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千里丘グランドハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

千里丘グランドハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 16440
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千里丘グランドハイツの外観
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  • 千里丘グランドハイツのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪 賃料:約4600円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.42％
偏差値ランキング

摂津市
60物件中の順位

千里丘グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／摂津市駅 徒歩1分
    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩6分
    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『摂津市駅』　阪急京都本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市千里丘東4丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    198戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    摂津小学校

  • 中学校区域

    第１中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コノミヤ」約420m ●「摂津医誠会病院」約590m ●「ファミリーマート」約250m ●「ウェルシア」約320m ●「サタケ」約440m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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千里丘グランドハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 千里丘グランドハイツ
千里丘グランドハイツ

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.8万円
専有面積
67.17m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

360万円 割安

販売情報を見る
千里丘グランドハイツ
千里丘グランドハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.8万円
専有面積
76.08m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

千里丘グランドハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

千里丘グランドハイツの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【摂津市駅に対する口コミ】梅田、神戸方面へも行けるし、京都に行く時も利用します。JRよりも安く行ける。家賃は都会に比べれば安い方で、その割に梅田にもすぐ行けるし便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【摂津市駅に対する口コミ】駅周辺はコミュニティプラザがあり、お庭に誰でも入れて小さな子供を少し歩かせるのにも丁度良いです。道も広くて、小さな川が流れていて散歩道みたいになっていてウォーキングもできるし清掃もされていて綺麗です。駅周辺が綺麗で、居酒屋とかも無いので酔っ払いがいたりとかほとんど無いし治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【摂津市駅に対する口コミ】駅降りてすぐにファミリーマートが、あります。コミュニティプラザの中に喫茶店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【摂津市駅に対する口コミ】駅周辺にはコミュニティプラザがあり、子供の図書館があったり勉強できるスペースや、部屋を借りて大人数で集まったりできる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【摂津駅に対する口コミ】駅がキレイで清潔感ある
改札内にはワーキングスペースもあり便利スーパーや飲食店はないがコンビニは数軒あるのでそこまで不便ではない
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【摂津駅に対する口コミ】駅すぐにコンビニローソンがある以外は特にない駅前はキレイで事件などは聞いたことはない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【摂津駅に対する口コミ】そもそも飲食店が駅周辺にないのでメリットがない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【摂津駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターがある
駅前は広々しているので遊べるが自転車が通る

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【摂津駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間帯でもぎゅうぎゅうなほど満員ではない。家賃は高い方ではない。自転車に乗ればJR線阪急線に乗ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【摂津駅に対する口コミ】コンビニが駅すぐ近くにある。大きな自転車置き場がある。駅周辺はゴミ等はなく綺麗めではある。飲み屋はない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【摂津駅に対する口コミ】コンビニでホットスナックを買うくらいはできる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【摂津駅に対する口コミ】徒歩で行ける範囲に、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校がある。駅には多機能トイレがあり綺麗。近くにファミリー向けマンションがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【摂津市駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパー、コインパーキングも数カ所ある。ロータリーもある為、車の乗降も便利。大阪、京都ホームそれぞれ地下通路で繋がっており踏切を避けられる。大阪方面側にはローソンあり。レンタサイクルも設置しているので通勤、通学にも向いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 千里丘駅

ピパさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪（15分）へ出るにも京都（30分）へ出るにも便利。平日朝の通勤時は、約5分間隔で電車が来る。それ以外でも、8から10分間隔で来るので、それほど不便ではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 吹田市民病院、国立循環器病センターがある岸辺駅までは1駅。駅の建物内には本屋があり、東口にはニッショー、西口にはミスタードーナツがある。西側は開発工事が始まったので、今後が楽しみ。
スーパーは、駅の東側はニッショーの地階、西側は産業道路沿いにマルヤスがある。
ニッショーの1階には100円コーナー（元は100均ショップだったが、今は会計をニッショーのレジでしている）があり、2階にはヒグチ薬局（100円コーナーあり）がある。
徒歩10～15分圏内に、市役所の出張所、図書館、ジョーシン電機などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 西口のミスタードーナツは店内でも食べられるので、待ち合わせにもよく使っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西口駅前に馬渕教室があったが、開発のため移転（産業道路沿い）。エレベーター、エスカレーターは東側にも西側にも付いたが、駅に多機能トイレはない。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。駅周辺も清潔な感じがするし、30年ほど利用しているが、事件やもめごとに遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均して安くはないと思うが、探せば安いところも見つかると思う。（築年数の経った物件もある）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年2月 千里丘駅

けんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急沿線まで徒歩圏内、少し離れるがモノレール摂津駅もあり複数の路線使用が可能
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーから薬局にいろいろなお店が駅近にあって便利になります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のオシャレなカフェ(石窯料理とアンティーク Cotton)などがあり休日の楽しみになること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはスロープがあり、両方の出口にはエレベーターがあるのでベビーカーの使用もしやすいです。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗で酔っぱらいなども駅周辺いないので治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさの割には家賃が安くて治安が良いのでカップルや新婚にはおすすめできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年8月 千里丘駅

あけぽんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪と京都の間なので、どちらにも行ける便利なアクセス利便。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは、駅近くに複数あり、小さな本屋、コンビニがあります。2キロほど歩くと、エキスポシティや、イオンなどあります。
飲食店の充実
3 		メリット コットンという、ピザの美味しいお店があります。ランチはいつも、満席です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、多機能トイレがあり、とても便利です。
治安
4 		メリット 夜遅い時間などに、酔っ払いの人を見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが、ここ数年で、いくつか増え、値段の競合をしているのか、特売品が、お得で、家計が助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2022年5月 摂津駅

のぶまめさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪モノレールの利点として、各路線へ接続できるのがメリットです。阪急、大阪メトロ、京阪
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から500ｍ圏内に病院、市役所、消防署、警察署があるので生活には問題はないと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にコンビニがあります。あと周辺に個人経営の飲食店が数軒あるようですね（現在の営業状況は不明）。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット モノレールの駅なので、エレベータや多目的トイレなどは設置されています。
治安
4 		メリット 特に大きな問題は聞いたことはありません。比較的近くに、警察署がありますので安心感はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田のような都心、空港、京都・兵庫などの他県へのアクセスは良いと思います。
生活に必要な施設は比較的周辺にありますので、不便を感じることは無いと思います。
駅周辺は幹線道路が走っていますが、基本的に閑静な住宅街となっており、緑も多く近くに川も流れています。
ゆったりとした生活を送るには良い環境かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千里丘グランドハイツの偏差値

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偏差値

摂津市ランキング

位
(60物件中)

摂津市千里丘東ランキング

位
(7物件中)

摂津市駅ランキング

位
(35物件中)
千里丘駅の偏差値ランキング / 摂津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,525万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,370円～4,830円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.42％
価格帯別判定 i

千里丘グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,714 ～ 2,777万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,588 ～ 2,714万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,462 ～ 2,588万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,335 ～ 2,462万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,209 ～ 2,335万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

摂津市 28位 / 49物件中
摂津市千里丘東 4位 / 6物件中
摂津市駅 20位 / 24物件中
千里丘駅 68位 / 146物件中
摂津駅 7位 / 9物件中

坪賃料ランキング

摂津市 19位 / 27物件中
摂津市千里丘東 3位 / 4物件中
摂津市駅 12位 / 15物件中
千里丘駅 40位 / 61物件中
摂津駅 3位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,486～2,613万円

※中央値：2,550万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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千里丘グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年3月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
4 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年7月 2023年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年1月 2023年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2021年6月 2021年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2019年1月 2019年1月 1階 2SLDK 東 ー ー
17 2018年12月 2019年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
18 2018年9月 2018年9月 1階 2SLDK 東 ー ー
19 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
20 2018年6月 2018年6月 1階 2SLDK 東 ー ー
21 2018年5月 2019年2月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK ー ー ー
23 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2018年1月 2018年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年10月 2017年11月 1階 1R 南東 ー ー
27 2016年8月 2016年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2015年10月 2015年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
32 2014年7月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
33 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り14件
平均 4階 68.76㎡ 11.94㎡ 2,270万円 ＠110万円 ＠34万円 5,692円
82円		 7,204円
104円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 千里丘グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千里丘グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市千里丘東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.17～72.84㎡｜66.5㎡ 2,403万円｜120万円/坪
3階～4階 62.83～85.12㎡｜70.02㎡ 2,095万円｜98万円/坪
5階～6階 62.83～67.17㎡｜65㎡ 2,030万円｜103万円/坪
7階～8階 67.17～85.12㎡｜72.99㎡ 2,055万円｜94万円/坪
9階～9階 62.83～76.08㎡｜66.14㎡ 2,906万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.83～85.12㎡｜69.65㎡ 2,234万円｜106万円/坪
東向き 61.17～67.17㎡｜62.67㎡ 2,657万円｜141万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

千里丘グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 4LDK ー 85.12
2024年7月 6階 3LDK 南西 72.84
2023年9月 1階 3LDK 南西 67.17
2023年2月 6階 3LDK 南西 72.84
2023年2月 6階 3LDK 南西 72.84

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 千里丘グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千里丘グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市千里丘東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.17～85.12㎡｜72.15㎡ 103,000円｜4,705円/坪
3階～4階 64～64㎡｜64㎡ 90,000円｜4,649円/坪
5階～6階 72.84～72.84㎡｜72.84㎡ 92,333円｜4,191円/坪
7階～8階 64～72.84㎡｜68.42㎡ 77,500円｜3,753円/坪
9階～9階 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ 90,000円｜4,429円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.17～72.84㎡｜70.31㎡ 90,888円｜4,274円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64～64㎡｜64㎡ 75,000円｜3,874円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    住所 大阪府摂津市南千里丘5番23号
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    階建 地上13階建
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    口コミ数 13
    偏差値 61
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
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    住所 大阪府摂津市香露園2番9号
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    築年月 1980年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
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    住所 大阪府摂津市千里丘東2丁目10番1号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩1分
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    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
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    アクセス数 9406
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    住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目13番11号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩3分
    築年月 1983年1月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    千里丘グリーンマンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ステイツ千里丘東

    住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目1番9号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    住所 大阪府摂津市千里丘東4丁目1番27号
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    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー三島 306 センチュリー三島 306 7.65万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 3階 南西
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    住所 大阪府摂津市千里丘東4丁目1番29号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩1分
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    プレミストタワー千里丘
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    ザ千里丘プライムレジデンス
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    階建 地上8階建
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    スコア 4.3
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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