マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:149件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 31件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪
賃料:約7139円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.15% |
偏差値ランキング |
つくば市 |
ウエリスつくば研究学園レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年7月
-
総戸数
149戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日学園義務教育学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イーアスつくば」約700m ●「学園の杜公園」約550m ●「あおきこどもクリニック」約740m ●「ミニストップつくば研究学園店」約390m ●「ツルハドラッグつくば研究学園店」約400m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウエリスつくば研究学園レジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウエリスつくば研究学園レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウエリスつくば研究学園レジデンスの口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【研究学園駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設…主要の大型施設は2カ所あります。駅より徒歩7分(550m)の所に①イーアスつくば、車で4分(1.9km)の所には②コストコがあります。①は221店舗のテナントが入っており、買い物は非常に便利です。①②の施設はどちらも駐車場は無料なのでゆっくり買い物が楽しめます。また、つくば市の中では居酒屋が多い方なので、会社帰りに(特に金曜日)寄る人も少なくありません。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…平日は通勤快速の停車駅となり6時台~8時台に4本出ています。都心部へのアクセスは、通勤快速乗車により47分で秋葉原へ直結します。途中の南流山駅乗換え1回で舞浜駅へ行ける電車もあるので、1時間20分前後で東京ディズニーランドへ行く事も可能です。北千住や浅草も直通で停車します。 平日の通勤時間帯は電車が混雑します。区間快速の電車であれば座れる事もあります。通勤快速は座れない事が多い様に感じます。乗車出来ない程車内が混雑する訳ではないですが(乗車時)、立っている人は比較的多いです。時間帯により差があるかもしれません。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)…坂はほとんどなく、自転車を利用しやすいですし利用者も多いです。ちなみに駅の駐輪場は無料です。歩道も十分に確保されていますので子供と歩く時も安心です。車道も広く車の通りも多いので夜でも歩きやすいですが、少し街灯が少ないようにも感じます。 また駅の南側には広い公園もあり(遊具はなし)休日に利用しているご家族も多くいます。時々イベントも開催しており、毎年10月上旬にはラーメンフェスタも開催されています。 2018年4月にコストコのすぐ近くに公立の小中一貫校が開校し、学校付近に(建売含め)住宅もどんどん増えているので引越しをしてくる方も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
せこすさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 準急快速・通勤快速が止まるので、都内へのアクセスも良く便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大型商業施設(イーアスつくば)も近く、コストコなども歩いて行けるので素晴らしい住環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部は必要最低限。セキュリティはしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体的にこの値段でこのクオリティなら文句はないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イーアスにはバラエティに富んだ飲食店があるため便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中一貫校が進んでおり、子育てするには良い環境。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】夕方ごろから終電まで走っている「通勤快速」が止まります。マンションが多いです。コスパも良いのかなと思いました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に大型商業施設があります。車がよく通るので防犯上は安心だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋があります。仕事帰りの方におすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】公園や広場などの遊べる場所が多いので安心です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】始発から二駅目なので上りは比較的空いていると思います。駅周辺には歩いて行ける距離に飲食店が多くあり、食事を楽しむことができます。また、駅近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、買い物を楽しむことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 研究学園駅
みみみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 区間快速が止まり、秋葉原駅まで1時間弱で到着します。入口から改札まではとてもよい近く、階段を登ればすぐホームに着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て歩いて5分もかからないところにショッピングモールがあり、食品、本屋、アパレル、雑貨屋さんなどいろいろ入ってます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の側のショッピングモールに飲食店やカフェはいろいろ入ってますし、駅前にも居酒屋などあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 移住者が増えてきているので子供が多く、幼稚園、保育園、学校は次々に出来ていってます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅出口の片側はお店などもあり夜もそれなりに明るいです。駅周辺は綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内で一番便利な場所なので、土地や家賃の値段は上がってきてると思いますが、終点のつくば駅ほどではないはずです。 |
2024年2月 研究学園駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスが充実している 歩いて商業施設や飲食店までいける 通勤快速がある 終電が遅くまである |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあり歩いて行ける 歩いて行ける距離になんでも揃っている 駅近くに賃貸多数 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がたくさんある カフェなども少し離れたところにたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童ゼロを目指しているので保育園の数が多い 公園など遊べる場所も充実している |
治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で明るく夜でも歩きやすさはある 昼間は人がたくさんいる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあるし、自転車や徒歩でも生活できなくはないので住みやすさ、暮らしやすさはすごくいい |
2023年2月 研究学園駅
きちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に塾やジム、カラオケ、居酒屋などの施設がたくさん増えてきました。少し歩けば巨大なショッピングモールもあるので便利になった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が少し歩けばあるので、散歩ついでに買い物するのであれば便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニがあるのでその点はよい。飲食店は居酒屋・カラオケ・喫茶店などあるので遊ぶにはちょうど良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。エレベータもエスカレータもあるのでその点はいい。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗でマンションもたくさん立っている。駅周辺はまだまだ開発途中なので、これからどんな施設が出来るか楽しみ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前マンションは新築がたくさんあります。駅前マンションに住めれば電車で都内まで40分程度。利便性は高い。 |
2022年1月 研究学園駅
【メリット】 比較的新しい駅のため綺麗ではあるのだが、全体的に綺麗でトイレも利用しやすい。駅の近くには、……
ウエリスつくば研究学園レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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つくば市ランキング(87物件中) |
つくば市研究学園ランキング(9物件中) |
研究学園駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,867万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ウエリスつくば研究学園レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,157 ~ 4,254万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,964 ~ 4,157万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,770 ~ 3,964万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,577 ~ 3,770万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,384 ~ 3,577万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
つくば市 | 18位 | / 77物件中 |
---|---|---|
つくば市研究学園 | 4位 | / 8物件中 |
研究学園駅 | 6位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
つくば市 | 20位 | / 59物件中 |
---|---|---|
つくば市研究学園 | 1位 | / 7物件中 |
研究学園駅 | 2位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年11カ月) |
つくば市ランキング(45物件中) |
つくば市研究学園ランキング(4物件中) |
研究学園駅ランキング(8物件中) |
ウエリスつくば研究学園レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年7月) |
1階 | 南南西 | |||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 |
ウエリスつくば研究学園レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年10月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年1月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年12月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年10月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
39 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 | 84.55㎡ | 13.93㎡ | 3,401万円 | @134万円 | @41万円 | 12,625円 149円 |
9,338円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエリスつくば研究学園レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■つくば市研究学園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■つくば市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■研究学園駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.8~90.39㎡|84.05㎡ | 3,211万円|127万円/坪 |
3階~4階 | 73.54~104.98㎡|87.69㎡ | 3,656万円|139万円/坪 |
5階~5階 | 76.8~85.8㎡|78.59㎡ | 3,400万円|143万円/坪 |
6階~6階 | 76.8~76.8㎡|76.8㎡ | 4,080万円|175万円/坪 |
7階~7階 | 85.8~85.8㎡|85.8㎡ | 3,430万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.54~104.98㎡|84.55㎡ | 3,401万円|134万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ウエリスつくば研究学園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.03 | |||||||
2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.8 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 76.8 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリスつくば研究学園レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 73.54~90.39㎡|80.19㎡ | 152,000円|6,287円/坪 |
3階~4階 | 73.54~87.03㎡|82.97㎡ | 154,285円|6,167円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 76.8~85.8㎡|82.8㎡ | 158,166円|6,341円/坪 |
7階~7階 | 76.8~85.8㎡|82.8㎡ | 144,333円|5,787円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.54~90.39㎡|81.55㎡ | 153,066円|6,229円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: