メインステージ豊島園駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
メインステージ豊島園駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩1分
西武池袋線／練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
44戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立南町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メインステージ豊島園駅前の【中古】販売情報
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メインステージ豊島園駅前の口コミ・評判
2021年10月
カナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線、都営大江戸線の２線を使用できるのが便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊島園、映画館、スターバックス、温泉などレジャーも充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで安全。外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身には十分。綺麗だし、収納スペースもしっかりあります。8階に住んでいましたが、ベランダから東京タワー、スカイツリが、玄関側から富士山が見えとても良い景色でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣スーパーは小さいですが、徒歩で練馬駅まで１０分のためそちらで買い物もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 実際に子育てをしていないので分かりませんが、ママさんたくさんみました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園のイメージがありますが、周辺は閑静な住宅街で実は住みやすい駅です。買い物は隣の練馬駅で済みますし、スパと映画館が駅前にあるので、なんだか得をした気分になりますよ。 通勤、通学でも練馬の一駅前のため、うまくいけば座れることも（西武線は始発なので確実に座れます） |
|---|---|---|---|
2021年4月
kpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、駅近くで人通りも多く安全です。心配は一切ありませんでした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】駅前にとしまえん遊園地、コーヒーショップ、各種レストラン等がありにぎわっている。 池袋まで15分、しかも始発駅となっているので楽に行くことができる。西武線には有楽町線も乗り入れており、近くには大江戸線も走っている。都心の様々な場所へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 練馬駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車、準急、快速がとまり、真ん中のような駅なので乗り換えの際に利用することも多く便利です。 さらにロータリーも充実しているためバスで向かうと言う選択肢もあるのが便利で良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院、服屋などのお店が一つの建物に揃っていて、駅を利用した際に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店が近くにあり、駅を利用した際に寄る方が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札まで上がるエレベーターがあり、ベビーカーを使用した際に便利です。 大きな駅なので、トイレもおむつ替えのシートが |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があり、駅の周辺は夜と昼で違いがあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、家賃の安い物件があり、生活の中で不便は感じない駅なのですごく住みやすくていいと思います。 |
2024年2月 練馬駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅はもちろん、都心までもかなり行きやすく、利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロもあり、スーパーもあり、薬局もあり、公園もあり、便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層向け、カフェ、揃ってます。よくカルディにもふらっとお買い物行けるのでお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、自然が多いイメージです。 暮らしやすく過ごせているので特に問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の面で特に悪いと思ったことはなく、比較的いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても高いので住みやすいと思います。 |
2022年8月 練馬駅
hamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。 |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 交通の便が非常に良い。有楽町線、東横線、大江戸線、西武線などのを使えば都内近郊殆ど行けます……
メインステージ豊島園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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メインステージ豊島園駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 |
メインステージ豊島園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.75㎡ | 4.7㎡ | 2,089万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 7,028円 272円 |
4,279円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ豊島園駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
