メインステージ豊島園駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
メインステージ豊島園駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩1分
西武池袋線／練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年2月
-
総戸数
44戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立南町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ豊島園駅前の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ豊島園駅前の【賃貸】物件情報
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メインステージ豊島園駅前の口コミ・評判
2021年10月
カナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線、都営大江戸線の２線を使用できるのが便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊島園、映画館、スターバックス、温泉などレジャーも充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで安全。外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身には十分。綺麗だし、収納スペースもしっかりあります。8階に住んでいましたが、ベランダから東京タワー、スカイツリが、玄関側から富士山が見えとても良い景色でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣スーパーは小さいですが、徒歩で練馬駅まで１０分のためそちらで買い物もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 実際に子育てをしていないので分かりませんが、ママさんたくさんみました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園のイメージがありますが、周辺は閑静な住宅街で実は住みやすい駅です。買い物は隣の練馬駅で済みますし、スパと映画館が駅前にあるので、なんだか得をした気分になりますよ。 通勤、通学でも練馬の一駅前のため、うまくいけば座れることも（西武線は始発なので確実に座れます） |
|---|---|---|---|
2021年4月
kpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、駅近くで人通りも多く安全です。心配は一切ありませんでした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】駅前にとしまえん遊園地、コーヒーショップ、各種レストラン等がありにぎわっている。 池袋まで15分、しかも始発駅となっているので楽に行くことができる。西武線には有楽町線も乗り入れており、近くには大江戸線も走っている。都心の様々な場所へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 練馬駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、副都心線、都営大江戸線が通っているので、池袋や新宿などの都心にも、所沢などの埼玉方面にも、横浜など神奈川方面にも一本で行けるからとても便利です。また、西武線と大江戸線の乗り換えも外に出ることなく出来るので、雨の日なども便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーが２店舗あり、駅の近くには飲食店も多く、ドラッグストアなど日用品が買える場所も複数あり、商店街や病院、歯科も近くにあるので生活しやすいです。また、市役所や市民ホールも駅の近くにあるのでとても便利です。カラオケなどの娯楽もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、大衆的な居酒屋から少しおしゃれなカフェやバー、隠れ家的なお店など様々なお店があります。和食、中華、イタリアン、焼き肉、等々の様々なジャンルのお店があり、飲みに行ったりご飯を食べに行ったりするところには困りません。人気のラーメン屋さんも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 練馬区全体で人口が多いので、学校数も多く、子育て世代が多いので、環境的には良いと思います。駅の近くに子育て支援施設や小学校と中学校もあり、過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は開けており、車通りは多いもののそこまで混雑している感じはなく、駅前に交番もあることもあり全体的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、駅周辺で一通りのものは揃うので生活にも困らず、とても住みやすいと思います。 |
2024年2月 練馬駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、練馬で使用できる駅が3つあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階がSEIYUになっているので、買い物はすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋はたくさんあるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と保育園が多いのかはわからないが、見かける気がする |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い通りに行かなければ治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷や池袋に出やすいが、家賃は比較的安い気がする |
2023年10月 豊島園駅
うちゅうくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近改装されたため、駅やトイレ、駅周りがとても綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、薬局があり、ある程度の物は揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやドトール、中華やイタリアンなど多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島園跡に大きめの都立の公園が出来たため遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、基本的に治安はよく安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬区のため都心に比べると家賃は安くアクセスも良い |
2022年8月 豊島園駅
ロデオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋に直通する各駅停車があるので、座れて池袋まで行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはファミリーマートがある。商業施設はない。練馬駅まで行かないと不便かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーもあり、個人経営の飲食店もある。食事するのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校幼稚園もあり子育てには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪被害は聞いたことない。近くに交番があるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスも充実してるのでとても住みやすい。 |
メインステージ豊島園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区練馬ランキング(51物件中) |
豊島園駅ランキング(78物件中) |
メインステージ豊島園駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 |
メインステージ豊島園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.75㎡ | 4.7㎡ | 2,089万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 7,028円 272円 |
4,279円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ豊島園駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
