アーベイン東三国の外観
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アーベイン東三国の外観
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アーベイン東三国の外観
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アーベイン東三国の外観
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アーベイン東三国のエントランス
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アーベイン東三国のその他：その他共有部分
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アーベイン東三国のその他：周辺には生活に必要な施設が徒歩10分圏内に集まっており、毎日のお買いものにも便利。
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アーベイン東三国のその他：周辺には生活に必要な施設が徒歩10分圏内に集まっており、毎日のお買いものにも便利。
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アーベイン東三国のその他：敷地内にはたくさんありの緑、大きな広場があります。
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アーベイン東三国のその他：敷地内にはたくさんありの緑、大きな広場があります。
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アーベイン東三国のその他：敷地内に緑が多いのも魅力的。
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アーベイン東三国のその他：敷地内に緑が多いのも魅力的。
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アーベイン東三国のその他：桜の季節は一段と魅力的。
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アーベイン東三国のその他：Ｏｓａｋａ ＭｅｔｒｏとＪＲからのアクセスが可能で、物件までは徒歩圏内。便利な立地です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 658件 |
| 口コミ | メリット:67件 デメリット:66件 特徴:24件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アーベイン東三国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立新東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーベイン東三国の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
アーベイン東三国の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーベイン東三国の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーベイン東三国の口コミ・評判
2019年5月
アーモニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅は地下鉄東三国駅で、徒歩6分程度。大阪まで13分で出られるので非常に便利が良い。 ・駅周辺に飲食店がそれなりにあるため、1つくらいはお気に入りのお店を見つけられるはず。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・最寄駅まで近い。 ・裏手に神埼川が通っており、ランニングに最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランス、廊下、エレベーター、敷地内のごみ置場、郵便受けなどよく管理／清掃されており、きれいに保たれている。 ・マンションの敷地内にいくつか公園があり、その公園で春夏にお祭りが開かれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・壁が厚いので隣の部屋の音は気にならない。 ・天井からの音は少々気になるが、子供の足音程度。 ・築年数は古いが、十分使える程度に保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・買い物スーパー・日用品が全て徒歩圏内にあり、生活に困らない。 ・物価が安い。自転車があればそれ以上に安いスーパーにも行ける。 ・近所にはファミリー世帯が多く、若者は少ないので夜中は静か。・数年前は夏休みに外が騒がしいこともあったが、最近はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・幼稚園、保育園が点在している。多くはないが、足りていると思う。 ・もともと東三国が地元で生まれ育った人が多く住んでいるので、友達になれば色んなことを聞くことができる。 ・鈴木小児科の先生は大変頼りになる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
にこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が２つあり、どちらも徒歩10分もかからないのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近いこと、新大阪まですぐに出られるので遠出もしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は毎日お掃除されており、緑の管理も行き届いている。敷地内は広いのに、落ち葉もまったくおちていない。管理が素晴らしいと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全面バリアフリーリノベされていて、室内の廊下も広く大変使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローカルなスーパーがいくつかあるので普段の買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小児科がいくつかあり、予防接種もそこで全部できるのでありがたい。行ったことはないが支援センターも近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
しますけさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 評判の良い居酒屋が多い。マクドナルド、吉野家、ケンタッキーなどファストフード店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にある大きな団地である。駅からの道のりも街灯がある。大通りから少し入ったところにあるので、落ち着きがある。子育て世帯が多く、子供が遊ぶ公園も団地内にあり、活気がある。団地内は綺麗に掃除されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に清掃されている。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、広く感じる。室内に段差もない。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンやジャパンなど近くにスーパーに関しては問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにある。子供が遊ぶ公園も多い。病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
wwwさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 交通機関には困らない飲食店が周りに少ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東三国駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段に手すりが設置されているのが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い |
2021年12月 東三国駅
【メリット】 上りのエレベーターがあるので足が痛い時とかに便利です。
待合室もあったかくて綺麗……
2021年10月 東三国駅
【メリット】 近くにマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなどがあり便利です。
Uber……
2020年1月 東三国駅
【メリット】 人が多すぎもなく少なすぎもないこぢんまりとした駅前です。隣駅の江坂に比べると一見寂しい印象……
アーベイン東三国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(412物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング(41物件中) |
東三国駅ランキング(127物件中) |
アーベイン東三国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 66.62㎡ | 9.13㎡ | 2,448万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 13,715円 213円 |
7,000円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン東三国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東三国駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーベイン東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31 | |||||||
…残り653件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン東三国の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2025年05月)
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■東三国駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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