グリーンエクセル荘園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
グリーンエクセル荘園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市荘園1丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北豊島小学校
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中学校区域
北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンエクセル荘園の【賃貸】物件情報
グリーンエクセル荘園の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】阪大石橋駅西口から出ると、もうすぐそこに商店街が左右に分かれて伸びています。両サイド昭和な感じの商店街ですが、西口改札を背にして左側の阪大下通り商店街に行くと行列のできるおうどんの”きち”さんはじめ多くの飲食店や歴史あるタローパンさん、右の赤い橋通り商店街を進むと、食品スーパーMISUGIYAさんから酒のやまやさんなど商店がたくさんで、その中でも、お風呂セットを購入すると手ぶらでも広いお風呂にのんびり浸かれる平和湯さん（私のイチ押し）など、ぶらぶら散策にはもってこいの駅です。東口から出ると話題の裏石橋の飲食街もすぐそこで、ここでなんでも揃うと思います。和菓子店もたくさんあり、どこのお店のお団子が一番自分に合うかなど、食べ比べも楽しいです！ |
|---|---|---|---|
2022年7月
星野ゲンゴロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急宝塚線 石橋阪大前駅前に石橋商店街があり、買い物には便利。飲食店も多い。梅田までラッシュ時で20分くらいで行ける。けっこう混雑している。駅までは徒歩10分くらい。平坦な道。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広い通りから１本入った所の立地なのでわりと静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、自己負担でカメラ取付可。駐車場、駐輪場有。週に3回清掃している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築25年になるので設備はそれなりだと思う。隣の音はまったく聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣りにファミリーマートがある。歩いていける距離にけっこう飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 池田市立病院、休日急病診療所有。学校等も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西改札口を出たところに「いしばし商店街」があり、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路より1本入るので割と静かな雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場有、オートロック、エントランスにカメラ有、オプションで専有部ににも取り付け可。清掃は週に4回。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部で21戸あるが、間取りが8タイプあるため部屋によって間取りが異なる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にコンビニがあり、付近に飲食店も多い。「いしばし商店街」まで徒歩約10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校等、病院等も比較的近い。救急病院までは徒歩約20分。 |
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田まで急行で約20分です。朝は直通特急も止まり、3～4分に1本電車があるので便利です。 駅の西側には商店街があり、スーパーのライフもあるので、買い物も便利です。 阪大があるので大学生が多く、物価も安いように感じます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 石橋阪大前駅
torimaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が比較的広く、混雑している時間帯でも歩きやすい。駅のすぐ隣には阪急タクシーもあり、交通面では非常に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあり、すぐに購入したい場合や、出かけるついでに行くことができ、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店や弁当屋が多く、価格も非常にリーズナブルで、よく利用するので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広い公園があり、家族連れや学生にも適した施設が充実しており、歩いてすぐに行けるので、移動距離が多いといった心配も少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には街灯やライト、飲食店などの照明があり、夜でも安心して利用することができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所には住宅街が多く、近くに駅があるので、誰でもすぐに利用することができ、交通面の利便性は非常に良い。 |
2023年7月 石橋阪大前駅
jutasukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箕面線との乗り合い駅と言う事もあり、急行、特急も停車してくれるのでありがたい。梅田まで２０分少々で行けるので、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の降り口にアーケード商店街があり、またその周辺にはスーパー、コンビニ、病院、他施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪大があるので、リーズナブルで美味しい飲食店はジャンル含め多数あるので、飲みに行く人には本当に良い駅である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石橋周辺の箕面・池田エリアは大阪大のお膝元でもあるけど、教育・進学レベルは相当高い。公立・私立高校も偏差値が高いところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的に悪くない。阪急沿線は関西その他私鉄地域と比較してもかなり良い方である。故に人気ぐ高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直コスパについては、自分がどの部分を重要視するかで変わってくる。 進学、環境、大阪方面への通勤・通学を考えるなら、コスパは決して悪く無い。 |
2022年6月 石橋阪大前駅
パルサーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行など全て止まるのでとても便利です。 梅田までも20分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてから近くの商店街沿いには多数の呑み屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、定食屋など様々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には多機能トイレはあるので様々な人が不便無く利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも駅前は多数の店が開いてるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅は特急など全て停まる為その点は便利と思います。 |
2020年1月 石橋阪大前駅
【メリット】 学生街であることもあり、スーパー・飲食店なども最寄に多数あります。
特急が停車す……
グリーンエクセル荘園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市荘園ランキング(4物件中) |
石橋阪大前駅ランキング(98物件中) |
グリーンエクセル荘園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.38㎡ | 8.51㎡ | 1,660万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,900円 89円 |
11,888円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル荘園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■池田市荘園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
