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エスリード塚本を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード塚本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12875
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 261件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約82万円/坪 賃料:約6172円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.07％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

エスリード塚本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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エスリード塚本の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

新着 エスリード塚本
エスリード塚本

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年06月18日

価格
530万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.0万円
専有面積
21.63m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 エスリード塚本
エスリード塚本

オーナーチェンジ

価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.4万円
専有面積
33.37m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

126万円 割安

販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード塚本の【賃貸】物件情報

エスリード塚本 203
エスリード塚本 203
賃料(管理費)
3.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
エスリード塚本
エスリード塚本
賃料(管理費)
3.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.45m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード塚本
エスリード塚本
賃料(管理費)
4.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.4m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
エスリード塚本
エスリード塚本
賃料(管理費)
4.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.04m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード塚本の口コミ・評判

2012年6月

pipiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット こちらのマンションは阪急十三駅とJRの塚本駅の真ん中ぐらいにあります。どっちも自転車があれば便利な立地にあると思います。近くにラーメン屋さんや中華料理などもあるので、お腹すいたらすぐに外食できます。サラリーマンに向いてると思います。十三の商店街にも近いので、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット こちらのマンションに２年ほど住んでいましたが、ほとんど騒音で迷惑と感じたことがなく、快適にすごしました。近くに公園があって、朝の運動にちょうどいいです。住んだ当時、上も下も隣も空き部屋みたいで、すご～～く静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット こちらのマンションはオートロックなので、とても安心です。デザインも特に不満がなく、まぁ～普通のマンションですね。毎週掃除してるスタッフがいるらしくて、清潔の面で不満がありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋については清潔があって、普通のマンションだと思います。すごくよかったのはケーブルテレビがただで見れることです。大好きなアニメと海外ドラマを一日中見れるからうれしかったです。そしてケーブルテレビのネットを契約しましたが、マンション全体ケーブルに入ってるため、普通より安かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 十三まで行けば、飲食、スーパー、ドンキホーテなど様々な店があります。私は十三に行く途中にある王将が大好きでした！昼のランチも安いし、２４時間営業だから、遅く帰っても大丈夫！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに北野高校があります。その高校の向かいに公園もあり、環境には不満がありません。近所に個人病院もたくさんあります。
マンションにすぐ近くにコインランドがあるので、単身のサラリーマンにも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

宮内さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お部屋が綺麗でオートロックでセキュリティがバッチリ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【塚本駅に対する口コミ】出口が二つあるがどちらから出ても商店街があるため、夜や雨の時に便利である。
また大阪から約3分ほどの隣の駅なこともあり、大阪から約3分ほど様々な飲食店や薬局スーパーなどがあり利便性が高い。
駅自体の大きさもちょうどよく、改札も多少混むことはあるが比較的スムーズに出入りすることが出来る
落とし物をした際の駅員さん、みどりの窓口の対応もよかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 駅が近くて便利なところがいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 十三駅

ゆいとっとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。
飲食店の充実
5 		メリット エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。
改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
治安
5 		メリット 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年8月 十三駅

ふぃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がすぐ来る。一駅で梅田に行けるのが便利。駅のホームに自動ドアが付いていて安全。タクシー乗り場も近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ご飯屋さんなどちょっとしたものは駅構内で買えるから　他の場所に立ち寄る事なく出勤出来るのが便利。ほぼ商店街の中にある駅のなので、帰りの買い物もついでに行ける。ATMも駅の中にある。病院もいっぱいあって、大きなとこなら十三市民病院が近い。ドンキもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には有名な肉まん屋さんやみたらし団子屋さんがあり、駅の前にはKFC ミスド マクド 牛丼屋さんなどめちゃくちゃいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名前は知らないけどすぐ横に高校がある、中学校も自転車で10分圏内に2つぐらいはある。
治安
2 		メリット 昼は人が多く子供も居たりするので活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いとこも安いとこもある。全体的に便利だし、なんでもあるから住みやすいので家賃と比べても満足。夜遅くまで営業してる所も多いし、コンビニもいっぱいあるから急に何か必要になっても困らない。よっぽどの事がない限り、一生この近くから引っ越す事は無さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅に近くかなり栄えています
飲食店や大きな商店街があり、大阪っぽいディープな……

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（残り144文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸線、宝塚線、京都線と多くの路線が乗り入れしており、乗り換えの利用者が多くみられます。駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード塚本の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区新北野ランキング

位
(25物件中)

塚本駅ランキング

位
(112物件中)
十三駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格493万円

推定相場坪単価82万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　3.5　～　3.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,863円～6,480円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.07％
価格帯別判定 i

