| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
オハナ平塚袖ヶ浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市袖ケ浜20-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
花水小学校
-
中学校区域
浜岳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「しまむらストアーすみれ平店」約750m ●「湘南海岸公園」約550m ●「ららぽーと湘南平塚」約2700m ●「平塚市南図書館」約150m ●「ひらつかビーチパーク」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
30代 Hさま
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オハナ平塚袖ヶ浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オハナ平塚袖ヶ浜の【賃貸】物件情報
オハナ平塚袖ヶ浜の口コミ・評判
2020年11月
も123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
自転車で駅西口まで７分なので、発車１０分前に家を出ればOK. バス停３分、駅まで７分～10分。 電車は確実に座れて乗り換えなしで東京へ出勤。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
毎朝、犬と海散歩、サーフィン放題。クリエイト徒歩２分！ 閑静で、朝は鳥の鳴き声で起床。 前に住友ゴムの立派でいい雰囲気のセミナーハウス、隣は図書館とプールとケアセンターで老後は充実。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さん常駐。常に清掃され廊下はきれい。今や必須の宅配ボックスが超便利。ママ友、小さなお子さんが集まる集会所はきれいで人気です。共用の洗い場あり、サーフィンや犬の散歩の後は便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ガスの床暖房は至極の幸福感あり。真冬はつけっぱなしでも風呂、コンロ含めても８，０００円／月。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
平塚駅周辺は飲食店充実。近くにクリエイトや大きな商店街（700m）。 生チョコ発祥の”シルスマリア”、字魚料理の”NOBU”や”平塚漁港の食堂”超人気店。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校近く、歩道が広いため、安全に通学できます。こ育てのご家庭が多く、ママ友、小さなお子さんが集まる集会所はきれいで人気です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】北口側には大きな商店街があり、この地域では人気の坦々麺屋などもある。 駅自体はあまり大きくないがバスターミナルが広く、利便性は高め。 南口側には学校が多く、その為学生も多いので昼間は賑わっている。 始発があるので朝はほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 平塚駅
たはまらまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーの乗り場が多くあっていいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も多いし、病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は多く、ファーストフード店も多く充実している、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校もすごく多くていい、幼稚園もあるし公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい、歓楽街や交番があるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に住みやすい、土地の値段も普通だ。 |
2022年7月 平塚駅
Chiiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線は上りは東京、下りは熱海まで繋がっており横浜、川崎、品川、新橋まで繋がっており湘南エリアから湯河原、熱海といった観光地までアクセスしやすいです。 湘南新宿ラインは大船、横浜、渋谷、新宿、池袋、大宮などの大きい駅を通ります。 快速止まります。駅前のロータリーからバスはかなりの頻度で運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカという商業ビルが併設されていてファッション、生活用品、食品から飲食店まで基本的なものはあるので便利です。他にも市役所の簡易出張所のようなものがあるので電車に乗るついでに用事を済ますこともできます。 横浜銀行、静岡銀行、UFJ、みずほなどの銀行も駅前にあるので便利です。郵便局は南口すぐにあります。 ららぽーとの他商業施設は多いです。駅前商店街も賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。北口、南口どちらも充実していて駅から離れた位置にも点在している印象です。そんなに入れ替わりも激しくなく行きつけのお店が数店舗ある方も多い印象です。 駅ビルにもレストランやお弁当屋さんもあります。muji カフェやスタバもありますしファミレスもあります。湘南のお菓子は有名ですが、生チョコ発祥のお店『シルスマリア』や湘南で有名なケーキ屋『葦』、全国的に有名なバームクーヘンのお店『コンディトライバッハマン』はお土産に喜ばれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はバランスよく点在している印象です。最近駅のエスカレーターが追加されました。 平塚市はまちづくりに力を入れているので今後もより充実するそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番がありますがロータリーの奥なので少し歩きます。駅周辺はコンビニなどもあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南エリアの中ではかなりリーズナブルで都心まで直通なので都心で働いている方も多い印象です。 また、新しいマンションを建設していたり、古いビルを建て替えたりとかなり活性化している印象です。 海近いのでサーファーや釣り人も多いです。スーパーのお魚充実しています。 |
2021年10月 平塚駅
【メリット】 ラスカ、バスを利用すれば数十分でららぽーとにも行け、大変利用しやすいです。ラスカはとても大……
2018年11月 平塚駅
【メリット】 駅ビルの中にアパレル、雑貨店やスーパー、総菜店などが入っているので簡単な買い物をするにはと……
オハナ平塚袖ヶ浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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平塚市ランキング(338物件中) |
平塚市袖ケ浜ランキング(16物件中) |
平塚駅ランキング(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
オハナ平塚袖ヶ浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,092 ～ 4,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,902 ～ 4,092万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,712 ～ 3,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,521 ～ 3,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,521万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
平塚市ランキング(87物件中) |
平塚市袖ケ浜ランキング(6物件中) |
平塚駅ランキング(90物件中) |
オハナ平塚袖ヶ浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 |
オハナ平塚袖ヶ浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | ー | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.22㎡ | 12.74㎡ | 3,028万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,269円 147円 |
12,454円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オハナ平塚袖ヶ浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■平塚市袖ケ浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オハナ平塚袖ヶ浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.72 | |||||||
| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.72 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.72 | |||||||
| 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ平塚袖ヶ浜の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平塚市袖ケ浜の賃料相場
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■平塚市の賃料相場
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■平塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
