コスモ千代田の外観
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コスモ千代田のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
河内長野市 |
コスモ千代田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／滝谷駅 徒歩8分
南海高野線／千代田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『滝谷駅』 南海高野線
『千代田駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
楠小学校
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中学校区域
千代田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ディオ」約640m ●「スーパー西友」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ千代田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモ千代田の【賃貸】物件情報
コスモ千代田の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【滝谷駅に対する口コミ】準急、区間急行は止まる。 急行乗換駅まで１駅なのでそこまできにもならない。なんばまで３０分なのでそこまで苦じゃない。 家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【滝谷駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーがある。 駅のなかには自販機くらい。 病院もあり普通に生活できると思う。駅の近くに交番があります。 飲み屋があるか少ないので酔っぱらいもそんなにみない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【滝谷駅に対する口コミ】駅の回りには居酒屋等がある。 歩けばチェーン店のレストランもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【滝谷駅に対する口コミ】エレベーターがある。近くに公園がある。 トイレもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 滝谷駅
ゆう_krさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪府の中心地である難波へのアクセスが一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に大型スーパーやドラッグストアがあるため、生活品の購入が容易 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近に310号線があり、飲食店が多数併設されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されているため、いざという時に助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安のいい場所に位置するため、治安面で特に心配はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームマンションの場合は駅前のわりに家賃の安い家が多い |
2022年5月 滝谷駅
たあこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 次の駅が急行が止まる駅なので、少ししか待たなくていいのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーがあるので、帰りが遅くない限りは買い物して帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しいお好み焼き屋さんがあります。よ〜いドンでも紹介された店です。とても美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | だいぶ古い駅だったのですが、最近エレベーターがつきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 真っ暗ですが、意外とこの駅で降りる方が多いので、かなり遅くに帰らなかった時以外は案外安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃はごく普通かそれよりも安いと思います。 近くにスーパーとドラッグストアもあるので、日用品は全て揃います。 |
2022年3月 滝谷駅
【メリット】 乗客が少なく、区間急行や各停電車であれば、通勤時間帯でも座れるチャンスはあると思います。<……
2021年10月 千代田駅
【メリット】 活気のある駅前で、近くに西友と生鮮市場ばんばんというスーパーがある。ばんばんは少しお高いが……
コスモ千代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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河内長野市ランキング(59物件中) |
河内長野市松ケ丘中町ランキング(1物件中) |
滝谷駅ランキング(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,178万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
コスモ千代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,266 ～ 1,295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,207 ～ 1,266万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,148 ～ 1,207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,089 ～ 1,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,030 ～ 1,089万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 河内長野市 | 17位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 河内長野市松ケ丘中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 滝谷駅 | 4位 | / 15物件中 |
| 千代田駅 | 10位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ千代田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.17㎡ | 15.79㎡ | 1,204万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,669円 145円 |
7,100円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ千代田の売買相場
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(2025年05月)
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■河内長野市松ケ丘中町の売買相場
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■河内長野市の売買相場
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■滝谷駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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