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賃貸

エイブルつくば

総合評価：

3.7 アクセス数： 4411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠3,786円
平均m²単価	＠1,145円
上位専有面積	38.88m²：2件 46.98m²：1件
上位間取り	2DK：2件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エイブルつくばの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩8分
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩40分
つくばエクスプレス／万博記念公園駅徒歩77分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
『万博記念公園駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市東新井16-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1980年3月
総戸数
108戸
小学校区域
つくば市立竹園西小学校
中学校区域
つくば市立竹園東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エイブルつくばの口コミ・評判

2013年7月

ととねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	つくば駅まで徒歩10分圏内で非常にアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くにイオン、西武百貨店、西友、つくば駅前のショッピングモールなど、大規模店舗が徒歩圏内にあります。また、夜間は人通りが少なくなり静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	７階建ての１，２階はペット飼育可物件です。おそらく、つくば駅周辺でペット飼育可の物件は他にないと思われます。ペット飼育可物件をお探しの方にはお勧めします。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	東日本大震災発生時に当物件内にいましたが、頑丈な作りになっていたのかひび一つ入りませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ショッピングモールやコンビニなど、買い物をする場所が近くに集中しており便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	とにかくつくば駅までが近いというのがメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月研究学園駅

やさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの距離近い、タクシー乗り場があるし送迎車もとめやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	イーアスつくばがあるので暇つぶしできる！
飲食店の充実	2	メリット	イーアスつくばまだいけばなんでも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校増えてる地域。公園もあってのびのび育てられる
治安	4	メリット	変な人はあまりいない、安心して過ごせる地域
コストパフォーマンス	3	メリット	ほどよく都会でほどよく田舎なので住みやすいのでは？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年1月研究学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】先月茨城に引っ越しました。初めてこのルートを利用したときは、あまり長く待たなくても便利だ……

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（残り141文字）

2022年1月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】つくば駅から都内へのアクセスがすごく良くなった。以前つくば駅近辺に住んでいたが、都内へ行く……

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（残り181文字）

2020年4月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】つくばエクスプレス線は秋葉原駅とつくば駅を結んでいるため、つくば駅は始点・終点となるため朝……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイブルつくばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	2階	2DK	南東	38.88
2015年10月	4階	2DK	南東	38.88
2015年10月	4階	3DK	南西	46.98
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市東新井の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場万博記念公園駅の賃料相場研究学園駅の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市東新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■万博記念公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	1	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

レオパレスコスモス

住所	茨城県つくば市東新井19番20号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩12分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	643

賃貸

フレスコ

住所	茨城県つくば市東新井5番5号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩13分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレスコ 206	3.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.05m²	ワンルーム	2階	南東
	フレスコ 306	3.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.05m²	ワンルーム	3階	南東
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賃貸

レオパレスLEO WIN H

住所	茨城県つくば市東新井26番1号
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスLEOWINH 105	5.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

セジュール大山

住所	茨城県つくば市東新井10番9号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩18分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	758

賃貸

パ-クシティKASUGA

住所	茨城県つくば市春日2丁目8番3号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークシティＫＡＳＵＧＡ	5.5万円 (2,000円)	50,000円	無	33.12m²	2K	1階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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