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ライフステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライフステージ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2227
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 104,142円
平均坪単価 ＠7,937円
平均m²単価 ＠2,401円
上位専有面積 42.9m²：7件
上位間取り 2DK：7件

ライフステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／川崎新町駅 徒歩4分
    京急本線／八丁畷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『川崎新町駅』　JR南武線　
    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区渡田山王町13-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立京町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライフステージの口コミ・評判

2013年8月

ちしょこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 川崎新町駅までゆっくり歩いても５分もあれば十分。
バス停も同じくらいなので公共交通機関は使いやすい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 周辺環境のメリットは贔屓目に見ても全くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は新しい印象で非常によい。
自転車もスペースがあるので非常に置きやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築が浅いので全体的に奇麗。
キッチンに窓があるので明るく気持ちよく料理できる。
窓が多いので風通しがよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルエツが歩いて2,3分の距離にあり非常に便利。重宝。
京町商店街も近いので安い価格で日常の買い物ができる。
川崎駅周辺へもバスで1本で行けるので非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 公園が近くお子さんを遊ばせるにはちょうどよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 八丁畷駅

リュウさん

11件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南武支線もあり2路線活用できます。バス乗り場、京急蒲田ストア、フィットネスジム、コンビニ、オリジンが駅前にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、フィットネスジム、医療施設は駅周辺に全て揃っています。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に数件居酒屋があります。ラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育て世帯の世帯数が増加してきていると思います。保育園、学校は近くに複数あります。
治安
3 		メリット 住民が多いので、人気のないところという場所はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット いろいろな施設も揃っており、大都市川崎駅も徒歩圏内です。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・162文字）

2022年9月 八丁畷駅

ぺんたんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急本線の各駅停車駅ですが、京急川崎まで一駅なので特急等への乗り換えは便利です。品川本面、横浜方面どちらも通勤は便利でしょう。
また本数は少ないものの南武線の支線も利用できるので、時刻表さえみて駅にいけば尻手駅乗り換えで武蔵小杉方面へのお出かけもスムーズです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の京急ストア、ローソン１００など必要最低減の
買い物をできる店はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にオリジン弁当があります。豚汁が安くて栄養たっぷりです。
また駅前のお肉屋さんの焼き鳥の持ち帰りが安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は駅から数分のところにあります。
駅の周り眼科や歯科など一通りあります。
治安
4 		メリット 駅のそばに川崎警察署があります。
隣の川崎駅はやはり飲み屋なども多いですが、
八兆畷駅は小さい駅なので、夜も周辺は至って静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各駅停車駅なので、家賃はお得です。利便性とのバランスはとれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2022年3月 八丁畷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR南武線と京浜急行が乗り入れているのでアクセスが良い。川崎駅はもちろん品川方面、羽田空港……

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（残り220文字）

2021年10月 川崎新町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は少ないが乗り換えが便利である。

八丁畷から京浜急行に乗り……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2DK ー 42.9
2020年3月 1階 2DK 西 42.9
2018年9月 1階 2DK 西 42.9
2018年9月 2階 2DK 西 42.9
2018年6月 1階 2DK 西 42.9

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区渡田山王町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁畷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ 102,750円｜7,918円/坪
2階～2階 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ 106,000円｜8,168円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ 102,500円｜7,899円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パークハイツ

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町14番8号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    湘南ビル

    湘南ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町15番8号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩4分
    築年数 1970年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湘南ビル 401 湘南ビル 401 11万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 1LDK 4階 南東
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    タカラハイツ

    タカラハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町24番2号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩1分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカラハイツ 303 タカラハイツ 303 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.8m² 2DK 3階 南
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    コーポタカ

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町8番13号
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩12分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建 地下3階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 232
  • 賃貸

    クレール山王

    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町24番5号
    交通 JR南武線 川崎新町駅 徒歩1分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2237

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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