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花見川団地７街区を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

花見川団地７街区

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13232
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花見川団地７街区の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約3426円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.52％
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

花見川団地７街区の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 バス7分
    中央公園バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区花見川7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1968年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    千葉市立花見川小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花見川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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花見川団地７街区の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 花見川住宅７街区２０号棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月06日

価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

175万円 割安

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割安 新着 花見川団地7−17号棟
花見川団地7−17号棟

情報取得日:2025年07月10日

価格
380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
26.1万円
専有面積
47.99m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

138万円 割安

販売情報を見る
花見川団地７街区
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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花見川団地７街区１号棟304
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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花見川住宅７街区１３号棟
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 花見川団地7街区8号棟
花見川団地7街区8号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
56.7万円
専有面積
45.43m²
間取り
3LK＋S
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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花見川団地７街区の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

花見川団地７街区の口コミ・評判

2018年8月

ともやさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅、京成八千代台
駅にはユアエルムがあり買い物には困りません
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 今の状況はわかりませんが、以前は専門の掃除の方が周辺を綺麗にしており、団地前の芝生は自治会の活動で草むしりをしたりと整えられていました。
自然が残っており、花見川付近にはこどもが自然とふれあえる場所が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的な団地と同様です。共用部のセキュリティ面は期待できません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古くても作りはしっかりしています。昔の団地の窓は建てつけが悪くなると重くて動きづらくなるので、物件を決めるときは全部の窓の開け閉めを確認するくらい慎重でよいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 団地の商店街や周囲にもスーパーがあるので不便さはないです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 団地内には公園もあり学校も遠くないので育てやすいのではないでしょうか。
自治会が機能している街区と棟であればこども向けのイベントをやったりと大変でも楽しいこともたくさんあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

tarbowさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに最成病院という総合病院あります。団地内に保育園複数、小中学校隣接していて緑地と図書館も有ります。二重サッシと外壁暖房の大規模改修が終了し外観も綺麗になりました。

デメリット（1件）

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2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】非常に便利な駅です。都心へのアクセスも乗り換えなしで行くことができ、駅前にはユアエルムや商店街もあるので、買い物や飲食で困ることはありません。また、これほど充実しているにも関わらず、土日でもそれほど混んでいる印象がないので利用しやすいです。
八千代台駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 八千代台駅

京葉不動産さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、普通、特急、通勤などが停車する駅であるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には複数のコンビニにスーパー、ショッピングモールなどがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には個人経営からチェーン店までの複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ傍や徒歩圏内に、小学校があり便利。
治安
3 		メリット 駅の近くと徒歩圏内に交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複数の商店や飲食店、特急停車駅などの利便性から、近隣と比べて家賃などが多少高くともコスパは良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年4月 八千代台駅

カカロットさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停まるし、隣の駅は市役所から近いのでいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接している商業施設が充実しているのが良いところです。ユアエルムには芸能人のかたも営業にいらしてます。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや喫茶店はないかと思うのですが、有名コーヒー店がありますね。買い物帰りに一休みして帰りました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は、小学校も中学校も幼稚園や保育園もあります。
治安
1 		メリット 夜も人が多い駅なので街灯もあり、明るいです。交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 団地にすんでいる方には暮らしやすい家賃らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年5月 八千代台駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まる、日暮里、日本橋、成田空港、羽田空港まで1本で行ける。比較的空いているので通勤時間帯の特急でも座れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはスーパーが3つあるので少し買い物をするくらいなら便利。
飲食店の充実
2 		メリット ショッピングモール内にサイゼリア等が入っている。居酒屋も数軒あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く、子供も比較的多いと思う。公園も多く、のんびりとした雰囲気。
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。老人が多い街なので平和な雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急停車駅にも関わらず家賃が安く、大変気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2022年5月 八千代台駅

これはペンですさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の八千代台駅は特急・快速が止まるので便利です。また駅の階段を降りるとすぐ近くににバス停があり、八千代台駅を花見川団地経由で循環するバスや新検見川行き、習志野行きなど種類も豊富なので大変便利です。
本数も多く10分〜20分に1回は止まります。
タクシー乗り場もすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にはあまり店は多くありませんが、そこそこ大きい規模のデパートと直接通路で行けるのでスーパーや専門店等の店は一通り近くにあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にはとんかつ専門店やパン屋、蕎麦専門店が改札を出て正面に並んでいます、また駅の近くには牛丼屋や有名なチェーン店やその他の飲食店、弁当屋もあり、種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレには多機能トイレやおむつ替えシート等があります。
エレベーターは駅内に1か所、エスカレーターは駅内に合計4ヶ所あります。
治安
2 		メリット 近くに交番があり街灯は多く夜でもかなり明るいです、酔っ払いはそこまでいないように感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いようには感じず、駅の近くにはバス停やデパート等があり利便性は悪くないように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花見川団地７街区の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区花見川ランキング

位
(10物件中)

八千代台駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格507万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,254円～3,597円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.52％
価格帯別判定 i

花見川団地７街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 545 ～ 557万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 519 ～ 545万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 494 ～ 519万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 469 ～ 494万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 443 ～ 469万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 150位 / 173物件中
千葉市花見川区花見川 1位 / 4物件中
八千代台駅 48位 / 70物件中

坪賃料ランキング

千葉市花見川区 51位 / 57物件中
千葉市花見川区花見川 2位 / 3物件中
八千代台駅 25位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：491～516万円

※中央値：504万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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花見川団地７街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 2階 3DK 南西 ー ー
2 2025年7月 販売中 1階 3DK 南東 ー ー
3 2025年6月 販売中 3階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2025年6月 販売中 4階 2LDK ー リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2025年4月 2025年5月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2025年4月 2025年4月 2階 3DK 南 リフォーム ー
8 2025年3月 2025年5月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2025年3月 2025年4月 1階 3DK 南東 ー ー
10 2025年3月 2025年5月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2025年3月 2025年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2025年2月 2025年4月 4階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年2月 2025年4月 2階 3K 南西 ー ー
14 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2025年1月 2025年1月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
16 2024年11月 2025年1月 4階 3DK 南 ー ー
17 2024年8月 2024年10月 1階 3DK 南東 角部屋 ー
18 2024年6月 2024年9月 4階 3DK 南 ー ー
19 2024年4月 2024年6月 4階 1LDK 南 ー ー
20 2024年2月 2024年3月 5階 2LDK 北 ー ー
21 2024年1月 2024年1月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
24 2023年9月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年9月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
26 2023年8月 2023年11月 4階 1LDK 南 ー ー
27 2023年8月 2023年11月 4階 2DK 南東 ー ー
28 2023年6月 2023年7月 5階 3DK 南東 ー ー
29 2023年4月 2023年6月 1階 2LDK 南 ー ー
30 2023年2月 2023年8月 4階 1LDK 南 ー ー
31 2022年12月 2023年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2022年9月 2022年10月 4階 3DK 南 ー ー
33 2022年2月 2022年2月 1階 3DK 南東 ー ー
34 2021年9月 2021年12月 5階 3DK 南 ー ー
35 2021年8月 2021年9月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
36 2021年3月 2021年3月 3階 3DK 南東 ー ー
37 2020年11月 2020年12月 3階 3DK 南東 ー ー
38 2020年1月 2020年1月 2階 3DK 南 ー ー
39 2019年12月 2019年12月 4階 3DK 南 ー ー
40 2019年11月 2019年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年11月 2019年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
42 2019年11月 2019年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
43 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
44 2019年9月 2019年12月 4階 3DK 南東 ー ー
45 2019年9月 2019年10月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年8月 2019年9月 1階 2LDK ー ー ー
47 2019年7月 2019年8月 5階 3DK 南 ー ー
48 2019年7月 2019年7月 3階 3DK 南 ー ー
49 2019年7月 2019年7月 1階 2LDK ー ー ー
50 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
51 2019年3月 2019年6月 3階 3DK 南東 ー ー
52 2019年3月 2019年4月 2階 3DK 南東 角部屋 ー
53 2019年1月 2019年1月 3階 3DK 南 ー ー
54 2018年10月 2019年2月 5階 3DK 南東 ー ー
55 2018年9月 2018年10月 2階 3DK 南東 角部屋 ー
56 2018年9月 2018年10月 4階 3DK 南 ー ー
57 2018年7月 2018年7月 4階 3DK 南 ー ー
58 2018年7月 2018年10月 5階 3DK 南東 ー ー
59 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
60 2017年9月 2017年10月 4階 3DK 南 ー ー
61 2017年3月 2017年8月 4階 3DK 南 ー ー
62 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
63 2016年11月 2016年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
64 2016年11月 2016年11月 3階 3DK 南東 ー ー
65 2016年10月 2016年11月 1階 2LDK 南 ー ー
66 2016年9月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
67 2016年9月 2016年11月 4階 3DK 南 ー ー
68 2016年7月 2016年9月 3階 2LDK ー ー ー
69 2016年5月 2016年7月 1階 3DK 南東 ー ー
70 2016年4月 2016年8月 1階 3DK ー ー ー
71 2016年4月 2016年4月 1階 2LDK 南 ー ー
72 2015年11月 2015年12月 5階 2DK 南 リフォーム ー
73 2015年10月 2015年11月 2階 3DK ー ー ー
74 2015年6月 2015年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
75 2015年4月 2015年8月 4階 3DK 南東 ー ー
76 2015年4月 2015年10月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2015年3月 2015年4月 4階 3DK 南東 ー ー
78 2015年3月 2015年3月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
79 2015年1月 2015年4月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
80 2014年12月 2015年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
81 2014年12月 2015年3月 5階 3DK 南東 リフォーム ー
82 2014年12月 2015年3月 3階 3DK 南 ー ー
83 2014年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
84 2014年10月 ー 3階 3DK 南 ー ー
85 2014年10月 ー 5階 3DK 南東 ー ー
86 2014年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
87 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
88 2014年2月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
89 2013年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
90 2013年9月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
91 2013年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
92 2013年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り72件
平均 3階 47.48㎡ 5.67㎡ 369万円 ＠26万円 ＠8万円 6,466円
136円		 13,684円
288円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 花見川団地７街区の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■花見川団地７街区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区花見川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

花見川団地７街区の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK ー 47.99
2025年2月 3階 2LDK ー 47.99
2024年3月 5階 2LDK 南 46.37
2024年2月 1階 3DK ー 47.99
2023年7月 5階 3DK 南 47.99

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 花見川団地７街区の賃料相場

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  • ■花見川団地７街区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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      (2024年06月)

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  • ■千葉市花見川区花見川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    花見川団地

    花見川団地の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花見川6番
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 バス7分
    築年月 1968年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 1530戸
    口コミ数 68
    偏差値 ～50
    アクセス数 58481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    花見川団地     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    割安
    花見川団地     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    花見川団地     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
    新着
    花見川住宅7街区20号棟PR     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    割安
    花見川団地     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 31万円
    割安
    花見川団地7−17号棟
    割安 新着
    花見川団地7−17号棟     		380万円 26.1万円 47.99m² 3DK 2階 南西 138万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
    ネット公開物件
    割安 新着
    花見川団地     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 16万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    花見川団地７街区     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    花見川住宅6街区　4号棟3階
    花見川住宅6街区　4号棟3階     		580万円 36.2万円 52.88m² 2LDK 3階 南西 相応
    ネット公開物件
    花見川住宅6街区     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    花見川団地７街区１号棟304     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    花見川住宅７街区１３号棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    花見川団地７街区８号棟（八千代台駅）
    新着 リノベorリフォーム済み
    花見川団地７街区８号棟（八千代台駅）     		780万円 56.7万円 45.43m² 3DK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月12日
  • 中古

    花見川団地６街区

    花見川団地６街区の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花見川6番
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩21分
    築年月 1968年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 1530戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    花見川住宅6街区　4号棟3階
    花見川住宅6街区　4号棟3階     		580万円 36.2万円 52.88m² 2LDK 3階 南西 相応
    ネット公開物件
    花見川住宅6街区     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コーポ総

    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目9番3号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1976年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円

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    すまいる花見川A棟

    住所 千葉県千葉市花見川区柏井町816番
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩28分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 346
  • 賃貸

    レオパレスリバーパーク花見川

    レオパレスリバーパーク花見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区柏井町815番1号
    交通 京成本線 八千代台駅 バス4分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーパーク花見川 204
    新着
    レオパレスリバーパーク花見川 204     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    リバーパーク花見川

    リバーパーク花見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区柏井町815番1号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩40分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーパーク花見川 204
    新着
    レオパレスリバーパーク花見川 204     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレスタートルハウス II

    レオパレスタートルハウス IIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区天戸町1491番5号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩25分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタートルハウス　II 101
    新着
    レオパレスタートルハウス　II 101     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスタートルハウス I

    住所 千葉県千葉市花見川区天戸町1491番4号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩25分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502

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  • 新築

    エクセレントシティ幕張ザグラン

    エクセレントシティ幕張ザグラン
    価格 4,098万円～8,998万円
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
    階建 地上9階建
    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1030

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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