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美加の台南海アーバンコンフォートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

美加の台南海アーバンコンフォート

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9268
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美加の台南海アーバンコンフォートの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約31万円/坪 賃料:約3428円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.59％
偏差値ランキング

河内長野市
59物件中の順位

美加の台南海アーバンコンフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／美加の台駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『美加の台駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    美加の台小学校

  • 中学校区域

    美加の台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「デイリーカナート」約370m
    ●オートロック ●「デイリーカナートはやし」約370m
    ●スーパー「デイリーカナート」約260m ●「郵便局」約270m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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美加の台南海アーバンコンフォートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
17.4万円
専有面積
66.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

352万円 割安

販売情報を見る
割安 美加の台南海アーバンコンフォート
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

72万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

美加の台南海アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報

美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 4
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 4
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
63.88m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 1011
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 1011
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
63.88m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 509
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 509
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
63.76m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.73m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

美加の台南海アーバンコンフォートの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】快速が止まり、タクシー乗り場はあります。難波までは30分ほどで着きます。物価は低いように感じます。また、土地もそんなに高くは感じません。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】歩いて10分ほどでデイリーカナートはやしに着きます。郵便局や病院があります。近所の人と挨拶を交わすのが普通で、不審者は滅多にいませんし、犯罪も聞くことはありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】1駅移動して三日市町駅に行けば、すき家などの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】保育園と幼稚園が1つずつあります。小学校と中学校はどちらも運動場が広く、公園も多いので伸び伸びと育てることができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

kawaguchiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く交通の便が非常に良い。満足している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りでトラブルを聞いたことがないため、治安に問題はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に修繕されており、住みよい環境であると感じる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 自身が住んでいた物件はリノベされていたため、快適であった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは周辺にあるが、飲食店の数は少ない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校のレベルが高いため、塾に行かずとも十分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

yaracotenさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 春は付近の桜

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】美加の台駅をおりると自然にあふれています！
秋は紅葉もあり春は桜が綺麗です！
空気がキレイでウォーキング場所にも最適な所です！
静かな場所なのでゆっくり過ごしたい方には、とてもオススメな処になっております！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 美加の台駅

モッサンさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まってくれます。
難波まで一本１時間以内で着きます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 難波まで一本で行けるので楽です。
河内長野で近鉄乗り換えれるのでそれもまた便利です。
飲食店の充実
1 		メリット 二駅先の河内長野駅ではロッテリアやミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 美加の台の小中学校は勉強に力を入れてるので有名私立や公立に行く人が多いです。
治安
2 		メリット お昼には青パトという見守り隊がいるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特別安いわけでもありません。
基本的なコスパです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年1月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターが付いている。一応冷暖房の効いた待合室がある。トイレがある。駅の外に自動販売機……

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（残り189文字）

2021年11月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 美加の台駅をおりると自然にあふれています！
秋は紅葉もあり春は桜が綺麗です！

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（残り153文字）

2020年3月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自然が非常に豊かで、駅周辺に小さな川が流れている。
春の季節には線路沿い一帯に桜……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美加の台南海アーバンコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(59物件中)

河内長野市美加の台ランキング

位
(4物件中)

美加の台駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格594万円

推定相場坪単価31万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,257円～3,599円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.59％
価格帯別判定 i

美加の台南海アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 639 ～ 654万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 609 ～ 639万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 580 ～ 609万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 550 ～ 580万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 520 ～ 550万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

河内長野市 33位 / 49物件中
河内長野市美加の台 1位 / 4物件中
美加の台駅 1位 / 4物件中

坪賃料ランキング

河内長野市 12位 / 23物件中
河内長野市美加の台 1位 / 3物件中
美加の台駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：571～600万円

