ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩6分
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南駅前町91-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城陽小学校
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中学校区域
山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅の周辺には映画館やショッピング施設のピオレ、スーパーなどが豊富にあり便利です。新幹線も姫路から乗車できますし、新快速も止まります。物価もそこまで高くなく、スーパーも物が安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に大きめのショッピング施設やスーパー、本屋があります。生活に必要なものは基本的に揃う印象です。基本はそこまで悪くないです。昼間とか、駅周辺も変な人はいますが絡まれたりはしないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店の数は多かったと思います。ショッピング施設の中に入っていたり、気に入った店はいくつかありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】そこまで設備が充実しているとは感じたことがないです。オムツ台、多機能トイレはありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】北口と東口の両方とも改札口の数が多く混雑しないように対策されてある。駅の中、外それぞれにコンビニストアがあり便利である。駅を出てからピオレや駅の近くの駐輪場まであめになれることなく移動出来きるのがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
mituさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停車します。神戸近辺へ通勤することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽百貨店やピオレがあり、買い物環境は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレには姫路のごちそう館があります。喫茶店や蕎麦屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路城があります。観光客が多く、ホテルもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、街灯も多めです。穏やかな街で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸あたりと比べると、賃料は低いし、生活のコスパは良いです。 |
2024年3月 姫路駅
竹林蓮翔さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が早いと駅の中のレストランやご飯やが豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画などをすぐみれることや色んな店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランが多くていろいろあったりホーム内にも駅そばがあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分が通ってる塾が近いのと家も結構近いから便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が沢山あるので良いし駅内も警備員をちょくちょく見るので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近いしトイレが多いので個人的にはいい |
2022年8月 姫路駅
よんいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅なので電車が次々ときて、乗り逃すことがあっても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもたくさんの施設があり改札からでなくても基本的な買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内におにぎりやさんがあり、すごくおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅で子供を見かけることも多いのですみやすいまちなのではないかと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に非常識な人は他の地域と比べてとびてて多いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に行けばだいだいのものが揃っており全く不便がない。 |
2022年2月 姫路駅
【メリット】 改札口が少ないので動線が分かりやすいです。駅の規模がそこまで大きくない割に、駅入っている店……
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市南駅前町ランキング(1物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
4階 | 南南西 | |||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 12階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 14階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 15階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 75.59㎡ | 12.13㎡ | 3,872万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 7,844円 103円 |
5,983円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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■姫路市南駅前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 2,590万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,780万円｜177万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.41～93.37㎡｜82.06㎡ | 4,405万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,620万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.41～93.37㎡｜75.59㎡ | 3,872万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | ー | 85.06 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | ー | 80.86 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.41 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市南駅前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ | 180,000円｜6,996円/坪 |
| 4階～6階 | 70～75.32㎡｜72.76㎡ | 181,250円｜8,248円/坪 |
| 7階～9階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 173,333円｜7,608円/坪 |
| 10階～12階 | 70.41～93.37㎡｜85.53㎡ | 204,837円｜7,925円/坪 |
| 13階～15階 | 70～85.06㎡｜75.86㎡ | 171,666円｜7,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～93.37㎡｜78.67㎡ | 185,833円｜7,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