エスリード塚本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 530 ～ 543万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 506 ～ 530万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 481 ～ 506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 456 ～ 481万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 432 ～ 456万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 368位 / 388物件中
大阪市淀川区新北野 22位 / 24物件中
塚本駅 109位 / 117物件中
十三駅 96位 / 104物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 203位 / 304物件中
大阪市淀川区新北野 7位 / 18物件中
塚本駅 60位 / 84物件中
十三駅 55位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：477～501万円

※中央値：489万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード塚本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1R 北西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 1K 南西 角部屋 ー
3 2024年5月 2024年6月 7階 1DK 南東 ー ー
4 2024年1月 2024年5月 7階 1DK 北 ー ー
5 2024年1月 2024年3月 4階 1K 南 ー ー
6 2023年12月 2024年10月 7階 1DK 南 ー ー
7 2023年10月 2024年7月 4階 1R 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 2階 1DK 南東 ー ー
9 2023年10月 2023年10月 2階 1R 南西 ー ー
10 2023年9月 2023年10月 6階 1K ー 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年8月 7階 1K ー 角部屋 ー
12 2023年4月 2023年7月 2階 1R 南西 ー ー
13 2023年3月 2023年6月 6階 1K ー 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年5月 5階 1DK 南西 ー ー
15 2023年1月 2023年6月 7階 1K ー 角部屋 ー
16 2022年12月 2022年12月 9階 1DK 南東 リフォーム ー
17 2022年11月 2023年1月 2階 1R 南西 ー ー
18 2022年9月 2022年11月 6階 1K ー 角部屋 ー
19 2022年9月 2023年3月 3階 1R ー ー ー
20 2022年8月 2022年10月 4階 1K 南 角部屋 ー
21 2022年5月 2022年8月 4階 1K 南 角部屋 ー
22 2022年4月 2022年11月 2階 1R 南西 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 4階 1K 南 角部屋 ー
24 2021年10月 2022年7月 3階 1R ー ー ー
25 2021年10月 2022年8月 6階 1DK 南 ー ー
26 2021年10月 2022年6月 6階 1R 北西 ー ー
27 2021年8月 2021年10月 4階 1K 南 角部屋 ー
28 2021年6月 2021年7月 7階 1K 北西 ー ー
29 2021年6月 2022年12月 9階 1DK 南 ー ー
30 2020年12月 2021年1月 7階 1K 北西 ー ー
31 2020年12月 2021年2月 2階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2020年12月 2021年2月 9階 1DK 南 ー ー
33 2020年10月 2020年10月 8階 1K 南西 ー ー
34 2020年6月 2020年6月 7階 1K 北西 ー ー
35 2019年4月 2019年6月 2階 1K 北西 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 9階 1K 南西 ー ー
37 2019年4月 2019年5月 7階 1K 北西 ー ー
38 2019年3月 2019年9月 8階 1K 南東 ー ー
39 2019年3月 2019年4月 9階 1K 南西 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 3階 1K 北東 ー ー
41 2018年10月 2018年11月 2階 1K ー ー ー
42 2018年10月 2018年10月 9階 1K 南西 ー ー
43 2018年10月 2018年10月 7階 1R 北西 ー ー
44 2018年9月 2018年10月 8階 1K 南東 ー ー
45 2018年6月 2018年7月 6階 1K 南東 ー ー
46 2018年6月 2018年6月 2階 1R ー ー ー
47 2018年4月 2018年5月 3階 1K 北東 ー ー
48 2018年4月 2018年5月 9階 1K 南西 ー ー
49 2018年4月 2018年6月 7階 1R 北西 ー ー
50 2018年1月 2018年1月 8階 1DK 南東 ー ー
51 2017年12月 2018年2月 7階 1R 北西 ー ー
52 2017年11月 2017年11月 8階 1DK 南東 ー ー
53 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北東 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 9階 1K 南西 ー ー
55 2017年9月 2017年12月 7階 1R 北西 ー ー
56 2017年8月 2017年8月 7階 1DK 南 角部屋 ー
57 2017年7月 2017年8月 9階 1K 東 ー ー
58 2017年6月 2017年8月 9階 1K 南 ー ー
59 2017年4月 2017年5月 7階 1K 北西 ー ー
60 2017年2月 2017年4月 7階 1R 南西 ー ー
61 2017年1月 2017年1月 9階 1K 南西 ー ー
62 2016年12月 2017年5月 9階 1K 南 ー ー
63 2016年9月 2016年10月 2階 1K 南東 ー ー
64 2016年9月 2016年11月 7階 1R 北西 ー ー
65 2016年9月 2016年10月 7階 1R 北西 ー ー
66 2016年9月 2016年9月 2階 1K 南東 ー ー
67 2016年9月 2016年10月 8階 1DK 南東 ー ー
68 2016年4月 2016年10月 9階 1K 南 ー ー
69 2016年3月 2016年5月 8階 1DK 南東 ー ー
70 2015年8月 2015年9月 4階 1DK 南東 ー ー
71 2015年6月 2015年6月 6階 1K 南東 ー ー
72 2015年5月 2015年8月 4階 1K 南 ー ー
73 2014年12月 2015年5月 4階 1K 南 ー ー
74 2014年9月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
75 2014年3月 ー 3階 1K 南西 ー ー
76 2013年12月 ー 9階 1K 南西 ー ー
77 2013年11月 ー 9階 1K ー ー ー
78 2013年9月 ー 9階 1K 南東 ー ー
79 2013年9月 ー 3階 1R 南東 ー ー
80 2013年6月 ー 4階 1DK ー ー ー
81 2013年6月 ー 7階 1DK ー ー ー

