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心地及び近隣スポットへのアクセス及び環境を考慮すれば、決して高い相場ではないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年1月 山田駅

poohさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールを利用する際には良い駅。
隣接の千里中央駅と比べても引けはとらない。
例えば、万博公園から大阪市北区へ出向きたい場合はコスト面も削減。
（※大阪市北区でも広いですが…阪急東通商店街に行くと過程します。）
万博～千里中央～梅田と行くより、万博～山田～天六でコストダウン。
また、天六から東通に歩くのも、御堂筋梅田から歩くのも大差はない（雨の日は梅田の方が良いですが…。）

また、山田駅のモノレール駅～阪急の駅までの間にはショッピング施設もあり。
（帰宅時にちょっと買いもにはもってこいです。）
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設は駅間道中にあります。
マクドナルドが目立ちます。立ち寄りでお持ち帰りなどは良いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 北摂特有の優雅さがあります。駅から近くはないですが、隠れ名店があるのでは…。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街が近いため、子育てや治安といった点では問題なし。
治安
4 		メリット 治安は良いです。ザ・大阪という感じではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高め。車を所持するなら良いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・497文字）

2022年8月 山田駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終着駅より１本手前の駅です。モノレールの駅と乗り換えができ、伊丹空港や万博公園に行く人も多く利用します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなマンションがたくさん立っています。図書館もきれいです。
飲食店の充実
4 		メリット デュー山田があり、買い物もしやすいです。トイザらスやスポーツ用品店、本屋さんもあります。レストランは、マクドナルドはじめ数店あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館がきれいで、子育て世帯にも利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前は明るく、商業施設があるので、電灯がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育て世帯が多く、子育ての悩みも相談できる相手が多そうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年2月 山田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーやコンビニ、本屋、100均、ユニクロ、トイザラス、スポーツオーソリティや……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア千里万博公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市山田東ランキング

位
(30物件中)

万博記念公園駅ランキング

位
(20物件中)
山田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,403万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,657円～5,148円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.58％
価格帯別判定 i

イトーピア千里万博公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,583 ～ 2,644万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,463 ～ 2,583万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,343 ～ 2,463万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,223 ～ 2,343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,103 ～ 2,223万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 587位 / 730物件中
吹田市山田東 18位 / 26物件中
万博記念公園駅 11位 / 16物件中
山田駅 74位 / 106物件中

坪賃料ランキング

吹田市 283位 / 367物件中
吹田市山田東 5位 / 10物件中
万博記念公園駅 4位 / 10物件中
山田駅 26位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,338～2,458万円

※中央値：2,398万円

予測坪単価：90万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア千里万博公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年10月 1階 2LDK ー ー ー
5 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年7月 2024年7月 1階 2LDK ー ー ー
7 2024年7月 2024年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年2月 2024年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年6月 2023年8月 13階 4LDK 南東 ー ー
11 2023年6月 2023年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年5月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年3月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年2月 2023年2月 10階 4LDK 南西 ー ー
18 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年10月 2023年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
21 2022年7月 2022年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年5月 2022年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年4月 2022年8月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年2月 2022年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年2月 2022年3月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年10月 2021年12月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2021年5月 2021年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2021年4月 2021年5月 13階 3LDK 北西 リフォーム ー
33 2021年3月 2021年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2021年3月 2021年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2021年3月 2021年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2021年2月 2021年8月 1階 3LDK 南 ー ー
37 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南 ー ー
38 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2020年12月 2020年12月 11階 1SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2020年9月 2020年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
42 2020年7月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2020年7月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2020年5月 2020年7月 1階 1LDK 南西 ー ー
45 2020年4月 2020年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
46 2020年3月 2020年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2020年3月 2020年4月 9階 4LDK 南西 ー ー
48 2020年2月 2020年5月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
49 2020年1月 2020年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
50 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年12月 2020年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2019年12月 2020年2月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
53 2019年8月 2019年12月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
54 2019年8月 2019年12月 11階 1SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
55 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年7月 2019年7月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
57 2019年7月 2019年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
58 2019年7月 2019年12月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2019年7月 2019年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2019年7月 2019年10月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
61 2019年6月 2020年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
62 2019年6月 2019年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年6月 2019年6月 4階 2LDK 南 ー ー
64 2019年6月 2019年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
65 2019年6月 2019年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
66 2019年4月 2019年9月 10階 4LDK ー ー ー
67 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
68 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
69 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
70 2019年3月 2019年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
71 2019年2月 2020年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
72 2019年1月 2019年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
73 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
74 2019年1月 2019年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
75 2019年1月 2019年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
76 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
77 2018年11月 2019年8月 11階 1SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
78 2018年11月 2019年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
79 2018年11月 2019年1月 9階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
80 2018年11月 2019年1月 9階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
81 2018年10月 2018年12月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
82 2018年10月 2018年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
83 2018年9月 2018年10月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
84 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
85 2018年8月 2018年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
86 2018年7月 2018年11月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
87 2018年7月 2018年7月 11階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
88 2018年7月 2018年10月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
89 2018年7月 2018年8月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
90 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
91 2018年6月 2018年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
92 2018年6月 2019年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
93 2018年6月 2019年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
94 2018年5月 2018年6月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
95 2018年4月 2018年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
96 2018年4月 2018年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
97 2018年2月 2018年4月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
98 2018年2月 2018年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
99 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
100 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
101 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
102 2017年10月 2017年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
103 2017年9月 2017年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
104 2017年7月 2017年8月 12階 2LDK 南西 ー ー
105 2017年7月 2017年7月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
106 2017年6月 2017年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
107 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
108 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
109 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南 ー ー
110 2016年10月 2016年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
111 2016年8月 2016年9月 9階 2LDK 南西 ー ー
112 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
113 2016年3月 2016年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
114 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
115 2015年1月 2015年2月 13階 2LDK 南 ー ー
116 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
117 2014年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
118 2014年5月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
119 2014年3月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
120 2014年2月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
121 2014年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
122 2013年12月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
123 2013年12月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
124 2013年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
125 2013年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
126 2013年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
127 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
128 2013年8月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
129 2013年8月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
130 2013年8月 ー 5階 2LDK ー ー ー
131 2013年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
132 2013年6月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
133 2013年6月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
134 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
135 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り115件
平均 5階 105.31㎡ 29.19㎡ 2,739万円 ＠87万円 ＠27万円 14,475円
135円		 10,756円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア千里万博公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア千里万博公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山田東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.71～128.4㎡｜103.03㎡ 2,711万円｜88万円/坪
4階～6階 88.08～128.4㎡｜102.19㎡ 2,524万円｜82万円/坪
7階～9階 99.96～141.8㎡｜110.49㎡ 2,858万円｜85万円/坪
10階～12階 99.96～141.76㎡｜110.39㎡ 3,061万円｜92万円/坪
13階～14階 99.96～114.27㎡｜103.53㎡ 2,805万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.99～141.8㎡｜105.94㎡ 2,769万円｜87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ 2,980万円｜98万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 19 10 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 17 14 0 6 18 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 12 13 0 1 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 4 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア千里万博公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 3LDK 南東 89.16
2024年10月 10階 3LDK 南西 99.96
2024年2月 10階 3LDK 南西 99.96
2023年12月 5階 3LDK 南西 89.16
2021年11月 3階 3LDK 南 89.16

…残り37件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア千里万博公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア千里万博公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.9～114.27㎡｜94.95㎡ 129,080円｜4,423円/坪
4階～6階 89.16～89.16㎡｜89.16㎡ 119,800円｜4,442円/坪
7階～9階 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ 125,000円｜4,134円/坪
10階～12階 99.96～115.8㎡｜101.72㎡ 139,888円｜4,526円/坪
13階～14階 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ 138,500円｜4,581円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.9～115.8㎡｜94.81㎡ 127,552円｜4,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルハイツ千里５号棟

    住所 大阪府吹田市山田東4丁目41番5号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩9分
    築年月 1980年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 188戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルハイツ千里
    ローレルハイツ千里     		3,380万円 124.1万円 90.00m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ローレルハイツ千里２号棟

    住所 大阪府吹田市山田東4丁目41番2号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩9分
    築年月 1980年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローレルハイツ千里２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
    ローレルハイツ千里
    ローレルハイツ千里     		3,380万円 124.1万円 90.00m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ローレルハイツ千里１号棟

    住所 大阪府吹田市山田東4丁目41番1号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩9分
    築年月 1980年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルハイツ千里
    ローレルハイツ千里     		3,380万円 124.1万円 90.00m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ローレルハイツ千里４号棟

    住所 大阪府吹田市山田東4丁目41番4号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年月 1980年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5043
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルハイツ千里
    ローレルハイツ千里     		3,380万円 124.1万円 90.00m² 4LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ローレルハイツ千里

    ローレルハイツ千里の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目41番4号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年月 1980年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 735戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 14673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローレルハイツ千里２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
    ローレルハイツ千里3号棟
    ローレルハイツ千里3号棟     		2,280万円 105.7万円 71.25m² 3LDK 1階 南 相応
    ネット公開物件
    ローレルハイツ千里３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ローレルハイツ千里
    ローレルハイツ千里     		3,380万円 124.1万円 90.00m² 4LDK 4階 南西 相応

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    サンスクエア千里万博Ｂ棟

    サンスクエア千里万博Ｂ棟の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目38番30号
    交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩11分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスクエア千里万博　Ｂ棟 310 サンスクエア千里万博　Ｂ棟 310 13.1万円
    (7,000円)    		 無 262,000円 64.5m² 2LDK 3階 -
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    サンスクエア千里万博A棟の外観
    住所 大阪府吹田市山田東38番30号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスクエア千里万博A棟 サンスクエア千里万博A棟 12.3万円
    (7,000円)    		 無 246,000円 58.88m² 2LDK 2階 南東
    サンスクエア千里万博A棟 サンスクエア千里万博A棟 13.2万円
    (7,000円)    		 無 264,000円 64.5m² 2LDK 1階 北東
    サンスクエア千里万博　Ａ棟 101 サンスクエア千里万博　Ａ棟 101 13.2万円
    (7,000円)    		 無 264,000円 66.37m² 2LDK 1階 北東
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    シェルトカーサ千里

    住所 大阪府吹田市山田東3丁目24番28号
    交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩13分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 657
  • 賃貸

    サンフラワー千里王子

    住所 大阪府吹田市山田西3丁目56番16号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1470
  • 賃貸

    アバンティ千里

    アバンティ千里の外観
    住所 大阪府吹田市山田西3丁目58番8号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 31
    アクセス数 4117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンティ千里 アバンティ千里 11.2万円
    (7,000円)    		 無 375,000円 67.03m² 3LDK 2階 東

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
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    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
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    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5518

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