ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：セントラルゲート側の外観
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：外観
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：建物外観
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：ライトアップ外観
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：ロビー
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：外観と敷地内
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：外観全体
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：外観写真
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：外観１
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観：敷地内散歩エリア
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：外観写真
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：外観写真
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：外観写真
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：外観写真
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタのその他：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:413件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 70件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:31件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約350万円/坪
賃料:約13004円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
413戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
天王寺小学校
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中学校区域
天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ペット可 ●「スーパーハーベス」約170m ●「庚申堂公園」約290m ●「四天王寺病院」約480m ●「あべのハルカス」約410m ●「あべのキューズモール」約470m ●「天王寺ミオ」約360m ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの所有者様へ】
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの口コミ・評判
2022年4月
ＭＪさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺駅から近いので、どの沿線も簡単に乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
立地は駅近だし、谷町筋という大きい道路からも1本中に入ったところなので静かではある。 てんしばが近く、また周りにちょっとした公園も多いので子供を遊ばせる分には問題ない 百貨店やスーパーも近所にあり買い物も困らない。 治安については、心配していたが5年住んで、何か起こったということを聞かない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は自分的にはかなり好きな方 エントランスはタワーマンション等と比べると物足らないイメージだが済む分には何もきにならない 管理会社・清掃は住友系で細かいことであれば色々あるかもしれないが、自分的には問題ないと思う セキュリティーについても、問題ないと思う。自転車の盗難とかは聞いたことがあるが、その他の問題は生じていないと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お隣の音とかは全く聞こえない。上階の人の音もほとんど聞こえない ディスポーザーがついてる家に初めて住んだが、これは全体いる設備だなと感じてます あとは全体的に高級感ある仕様が好きで購入しました |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ないものを見つける方が難しく、だいたい何でもある。ただ有名店はミナミやキタに行かないといけない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て世帯がすごく多いので、子供たちがすごく楽しそう。 そういう時代なのかもしれないが、小学校や中学校でも悪い噂を聞かないし、登下校する学生がすごいまじめそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ナッツさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺駅まで徒歩2、3分。ハルカス、キューズモール、あべ地下、ミオなど、食べる飲む、買い物交通にはまったく困らない。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな線があるからとりあえず天王寺出たらどこでもいけます！家賃はわかんないけど多分高いかも！一駅離れた方がよさそ！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中に入ってるものがめちゃ多くてお買い物とかしやすいお昼はいい！ショッピングのかたもいて、にぎやかです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】1人でもいけるお店がたくさんあるから仕事帰りとかめちゃいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】道が広いからベビーカーの方よく見ますよ！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
とみぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分はお掃除担当の方が少なくとも平日は毎日きちんと綺麗にしてくださり、とても気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
くろださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、各停から特急まで全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に大きな商業施設が沢山ある。アパレル、雑貨、スイーツなど買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカフェやパン屋さん、お総菜屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが多くてどこのトイレも綺麗に清掃されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生やファミリー層が多く昼間は比較的治安が良いように感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては比較的家賃が安い物件が多い。 |
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 地下鉄、阪神線、JR阪和線、JR環状線が通っており、とにかく交通の弁がよい。また、お土産で……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 難波や梅田ほど広くはないですが、近鉄百貨店やミオ、キューズモールなどお買い物ができるところ……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 上部を見上げるとレトロな照明。かなりオシャレです。転落防止の自動柵あり。駅構内にパン屋さん……
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区悲田院町ランキング(7物件中) |
天王寺駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,975万円
推定相場坪単価350万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,499 ～ 7,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,150 ～ 7,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,801 ～ 7,150万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,452 ～ 6,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,103 ～ 6,452万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 26位 | / 319物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区悲田院町 | 1位 | / 5物件中 |
| 天王寺駅 | 9位 | / 140物件中 |
| 天王寺駅前駅 | 9位 | / 140物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 9位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 6位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区悲田院町 | 1位 | / 5物件中 |
| 天王寺駅 | 3位 | / 99物件中 |
| 天王寺駅前駅 | 3位 | / 99物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 3位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年8カ月) |
大阪市天王寺区ランキング(115物件中) |
大阪市天王寺区悲田院町ランキング(2物件中) |
天王寺駅ランキング(45物件中) |
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年10月） |
3階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 南南西 | ||||||
| 13階 | 東南東 | ||||||
| 14階 | 南南西 | ||||||
| 14階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 18階 | 東南東 | ||||||
| 19階 | 東南東 |
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 13階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 67.4㎡ | 13.3㎡ | 5,650万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 10,507円 155円 |
5,748円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区悲田院町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 4,980万円｜244万円/坪 |
| 5階～8階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 6,780万円｜332万円/坪 |
| 9階～12階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 5,680万円｜278万円/坪 |
| 13階～16階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 5,164万円｜253万円/坪 |
| 17階～19階 | 67.43～67.8㎡｜67.61㎡ | 6,959万円｜340万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～67.8㎡｜67.43㎡ | 5,827万円｜286万円/坪 |
| 東向き | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 5,180万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |||||||
| 2025年1月 | 14階 | 3LDK | ー | 69.23 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 67.34 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.43 | |||||||
| 2024年4月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 67.34 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの賃料相場
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■大阪市天王寺区悲田院町の賃料相場
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.34～67.8㎡｜67.47㎡ | 169,444円｜8,302円/坪 |
| 5階～8階 | 67.34～69.23㎡｜67.7㎡ | 201,818円｜9,859円/坪 |
| 9階～12階 | 67.34～70.5㎡｜67.98㎡ | 192,611円｜9,369円/坪 |
| 13階～16階 | 67.34～70.52㎡｜68.21㎡ | 213,380円｜10,322円/坪 |
| 17階～19階 | 67.34～70㎡｜67.75㎡ | 213,181円｜10,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～70.52㎡｜67.93㎡ | 202,063円｜9,828円/坪 |
| 東向き | 67.34～70㎡｜67.55㎡ | 184,437円｜9,024円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
