リベール吹田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
リベール吹田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩4分
阪急千里線／吹田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市泉町1丁目22-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
44戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吹田市立吹田第二小学校
-
中学校区域
吹田市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
リベール吹田の【賃貸】物件情報
リベール吹田の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吹田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ市役所があり、近くに住むとなると手続きなどがとても便利です。 またスーパーのライフ・OASISがあり、日々の食料品のお買い物に困ることはありません。 ライフでもですが、少し駅から歩けばジャパン・ダイソーもあり、日用雑貨もすぐ手に入る地域性てす。 外食となると、スシロー・めしや・太鼓亭など、大手のチェーン店もあるので、ファミリーでもシングルでも、楽しくご飯をする場所はあります。 また駅すぐのバス停から、JR吹田駅へも直ぐに行けるので、通行の便にも全く困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場も近くにある他、駐輪スペースもそこそこある。大阪へ向かう時などアクセスのしやすさはやはり重宝している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】jr吹田駅の近くにスーパーや商店街が充実している他、何よりイオンモールが駅の近くにあるのが便利駅の近くに 2つ交番があるほか、駅の近辺は整っているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどファストフード店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】大和大学が近いがアクセスしやすい学校だとそれぐらい咲かないように感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】大阪の中心地の梅田まで１本で行けるのが便利です。１５分程です。大阪のミナミにアクセスしやすい日本橋駅も電車によっては乗り換えなしで行けます。吹田市役所へは降りてすぐです。駅の近くには駐輪場が多くて止めやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 吹田駅
kshiba19750721さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅（キタ）からJR、阪急でアクセスできる上に、 静かで住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR吹田駅周辺には商店街もあり、イオンもあるため、通常の生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 超有名店はないものの、隠れた名店的な店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、家族連れで一日楽しめる広い公園も多いです。 私立中学、高校も関西大学をはじめとして、結構多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的にやさしい地域ですので、地域の人たちがいい意味でにらみを利かせてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もピンキリですが、大阪市内に住むよりはコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年10月 吹田駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札は2箇所あり、通勤時も混雑する事はあまりありません。大阪駅までも10分以内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり、お洋服や日用品、食品などお買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街もあるので、色々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはどちらの改札にもお手洗いがあり、多機能トイレもあります。エスカレーターやスロープもあるのでどなたでも使いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。夜でも駅周辺は明るく女性でも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はマンションも多く、一人暮らしもしやすい環境です。 |
2022年5月 吹田駅
mia_saさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅に近くて便利です。大学があるので、時間帯によっては混みますが、それ以外の時間は、比較的空いている駅で使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、住みやすい駅です。だからといって、田舎というわけではなく、梅田に10分。神戸と京都は、新快速をつかえば30分の距離で、どこに行くのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北新地にもあるエペクープが駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに向いていて、子育て世代、お年寄りも多く、静かで住みよい町てす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さい頃から住んでいますが、危ないとか怖いと思ったことは、ありません。今、子供がいますが、安心して住んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境です。住宅街は、駅から少し離れていて、皿に住みやすいです。 |
2021年12月 吹田駅
【メリット】 どこにでもある普通の駅という見た目です。
方向ごとにホームと入口が分かれており、……
リベール吹田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市泉町ランキング(6物件中) |
吹田駅ランキング(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,077万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
リベール吹田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,383 ～ 4,485万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,179 ～ 4,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,975 ～ 4,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,771 ～ 3,975万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,567 ～ 3,771万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リベール吹田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年6月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /北 /西 |
リベール吹田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2021年1月 | 9階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 74.84㎡ | 12.46㎡ | 3,610万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 8,546円 114円 |
7,966円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール吹田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■吹田市泉町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 3,780万円｜166万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.59～79.4㎡｜74.69㎡ | 3,566万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 3,680万円｜166万円/坪 |
| 12階～13階 | 74.49～77.84㎡｜76.16㎡ | 3,630万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 3,380万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 69.59～79.4㎡｜74.86㎡ | 3,627万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
