かしの木台ハイツ１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:3件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
かしの木台ハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩12分
東急田園都市線／江田駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『江田駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目19-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
266戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
荏田南小学校
-
中学校区域
荏田南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「鴨池公園」約150m ●「生協おおまるデポー」約700m ●「ディスカウントセンターＯＫ」約800m ●「ファミリーマート荏田南三丁目店」約520m ●富士山眺望（天候による）
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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かしの木台ハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
かしの木台ハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
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かしの木台ハイツ１号棟の口コミ・評判
2013年4月
はなたれさん
【不動産会社さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より徒歩１１分。－マンション敷地に保存緑地が隣接、緑豊かな住環境。全２６６戸のコミュニティー。エレベーター付きの１号棟です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
緑が多く閑静な住環境です。ゆったりとした敷地に駐車場平置きで大きな車をお持ちの方には喜ばれます。 鴨池公園がちかく、四季折々の風景画楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経過しておりますが、修繕等まめにおこなっていますので、不具合はございません。管理体制もしっかりしており、快適なマンション生活がすごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ディスカウントセンターＯＫまで約８００ｍ（徒歩１０分）、ファミリーマート荏田南三丁目店まで約５２０ｍ（徒歩７分）が近隣にございます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
荏田南小学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）、荏田南中学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）通学には大変便利な立地です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年8月
gontaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑道と直結しており駅まで車道に出ることなく行くことができて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2013年4月
はなたれさん
【不動産会社さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より徒歩１１分。－マンション敷地に保存緑地が隣接、緑豊かな住環境。全２６６戸のコミュニティー。エレベーター付きの１号棟です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
緑が多く閑静な住環境です。ゆったりとした敷地に駐車場平置きで大きな車をお持ちの方には喜ばれます。 鴨池公園がちかく、四季折々の風景画楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経過しておりますが、修繕等まめにおこなっていますので、不具合はございません。管理体制もしっかりしており、快適なマンション生活がすごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ディスカウントセンターＯＫまで約８００ｍ（徒歩１０分）、ファミリーマート荏田南三丁目店まで約５２０ｍ（徒歩７分）が近隣にございます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
荏田南小学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）、荏田南中学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）通学には大変便利な立地です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 都筑ふれあいの丘駅
えっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | グリーンラインは、JR横浜線の中山駅と東急東横線の日吉を結んでいるので、 都内と横浜へのアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にOKスーパーがあるので、日常生活の食料品や生活必需品の購入には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | グリーンラインで一駅先までいくと、多くの飲食店があるので、外食が楽しみになる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑が多く公園のあるので、子どもが遊ぶには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の歴史は比較的新しく非常いキレイで清潔な感じがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街自体が新しく賃貸物件もかなりキレイで新しいところが多い。 |
2022年10月 都筑ふれあいの丘駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札まで上りのエスカレーターがあるので快適。 駅を出たらすぐにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところにスーパーやコンビニが沢山あるので買い物がしやすい。 歯医者や病院なども多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにはロッテリアが、少し歩くと、マクドナルドとパッパパスタ、横浜物語というカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり新し目の保育園が駅の近くにある。車通りがそんなに有るわけではないので安全だと思う。 近くに川和高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり酔っ払いやヤンキーなどを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり駅の近くにマンションやアパートが多い。少し歩くと団地がある。 |
2022年2月 都筑ふれあいの丘駅
【メリット】 駅近くに大きなOKがあり買い物が便利。また、最近はコンビニも充実。銀行ATMや郵便局もあっ……
2022年1月 江田駅
【メリット】 飲食店は少ないが、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均等生活に必要な物は問題なく揃……
かしの木台ハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(619物件中) |
横浜市都筑区荏田南ランキング(43物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,765万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
かしの木台ハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,973 ～ 3,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,835 ～ 2,973万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,696 ～ 2,835万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,558 ～ 2,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,420 ～ 2,558万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
かしの木台ハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.8㎡ | 7.7㎡ | 3,153万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,066円 108円 |
13,333円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■かしの木台ハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市都筑区荏田南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
