クオリア双葉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,803円 |
| 平均m²単価 | ＠1,755円 |
| 上位専有面積 | 37.03m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
クオリア双葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩7分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市双葉町1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クオリア双葉の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山形駅至近です。駅ビルにはスターバックス、コンビニ、飲食店、書店、英会話教室など様々な店舗が入居しています。また霞城セントラルも近いのでそちらのテナントも利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の道路は車道も歩道も広く、歩道はロードヒーティングがなされており冬の歩行も安心です。マンションすぐ隣に小さいですが公園がありますので便利です。駅から少し離れているので、騒音などもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ARCHI-STUDIO EDIというデザイン系ハウスメーカーが建築したおしゃれな感じの外観です。賃貸物件としては県内初の非接触式セキュリティシステム（かざすだけで鍵があく）を導入しており手荷物を持ちながらでも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備も比較的新しく間取りも各部屋異なるようです。室内の廊下はやや狭いですが、部屋は広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く、駅の東口には多数の飲食店があります。このマンションは西口ですが西口にも洋食屋さん、イタリアン、ラーメン屋、中華料理屋、定食屋と一通りそろっています。買い物が24時間営業のマックスバリューが徒歩4分くらいのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や幼稚園は近隣にはありませんが、送迎バスが来てくれます、小児科は車で5－10分以内にあります。耳鼻科は車で5分程度のところにあります。 |
2019年8月
Amamiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅である山形駅に近く、交通の利便性が高い。山形駅近くには融雪歩道もある。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区の公立中学校は学力レベルが高く落ち着いているという口コミを伺った。通学距離も短く通いやすいと思う。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 山形駅
鈴宮胡花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県最大の駅のため、アクセスがよい。タクシー乗り場やバスの停留所が側にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少しの移動で施設に到着できるところがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内も周辺も充実している。駅内にはお土産を買うのによい店も多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレやスロープなどがあるほか、イベントもよく行われるため、家族での外出にはよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗で治安もよい。また、人も絶えないため、安全性は高い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺の商業施設の多さには困らない。外食や娯楽の場所も多い |
2024年1月 山形駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形駅、タクシー乗り場あり、くるりんバスなども30分おき位に出ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客向けのお店は割と充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いので、安定の価格だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は2つ、高校は私立であればそれなりにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中？に交番があります。基本綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが、治安も良いとは思います。 |
2023年9月 山形駅
まねきねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県で最も大きい駅なので､乗り換えが楽にできます。また、ダブル切符を利用すれば仙台までバスよりも安く行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を降りると､商業施設があり衣類の購入､お土産の購入などができます。スタバも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフードなどが駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは東口と西口両方に設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いと感じます。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分くらいの場所はさほど家賃も高くないため､住みやすいと思います。 |
2022年2月 山形駅
【メリット】 とても大きく、ホテルと直結していて便利です、エスパルもあり、買い物に便利です
ス……
クオリア双葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 37.03 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市双葉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
