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ウェリスつくば研究学園テラスを徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 研究学園 > 研究学園駅 > ウェリスつくば研究学園テラス

中古

ウェリスつくば研究学園テラス

総合評価 3.4 アクセス数12437
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ウェリスつくば研究学園テラスの外観:TX線「研究学園」駅徒歩15分!嬉しいペット飼育可!小・中学校徒歩圏内!周りにはスーパーやイーアスつくばなどの商業施設が点在!日々のお買い物が便利な周辺環境をご希望の方!にオススメの物件!
  • ウェリスつくば研究学園テラスのエントランス:高級感あるエントランスでお客様をお出迎えできます。オートロック付きで安心のセキュリティ
  • ウェリスつくば研究学園テラスのエントランス:高級感あるマンションの入口、出入りするたびに気持ちが高ぶります!
  • ウェリスつくば研究学園テラスのその他:広々とした歩道と豊かな植栽に囲まれた魅力的なマンション。共用部にはラウンジやコミュニティルーム、家庭菜園コーナーが設置されています
  • ウェリスつくば研究学園テラスのその他:明るく広々としたロビー。お客様との待ち合わせや、コミュニケーションの場所として使えそうです。
  • ウェリスつくば研究学園テラスのその他:来客用駐車場も完備
  • ウェリスつくば研究学園テラスのその他:集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:86
中古:26
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2019年~: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:30 デメリット:30 特徴:10
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:163万円/坪 賃料:7054円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
5.20
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

ウェリスつくば研究学園テラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    86戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ウェリスつくば研究学園テラスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ウェリスつくば研究学園テラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ウェリスつくば研究学園テラスの口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 研究学園駅、秋葉原まで直通50分と、山手線県内に1時間ほどで通えること。乗換は必要であるが東京駅までのアクセスも良い。区間快速と各駅しか以前は止まらなかったが、現在は通勤快速が止まるようになり、朝の便が増えた。商業施設(イーアスつくば)、駅ビルに入っているような洗練されたブランドの入居は少ないが、若年層向けや主婦向けの中堅ファッションブランドが入っている。また、無印やユニクロ、カルディ、家具屋など生活に必要なものも揃えやすい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 買い物が便利。近くに大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全てそこで揃えることができる。また、スーパーやコストコなどもあり、買い物で困ることは全くない。大きな公園も近く、開発は進んでいる物の自然が感じられる環境。市役所が近い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観は住宅街になじむ色合いで、古臭すぎず奇抜すぎず程よい。週5日管理人が清掃をしてくれるため、共用部は常に清潔に保たれている。オートロック・防犯カメラやAlsokのセキュリティシステムなどがあり、セキュリティは良いと感じる。駐車場は1戸1台分は確保されていて良い。全車平面自走式なのも良い。エレベーターは1基だが8階建て86戸のため、取り立てて少なくはない。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たりは南西向きのため、まずまず良い。北側の部屋は北東向きのため、少し朝日が差し込んでくる時間帯があり起きるのに良い。天井高は比較的高く、満足である。設備はオプションの有無によって変わってくるが、デフォルトで床暖房・浴室暖房・浴室乾燥・ガラストップコンロ、スロップシンクなどがついていて良い。1階の場合は、部屋の幅×5m程のタイル庭がついており、子供が遊ぶのに十分な浩さ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーがあり、ショッピングモールもある(5分程度)。近くに居酒屋やレストランの入る飲食店テナントもあり、店舗も充実している。物価はそこまで高くない。地域柄ガソリン代も安く、農産物も安い。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 来年4月に小中一貫の義務教育学校が開校される。周辺に住んでいる方たちの属性(研究所勤めなど)から、レベルが高い学校になることは間違いない。小児科や内科などのクリニックは多い。救急病院は自動車で行く距離になるが県下で一番大きな総合病院(筑波大学病院)があり、安心感がある。消防庁舎が近いため、救急で駆けつけるまでの時間が短い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】つくばエクスプレスを利用すると1時間もしないで都内にでれるところ大型商業施設や公園も多く生活しやすいですが家賃は安くバランスが良いと思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】つくば市役所はじめ大型店舗のいーあすやコストコがあって便利です比較的新しい路線なので駅は綺麗だし整備されています
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】イーアスにファストフードのフードコートはじめ、スイーツやベーカリーもあってそこそこ充実しています
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】自然豊かな公園は多いし、道も広いので子育てしやすいです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離に公園、市役所、郵便局、銀行、イーアス等たくさんの施設があり大変便利です。また、クリニックや飲食店もたくさんあります。公園は広くてきれいで、休日にはイベントが開催されていたり、子どもたちがたくさん遊んでいます。たまにロボットもいます!駅前のイルミネーションもきれいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【研究学園駅に対する口コミ】オシャレな町つくば。その中で一番のオススメの駅が研究学園である。筑波山の見える閑静で区画整理された住宅街に駅の周りには様々なジャンルのお店かある。その中でも一番の目玉は大型ショッピングモールイーアスつくば。一度は足を運んで頂きたい。コストコも近くにあり買い物だけで1日は終わる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月 研究学園駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ・東京まで1時間以内で行けるという点
から市役所商業施設まで徒歩アクセスしやすい
・延伸の計画もあり、これからもさらに利便性が増すのではないかという期待
生活利便施設の充実
5
メリット 前にイーアスつくばという商業施設があり、大抵のモノは揃う
・大型のホームセンターもある為、DIYもしやすい
・大きな大学病院や医療センターも比較的近くにある為安心感がある
飲食店の充実
3
メリット ・大抵のチェーン店はある
・パンの街と謳っているだけ美味しいベーカリーは多い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ・人口の流入数が県内で1番なだけあり、子育てはしやすく感じる
病院も小児・妊婦救急がある為、安心感が強い
・大きな公園やキャンプ場等も充実しており外遊びには困らない
・研究機関が多い為グローバルな為、小さい頃から多様な人たちと交流がもてる
治安
4
メリット ・歩道には街灯などもあり明るい所は明るい
・今の所、歓楽街の様なものは周辺のごく一部にしか形成していない
・定期的にパトカーが周辺の見回りをしている
コストパフォーマンス
3
メリット ・敷地の広い間取りに住みたいというのなら良いと思う
周辺は住民の流動性もある為、煩わしい近所づきあいもあまりない

