スカイコートヒルズ品川御殿山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
スカイコートヒルズ品川御殿山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩6分
JR東海道本線／品川駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩13分
JR山手線／五反田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目7-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立御殿山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコートヒルズ品川御殿山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコートヒルズ品川御殿山の口コミ・評判
2025年5月
ddさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの駅は京急北品川だが、JR品川駅も徒歩圏内 大崎駅にも徒歩で行けるので、どこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
品川駅までおよそ12分程度だが周辺に緑が多い 隣がマリオットホテルで駅までのシャトルバスに乗れるので駅からの距離は気にならない 高台なので地震であまり揺れない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックなので一応安心 まだ見かけ綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ワンルームマンションとしては十分な設備 ひとり暮らしなら問題は無いはず |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺は店はないが品川駅周辺や大崎駅、五反田駅まで徒歩圏内なのでそこまで行くと何でもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
治安はいいと思う 隣がマリオットホテルで空地が広いのもいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】電車の乗り換えにとても便利です。お土産屋さんもたくさんあって、コンビニやお菓子を売ってる場所がたくさんあるので、新幹線に乗る前に最適です。駅ナカのケーキ屋さんのマカロンがとても美味しいのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】JR線をはじめ、新幹線や羽田空港などどこに行くにもアクセスは抜群にいいです。街も再開発されてとてもきれいになっています。保育園も多いので働く世代にも住みやすい街だと思います。駅ビルの利用も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 五反田駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線が通っている。 品川駅などと近くとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには様々な種類の店が存在している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 通り沿いには様々な飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が五反田駅近くにあるのでとても便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うのであれば駅に交番があるのがいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近く、交番から近いところであればコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2024年4月 品川駅
りゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と山手線の両方が使えるので、とても便利です。将来的なリニアの発着駅ともなる予定です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体のものは揃っていますしなくても、どこかへの移動で賄うことが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あるジャンルのお店が揃っていて、食べたいものがないと言うような状況に陥る事はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 移動の便利さが全てをカバーできると感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段治安が悪いと思ったような場所はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ハイクオリティーな生活に憧れている場合は、とても良い場所だと思います。 |
2024年3月 大崎駅
夢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使え、品川などにいきやすいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングセンターなどもあり、とても便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 料金が高めですが、いろいろな美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 緑がちょっと少ないですが、道路がきれいに整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いろいろな人がいますが、大抵の事は不安には感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても山手線の中では、割と住みやすい場所だと思いました。 |
2023年2月 大崎駅
Taさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大崎駅は広々とした改札で、通路も広いので利用しやすいです。JR線は本数が多いです。西口にバスターミナルがあり、駅前にはよくタクシーが通ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、パークシティ大崎、シンクパークなどのビルがあり、クリニック、本屋、図書館などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや喫茶店、お洒落で落ち着いた飲食店が多いです。デニーズなどの店内が広くて快適な飲食店があるので、ランチやディナーに良いです。テイクアウトをしたときに飲食できるベンチや広場があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 立正大学、図書館、公園、小学校が近いです。駅にはエレベーターがあります。駅前の広場では噴水が楽しめます。夢さん橋では、イベントをよく行なっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のあたりは街灯があるので安心です。大通りがあり、広々としているので夜になると人が少なくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所を選べば家賃が安いですが、そのぶん駅からは離れてしまいます。交通の利便性が良いので、住みやすいです。土地の値段は高いです。 |
スカイコートヒルズ品川御殿山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区北品川ランキング(110物件中) |
北品川駅ランキング(94物件中) |
スカイコートヒルズ品川御殿山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
スカイコートヒルズ品川御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 29.32㎡ | 5.19㎡ | 3,795万円 | ＠425万円 | ＠129万円 | 10,266円 339円 |
2,011円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコートヒルズ品川御殿山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコートヒルズ品川御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 21.12 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.09 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートヒルズ品川御殿山の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
