プレシス田無
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪
賃料:約7594円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
プレシス田無の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／田無駅 徒歩8分
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利用可能路線
『田無駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市田無町1丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2014年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立田無小学校
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中学校区域
市立田無第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ＬＩＶＩＮ田無店・田無アスタ専門店街」約540m ●「南町第一公園」約330m ●「小野小児科」約150m ●「西東京市中央図書館」約990m ●「佐々総合病院」約710m ●「ゲオ田無北原店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレシス田無の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレシス田無の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレシス田無の【賃貸】物件情報
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プレシス田無の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【田無駅に対する口コミ】急行が停まることと、各駅停車の始発電車があることです。 のんびり行きたい時は、各駅停車で座って始発から乗ることができます。 駅前に大きなショッピングモールのような建物があり、食品から日用品まで大抵のものは買い揃えることができます。 また、西武鉄道のエミオもあるので、駅で買い物などもできます。 駅前にコンビニもたくさんあるので、帰りがけに軽く寄ることもできます。 飲食店は、おしゃれなお店はあまりありませんが、チェーン店がたくさんあるので、不自由はないと思います。 南口は静かな住宅街なので、住むには良いと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
みーこさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武新宿線田無駅が最寄りです。急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 田無神社が近いです。駅前に大きな買い物できる場所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいなマンションで、セキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しい設備が多く、使いやすそうでした。お風呂やシンクが広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前である程度の買い物はできるので、不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きい総合病院があったり、公園もいろいろなところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 田無駅
のすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 冬はイルミネーションが綺麗、毎年アップグレードされている。 10数年変わらない街並み、落ち着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず急行が止まるのは強い。 大きい病院もあるしデパートもある。なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店もチェーン店も充実していて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い。公民館や図書館、児童館など充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も活発な印象。 治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良いと思う。 高過ぎず安くもない。ちょうど良い街。 |
2024年2月 田無駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・急行は止まる。 ・新宿までは訳30分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・病院や商業施設はある。 ・駅前の商業施設の中に八百屋さんや本屋さんなど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅前の商業施設には、ファミレスや少しリッチなお店、とんかつ屋などバリエーション豊富な飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園や学校はある。 ・多目的トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的には治安はいい。警備員がずっと立っているし警察もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は安いほうだ。 ・物価も安いほうではある。 |
2021年10月 田無駅
【メリット】 駅前の商業施設が充実している上に、八百屋など庶民的で安いお店がいくつもある。最近は家電量販……
2019年11月 田無駅
【メリット】 駅直結で西友のデパートがあり、買い物に大変便利である。また、駅周辺は栄えており、スーパー、……
プレシス田無の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市田無町ランキング(61物件中) |
田無駅ランキング(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,172万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
プレシス田無の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,410 ～ 3,489万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,251 ～ 3,410万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,093 ～ 3,251万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,934 ～ 3,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,776 ～ 2,934万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 西東京市 | 116位 | / 256物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市田無町 | 20位 | / 48物件中 |
| 田無駅 | 55位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 西東京市 | 40位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市田無町 | 7位 | / 17物件中 |
| 田無駅 | 16位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレシス田無の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
4階 | 西北西 /南南西 | |||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 西北西 /南南西 |
プレシス田無の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.65㎡ | 11.18㎡ | 3,593万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 16,816円 248円 |
10,006円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス田無の売買相場
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(2025年05月)
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■西東京市田無町の売買相場
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■西東京市の売買相場
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■田無駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレシス田無の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.03 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.67 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.67 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.03 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.67 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス田無の賃料相場
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■西東京市田無町の賃料相場
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■西東京市の賃料相場
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■田無駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
