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賃貸

レジデンス学園

総合評価：

3.8 アクセス数： 1385

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 12件
口コミ	メリット:10件デメリット:9件特徴:5件
平均賃料相場	39,583円
平均坪単価	＠3,711円
平均m²単価	＠1,123円
上位専有面積	35.19m²：6件 35.04m²：4件 35.84m²：2件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス学園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宮崎空港線／宮崎駅車30分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目35-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1999年3月
総戸数
24戸
小学校区域
宮崎市立学園木花台小学校
中学校区域
宮崎市立木花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス学園の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は木花駅で、近くにA-COAP、ガソリンスタンド等あります。コンビニもあり便利となっています。宮崎で無人駅となっているので、使用する人はそこまでいません。宮崎駅まで直で行けるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夕方の景色がとても綺麗です。空気が綺麗なので空気が澄んでいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は白いのですが、私的には好きなデザインです。家のものが壊れていても連絡すればすぐに来てくれます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	A棟B棟があるのですが、造りが違います。私が好きな造りがA棟で、そちらに住んでいるのですが、間取りがいいです。住みやすい間取りになっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニや居酒屋含めたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、保育園までは近く、子供たちも多い環境なので育てやすいとは思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2013年5月

ちゃーたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	ファミリーマートが近くにあります。ジョイフル、マックスバリュ、郵便局、セブンイレブンもあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ほぼ学生、留学生、留学生家族しか住んでいない場所なのと、大学がすぐ近くにあるので、安心安全だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場もある程度ありました。外観はいたって普通です。日当たりも普通。ゴミ捨て場が少々狭く感じました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	申し分ないくらい広かったです。一応、間仕切りがあって２部屋に出来ましたが、一人ではそんなに使えないくらいでした。収納スペースも文句なし。布団も楽々収納できます。ベランダがとても広く、布団や洗濯ものが干しやすかったです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月宮崎駅

くりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宮崎駅、日豊本線バス乗り場やタクシー乗り場がある。近くにショッピングモールもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐそばにアミュプラザがある。また、スーパーやドラグストア、コンビニも各社揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	繁華街までは徒歩10分ほどで行けるので便利。駅の近くに居酒屋やファミレス、宮崎では有名なおぐらというチキン南蛮のお店もあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	宮崎駅はアミュプラザが2020年にできたことで、子供たちが遊ぶスペースや若者が買い物をしたりするのにもとても良いスポットになりました。トイレなども多数あり、中も綺麗になったので安心して使えます。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、多くの人が行き交うので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	宮崎県周辺はアパートやマンションもあり、マンションであれば6万円〜7万ほどで住めます。

デメリット(6件)

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（残り7件・288文字）

2023年10月宮崎駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から空港まで直接行けるというのはとても便利である。バスよりもお金と時間がかからないのが1番の魅力である。
生活利便施設の充実	4	メリット	アミュプラザがオープンして買い物をして帰ろうと思えるようになった。
飲食店の充実	4	メリット	人気のお店が多く、よく広場では食べ物のイベントを行なっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに幼稚園や保育園などがあり、暮らしやすいと思う。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があり、安心感がある。駅周辺は綺麗にしてある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は平均ぐらいだと思う。人が集まる中心市街地だからこそ妥当な値段。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2023年7月宮崎駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車やバスの本数が多いので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	AMUが隣接しているので、ご飯を食べたり買い物をしたり出来て便利です。
飲食店の充実	5	メリット	さっと食事を済ませられる場所からゆっくり出来る場所までいろいろな種類の店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で広いです。多目的トイレもあるので子供連れでも便利です。
治安	3	メリット	近くに交番があります。一通りも多いので、あまり心配は無いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車バスタクシー等充実していてすみやすいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・249文字）

2021年4月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】令和２年１１月に宮崎市民待望のアミュプラザみやざきが完成しました。エキナカの飲食店はリニュ……

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（残り341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス学園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1DK	ー	35.04
2025年4月	1階	1DK	ー	35.19
2024年3月	4階	1DK	ー	35.04
2024年3月	1階	1DK	ー	35.04
2024年3月	2階	1DK	ー	35.19
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市学園木花台桜の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市学園木花台桜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレドール木花

住所	宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目34番3号
交通	JR日南線木花駅徒歩33分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	1
アクセス数	231

賃貸

さくらハイツIII

住所	宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目35番7号
交通	JR日南線木花駅徒歩25分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	601

賃貸

レオパレスひかる21

住所	宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目3番20号
交通	JR日南線木花駅バス5分
築年数	2001年9月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

ビューテラス湯地#

住所	宮崎県宮崎市学園木花台桜1丁目28番5号
交通	JR日南線木花駅徒歩30分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	15

賃貸

ビューテラス湯地2

住所	宮崎県宮崎市学園木花台桜1丁目25番13号
交通	JR日南線木花駅徒歩27分
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2680

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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