東急ドエルステージ21磯子A棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
東急ドエルステージ21磯子A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/磯子駅 徒歩25分
JR根岸線/根岸駅 バス6分
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利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立磯子小学校
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中学校区域
横浜市立岡村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東急ドエルステージ21磯子A棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
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東急ドエルステージ21磯子A棟の口コミ・評判
2022年4月
ビッケさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションからシャトルバスが出ている根岸駅は東急スーパーや飲食店などそれなりに揃っている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前には整備されたばかりの公園があり徒歩5~10分で久良岐公園や岡村公園がある。 大変静かで治安は良いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東急コミュ二ティーが管理しており、清掃やセキュリティーに不満はない。築年数から見てもきれいに保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 100㎡を超える作りで、間取りも良く考えらている設計だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 坂の上にあるため利便性は低いが、車がある人やマンション専用のシャトルバスを利用すれば、生活に必要なものは全て揃う。また洋食屋や中華料理など評判が高い店もちらほら有る。加えて坂の下にある浜マーケットは昭和の風情で安く、美味しいものが充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンション前に公園があり、徒歩圏内には大型の公園も2箇所有り。 学校も磯子小学校、岡村中学校と歴史のある公立学校が徒歩5~6分。 また徒歩3分程度にさいとう小児科があり、女医さんはとても優しく、親切な診療をしてくれます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
浜っ子四代目さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション所有の有料シャトルバスがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から遠く離れているために比較的治安は良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 南欧風のリゾートマンション的なデザイン。(昭和感バッチリ!) |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は良く布団や洗濯物は簡単に乾きます。風通しも大変良く部屋の中の乾燥度は高いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにないためにマンション周辺の道路・公園がキレイです。坂を下りたところに「浜ストア」があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公立の小中学校が徒歩圏にあり保育園・幼稚園に関しては送迎バスが来ています。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ニシンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があります。送迎バスもあります。 |
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デメリット(1件)
2020年9月
ねむねむおじさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 根岸駅前には東急スーパーがあるので便利です。各方面へのバス便のターミナルも充実していて電車に乗らなくても色々お出かけができました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かです。高台の上なので景色も良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リゾート地のような外観が素敵でした。管理人さんの目も光っていて安心できます。少し厳しいくらいかも…と感じたので住民としては安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがゆったりした贅沢な広さだったのが1番良かったです。1階だったので専用庭もついていて、戸建て感覚で洗濯物を干せました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品は根岸駅で事足りていました。たまにバスで本牧方面に出たり…。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ前に小さな公園があるので、ちょっとした外遊びはそこでできます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根岸駅
なのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがある!意外といろんな飲食店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日高屋などあってグットだとおもいます!! |
2023年10月 根岸駅
eternalさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面から帰ってくる際 12時過ぎの着電車もあり、非常に利便性がある。 また、バスターミナルからは2桁近い路線バスが走っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにマクドナルドや居酒屋、ラーメン屋などがあり充実してきた。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ファミレス、有名家系ラーメン屋などがあり非常に良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに中学校が1校。また、3つの高校の最寄駅となっている。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるためある程度の治安は確保されている。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横浜まで電車で15分で行けるのに、比較的家賃は安い傾向にある。 |
2022年2月 磯子駅
【メリット】 駅前にはスズキヤなどのスーパーがあり、飲食店もあります。横浜駅までも20分くらいでいけるた……
2019年1月 根岸駅
【メリット】 駅前にはパン屋、マクドナルド、ドトールコーヒーショップ、スーパー、ドラッグストア 、コン……
東急ドエルステージ21磯子A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区岡村ランキング(32物件中) |
磯子駅ランキング(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,431万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
東急ドエルステージ21磯子A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,689 ~ 3,774万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,517 ~ 3,689万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,345 ~ 3,517万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,174 ~ 3,345万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,002 ~ 3,174万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東急ドエルステージ21磯子A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 5LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年3月 | 2024年9月 | 3階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2020年9月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 5LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 5LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 5LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年12月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年11月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2014年10月 | ー | 3階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 | 128.63㎡ | 23.64㎡ | 2,549万円 | @67万円 | @21万円 | 23,617円 180円 |
25,819円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルステージ21磯子A棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市磯子区岡村の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: