パークホームズ六甲ザレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
パークホームズ六甲ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
5階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立六甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ六甲ザレジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パークホームズ六甲ザレジデンスの【賃貸】物件情報
パークホームズ六甲ザレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲駅に対する口コミ】駅構内には上り下り両方エスカレータもエレベータもある。改札を出ると本屋、パン屋、１００円ショップ、コンビニがあり、１階に降りるとスーパーやドラッグストアもある。六甲山へ登るバス乗り場も駅下にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュの時間帯は急行が止まるので、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅に併設されているので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多く、カフェやパン屋などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が集まっているエリアです。学生の姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。学校が多いので日中は人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパが良いお店もあるので、選び方次第で暮らしやすくなります。 |
2022年9月 六甲駅
しったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中の都心部の三宮までは10分もかからず行けるのでとても便利です。 エスカレーターやエレベーターも設備されているので誰でも使えると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に本屋、ローソン、パン屋、オアシス、風風（たこ焼き屋）、薬局、小さめの100均があり夜遅い時間でも明るく人通りもあり過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあり、朝も早くからやっています。土日祝日は勉強をしている学生が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは女子トイレ男子トイレ多目的トイレとあり、男子トイレはわかりませんがオムツ替え台がついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。車内ではたまに酔っ払いを見かけますが、改札から歩いて少しのところら辺では見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂の街なので眺めが綺麗ですが場所によって地価はだいぶ違うと思います。ただ住みやすさは抜群です。 |
2021年11月 六甲駅
【メリット】 高校 大学が多いため、学生の利用が多いです。スーパーコンビニ 本屋 パン屋 カフェ レスト……
2018年10月 六甲駅
【メリット】 駅直結にスーパー「阪急オアシス」があるので、日用品はそろえることが出来ますし、神戸三宮まで……
パークホームズ六甲ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区篠原中町ランキング(16物件中) |
六甲駅ランキング(310物件中) |
パークホームズ六甲ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
パークホームズ六甲ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.31㎡ | 13.45㎡ | 4,942万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 12,062円 166円 |
8,997円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ六甲ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区篠原中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■六甲駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 3,930万円｜185万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.87～71.3㎡｜70.08㎡ | 4,530万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 5,380万円｜249万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.23～85.23㎡｜85.23㎡ | 6,880万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.87～85.23㎡｜72.31㎡ | 4,942万円｜225万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