※中央値：585万円

予測坪単価：30万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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美加の台南海アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 2階 2LDK 南 専用庭 ー
2 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 南 ー ー
3 2023年10月 2023年12月 6階 3LDK 西 ー ー
4 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 西 ー ー
8 2021年10月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 西 ー ー
10 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 西 ー ー
11 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年8月 2021年9月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2021年3月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2021年2月 2021年8月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2020年11月 2021年3月 8階 3LDK 西 ー ー
17 2020年11月 2021年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2020年10月 2021年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年4月 2020年9月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2020年3月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2020年1月 2020年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2019年9月 2020年2月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年4月 2019年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 西 ー ー
31 2018年4月 2018年7月 5階 3LDK 西 ー ー
32 2018年3月 2018年4月 7階 4DK 南 ー ー
33 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 西 ー ー
34 2018年2月 2018年5月 6階 3LDK 東 ー ー
35 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
36 2017年12月 2018年4月 4階 3LDK 西 ー ー
37 2017年9月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
38 2017年9月 2017年10月 7階 4DK 南 ー ー
39 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 西 ー ー
40 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK ー ー ー
41 2017年3月 2017年6月 5階 2LDK 西 ー ー
42 2017年3月 2017年4月 7階 4DK 南 ー ー
43 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK ー ー ー
44 2016年10月 2017年1月 3階 3LDK ー ー ー
45 2016年9月 2016年12月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
46 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2016年2月 2016年3月 4階 4LDK ー ー ー
48 2015年12月 2016年8月 8階 4DK 西 ー ー
49 2015年11月 2016年9月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
50 2015年11月 2015年12月 5階 4DK 西 ー ー
51 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2015年9月 2015年11月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
53 2015年7月 2015年9月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
54 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
55 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK ー ー ー
56 2014年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
57 2014年11月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
58 2014年11月 ー 9階 4DK 西 ー ー
59 2014年9月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
60 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
61 2014年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
62 2014年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
63 2014年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
64 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
65 2013年12月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
66 2013年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
67 2013年7月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
68 2013年6月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
69 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り49件
平均 4階 62.24㎡ 10.64㎡ 623万円 ＠34万円 ＠11万円 5,446円
87円		 10,835円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■美加の台南海アーバンコンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■河内長野市美加の台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■美加の台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.03～72.51㎡｜67.6㎡ 739万円｜36万円/坪
3階～4階 60.23～74.87㎡｜62.17㎡ 620万円｜33万円/坪
5階～6階 57.07～66.96㎡｜60.83㎡ 596万円｜32万円/坪
7階～8階 60.23～61.03㎡｜60.54㎡ 625万円｜34万円/坪
9階～10階 60.23～66.96㎡｜62.79㎡ 565万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.23～74.87㎡｜64.09㎡ 664万円｜34万円/坪
東向き 61.16～61.16㎡｜61.16㎡ 400万円｜21万円/坪
西向き 60.23～66.96㎡｜60.97㎡ 612万円｜33万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 51 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

美加の台南海アーバンコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南西 63.76
2024年6月 4階 3LDK 南 57.77
2023年3月 4階 3LDK 南 57.77
2022年11月 4階 3LDK 南 61.03
2022年5月 4階 3LDK 南 61.03

…残り35件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォートの賃料相場

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  • ■美加の台南海アーバンコンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■河内長野市美加の台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■美加の台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 57.07～61.03㎡｜58.32㎡ 56,000円｜3,175円/坪
5階～6階 58.06～63.76㎡｜61.2㎡ 61,500円｜3,323円/坪
7階～8階 57.07～66.96㎡｜59.58㎡ 55,681円｜3,094円/坪
9階～10階 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ 55,000円｜3,186円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.77～63.85㎡｜61.47㎡ 60,000円｜3,227円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.07～66.96㎡｜58.85㎡ 57,240円｜3,222円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    美加の台南海アーバンコンフォート２番館

    美加の台南海アーバンコンフォート２番館の外観
    住所 大阪府河内長野市美加の台1丁目40番1号
    最寄駅 南海高野線 美加の台駅 徒歩7分
    築年月 1987年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 7341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
    割安
    美加の台南海アーバンコンフォート弐番館     		350万円 17.4万円 66.18m² 3LDK 3階 南西 62万円
    割安
    ネット公開物件
    美加の台南海アーバンコンフォート弐番館     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サニータウン長野清見台

    住所 大阪府河内長野市清見台4丁目19番1号
    最寄駅 南海高野線 三日市町駅 徒歩20分
    築年月 1987年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サニータウン長野清見台     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 136万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ芝

    グリーンハイツ芝の外観
    住所 大阪府河内長野市北青葉台1番15号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩20分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ芝II グリーンハイツ芝II 4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 3LDK 1階 南西
    グリーンハイツ芝II グリーンハイツ芝II 4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 3LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝1 グリーンハイツ芝1 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 2LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝I グリーンハイツ芝I 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 62.1m² 3LDK 2階 南
    グリーンハイツ芝I グリーンハイツ芝I 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 62.13m² 3LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝I グリーンハイツ芝I 4.95万円
    (3,300円)    		 無 無 62.1m² 2LDK 2階 南
    グリーンハイツ芝 I206 グリーンハイツ芝 I206 4.95万円
    (3,300円)    		 無 無 62.13m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リトルバレイA

    リトルバレイAの外観
    住所 大阪府河内長野市中片添町35番2号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リトルバレイA棟 101 リトルバレイA棟 101 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 58m² 3LDK 1階 南東
    リトルバレイＡ リトルバレイＡ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
    リトルバレイA棟 リトルバレイA棟 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    プラザエクシード

    住所 大阪府河内長野市中片添町28番27号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 515
  • 賃貸

    クレールプラザ

    住所 大阪府河内長野市中片添町37番20号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 66
  • 賃貸

    アメニティヒルズ

    住所 大阪府河内長野市中片添町28番29号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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