2024年3月 研究学園駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 研究学園からのアクセス数が多数で色んなところにいける
生活利便施設の充実
5
メリット に着いているコンビニ買い物ができるのがいい
飲食店の充実
5
メリット から徒歩5分ぐらいのところに大きなショッピングモールの中にたくさんの飲食店が並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園の多さと学校設備の良さがすばらしいです
治安
5
メリット ゴミも一切落ちてなく綺麗1人で歩いてても安心できます
コストパフォーマンス
5
メリット 基本的に物価は安く新居を建てるにしてもいいかと思います

2020年2月 研究学園駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 施設内が綺麗に整備されている。
近くにを止められるパーキングエリアが多い。

2019年11月 研究学園駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 から歩いて5分程度の場所にイーアスつくばという大型ショッピングセンターがあり、大抵の買い……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェリスつくば研究学園テラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,688万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。6,701円~7,407円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 5.20
価格帯別判定 i

ウェリスつくば研究学園テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,964 ~ 4,057万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,780 ~ 3,964万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,596 ~ 3,780万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,411 ~ 3,596万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,227 ~ 3,411万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

つくば市 23 / 77物件中
つくば市研究学園 7 / 8物件中
研究学園駅 10 / 13物件中

坪賃料ランキング

つくば市 24 / 59物件中
つくば市研究学園 3 / 7物件中
研究学園駅 4 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格:3,6373,823万円

※中央値:3,730万円

予測坪単価:165万円/坪

予測㎡単価:50万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築10年11カ月)

つくば市ランキング


(45物件中)

つくば市研究学園ランキング


(4物件中)

研究学園駅ランキング


(8物件中)

ウェリスつくば研究学園テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2014年7月)
1階 南西
1階 南西
1階 南西 /南東
2階 南西
4階 南西
4階 南西
5階 南西
5階 南西
6階 南西 /北西
8階 南西

ウェリスつくば研究学園テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 6階 3LDK 南西
2 2023年12月 2024年1月 8階 3LDK 南東
3 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南西
4 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南西
5 2022年10月 2022年12月 4階 3LDK 南西
6 2022年8月 2022年10月 8階 3LDK 南西
7 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
8 2021年10月 2021年12月 5階 4LDK 南西
9 2021年9月 2021年10月 5階 4LDK 南西
10 2020年12月 2021年5月 8階 3LDK 南西
11 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南西
12 2020年9月 2020年10月 6階 4SLDK 南西 角部屋
13 2020年3月 2020年8月 6階 4SLDK 南西 角部屋
14 2020年3月 2020年8月 2階 3LDK 南西
15 2019年11月 2020年2月 6階 4SLDK 南西 角部屋
16 2019年5月 2019年10月 1階 3LDK 西
17 2019年5月 2019年5月 4階 4LDK 南西
18 2019年4月 2019年7月 4階 4LDK 南西 角部屋
19 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南西
20 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 西
21 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 西
22 2018年10月 2018年12月 4階 4LDK 南西 角部屋
23 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 南西
24 2018年5月 2018年10月 3階 4LDK 西
25 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 南西
26 2015年5月 2015年8月 6階 3LDK 南西

…残り6

平均 4階 89.1㎡ 13.64㎡ 3,571万円 @134万円 @41万円 14,338円
159円
7,174円
80円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウェリスつくば研究学園テラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウェリスつくば研究学園テラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • つくば市研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 研究学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 76.2~85.15㎡|78.43㎡ 2,822万円|119万円/坪
3階~4階 76.2~104.51㎡|90.2㎡ 3,658万円|135万円/坪
5階~6階 85.15~104.51㎡|95.35㎡ 3,774万円|131万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 76.2~85.15㎡|79.18㎡ 3,636万円|153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.2~104.51㎡|90.15㎡ 3,651万円|135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.2~90.39㎡|83.29㎡ 3,132万円|124万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

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110

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130

140
140

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150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 3 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 2 1 5 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

ウェリスつくば研究学園テラスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK 南西 81.86
2024年3月 8階 3LDK 南西 81.67
2023年6月 1階 3LDK 72.84
2023年1月 8階 3LDK 南西 81.67
2019年5月 4階 4LDK 南西 90.39

…残り1

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ウェリスつくば研究学園テラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウェリスつくば研究学園テラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 72.84~72.84㎡|72.84㎡ 160,000円|7,261円/坪
3階~4階 90.39~90.39㎡|90.39㎡ 155,000円|5,669円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 81.86~81.86㎡|81.86㎡ 150,000円|6,058円/坪
8階~8階 81.67~81.67㎡|81.67㎡ 187,000円|7,569円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.84~90.39㎡|83.13㎡ 165,666円|6,633円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    green park okada 205 green park okada 205 11万円
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    green park okada 105 green park okada 105 13.2万円
    (12,000円)
    1.5ヶ月 80.6m² 3LDK 1階 -

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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