クインズウェイ
総合評価 ：
クインズウェイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クインズウェイの【賃貸】物件情報
クインズウェイの口コミ・評判
2013年5月
テイラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄あびこ駅へも、南海高野線我孫子前駅へも徒歩では15分ほどかかり、少し遠い。地下鉄駅前はにぎわっているが、駅からマンションまでは住宅地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地なので、夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックとインターフォンで安心駐車場も駐輪場も建物の下にあり、雨風にさらされることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関から部屋に続く廊下に扉があるので、外気は侵入しにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 弁当屋と手ごろな価格のうなぎ屋、中華料理屋がある。大阪市立大学もちかくにあるので、食べるものには困らない。食品スーパーのライフ、サンデイには徒歩で１０分ほどでいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、高校が直ぐ近くにある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】大阪南部の駅では周辺の店の充実度はNo1ではないでしょうか。商店街がほぼ直結の場所にありますし、有名な居酒屋飲食店も近くに多いです。スーパーや電器屋などもあります。大阪市立大学の御堂筋では最寄り駅になるので、少し距離はありますが、ここから歩く学生もいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺、それ以外にもスーパーがたくさんあり買い物にこまることはない。 梅田、なんば、天王寺への交通の便もよく、地下鉄だけではなくJRや南海もある。 商店街も活気があり飲食店も多い。 一駅先にイオンもあり自転車で行ける範囲内なのでそれもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 あびこ駅
あびんこマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ファミリーが多くて治安が良い。 商店街もそこそこ充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがたくさんある。イオン、行スー、ライフなど、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司、焼肉、居酒屋など一通り揃ってる。安くてうまい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の数もわりとある。小学から中学、高校まで揃ってる？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人が少ないが、安心な雰囲気がでている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築でもかなり安い。ワンエル9万円ほど。。 |
2023年9月 あびこ駅
あいみょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線のあびこ駅、あびこ発の電車もあります。中央改札の前が女性専用車両なので慌ただしい朝の時間帯はとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や有名なあびこ観音があり、とても賑やかで活気のある雰囲気の街並みです。美容室、整骨院、居酒屋も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても豊富でスープカレーの「ラマイ」はTVでも紹介されていました。地元の方でも頻繁に食べに行く程本当にお勧めのお店だと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にクリニックモールがあるので学校や仕事帰りにそのまま寄りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あびこ駅の近くに交番があり常に複数で巡回もしてくれているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街や駅周辺に分譲マンションや賃貸マンション等が建ち並んでいるので利便性はあります。 |
2022年3月 我孫子前駅
【メリット】 とても地域に密着した駅であります。改札からホームが本当に近く、改札も道に面してるため、とて……
2022年2月 あびこ駅
【メリット】 便利な御堂筋線で、天王寺・なんば・梅田まで乗り換え無しで行けます。
駅前には商店……
クインズウェイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 21.62 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 20.5 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 20.52 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.5 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クインズウェイの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■我孫子前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～21.62㎡｜20.52㎡ | 41,058円｜6,635円/坪 |
| 3階～4階 | 19～23㎡｜20.89㎡ | 42,166円｜6,685円/坪 |
| 5階～5階 | 20.5～23㎡｜20.72㎡ | 40,928円｜6,532円/坪 |
| 6階～6階 | 20.5～21.06㎡｜20.61㎡ | 40,666円｜6,522円/坪 |
| 7階～7階 | 20.5～23㎡｜20.68㎡ | 42,176円｜6,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～23㎡｜20.6㎡ | 41,626円｜6,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.5～21.62㎡｜20.99㎡ | 41,095円｜6,472円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