…残り61件
平均 5階 24.8㎡ 3.23㎡ 676万円 ＠93万円 ＠28万円 11,143円
457円		 8,064円
327円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード塚本の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード塚本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 17.04～32.09㎡｜21.27㎡ 576万円｜90万円/坪
3階～4階 15.38～33.37㎡｜23.95㎡ 675万円｜97万円/坪
5階～6階 20.45～32.09㎡｜27.87㎡ 758万円｜90万円/坪
7階～8階 18.37～33.37㎡｜26.23㎡ 726万円｜95万円/坪
9階～10階 21.13～27.34㎡｜24.76㎡ 636万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.04～33.37㎡｜25.4㎡ 644万円｜85万円/坪
東向き 24.11～24.11㎡｜24.11㎡ 680万円｜93万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.37～33.37㎡｜21.76㎡ 727万円｜112万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 47 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南西 20.4
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 21.63
2025年6月 3階 1K 南 20.45
2025年6月 5階 1K 南東 20.45
2025年6月 8階 1K 南東 20.45

…残り256件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード塚本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エスリード塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.04～33㎡｜21.28㎡ 35,389円｜5,560円/坪
3階～4階 17.07～33.37㎡｜22.14㎡ 38,600円｜5,791円/坪
5階～6階 15.38～33.37㎡｜23.64㎡ 38,538円｜5,568円/坪
7階～8階 16.69～32.09㎡｜19.7㎡ 32,890円｜5,588円/坪
9階～10階 16.87～27.34㎡｜22.9㎡ 38,961円｜5,670円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.69～33.37㎡｜23.03㎡ 37,945円｜5,542円/坪
東向き 16.87～32.09㎡｜19.37㎡ 37,437円｜6,508円/坪
西向き 17.07～25.98㎡｜19.86㎡ 33,000円｜5,532円/坪
北・北東・北西向き 21.63～21.63㎡｜21.63㎡ 33,000円｜5,044円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 69 145 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    デ・リード塚本駅前

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6番2号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年月 1993年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デリード塚本駅前
    割安 オーナーチェンジ
    デリード塚本駅前     		550万円 100.6万円 18.06m² 1K 4階 南東 13万円
    割安
  • 中古

    リーガル塚本

    リーガル塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8番5号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年月 1995年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 10352
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リーガル塚本     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2番5号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年月 1991年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 13033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラパルフェドパラツィーナPR     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 114万円
    割安
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
    割安
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ     		570万円 99.6万円 18.90m² 1R 4階 南 61万円
    割安
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
    割安 オーナーチェンジ
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ     		600万円 104.9万円 18.90m² 1R 6階 - 10万円
    割安
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
    オーナーチェンジ
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ     		620万円 108.4万円 18.90m² 1R 2階 西 相応
    ネット公開物件
    ラパルフェドパラツィーナPR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
    オーナーチェンジ
    ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ     		650万円 113.6万円 18.90m² 1R 3階 - 相応
  • 中古

    エスリード塚本第２

    エスリード塚本第２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3番7号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年月 1995年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 7096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード塚本第２
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    エスリード塚本第２     		520万円 102.9万円 16.69m² 1K 3階 北 18万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
    エスリード塚本第２
    オーナーチェンジ
    エスリード塚本第２     		630万円 124.7万円 16.69m² 1K 6階 東 相応
  • 中古

    デリード塚本

    デリード塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3番25号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩11分
    築年月 1993年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デリード塚本
    割安 オーナーチェンジ
    デリード塚本     		500万円 98.3万円 16.80m² 1K 3階 南 23万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラン・メゾン・イマス塚本

    グラン・メゾン・イマス塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンイマス塚本 グランメゾンイマス塚本 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 8階 南
  • 賃貸

    グランドメゾンイマス塚本

    グランドメゾンイマス塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンイマス塚本 グランメゾンイマス塚本 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 8階 南
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    コーポミツワ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番25号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 825
  • 賃貸

    フェイス塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12番16号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
  • 賃貸

    ビューテラスつかもと

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8番19号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 187

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    ジオタワー大阪十三

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    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7106
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 913
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    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1004
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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 240

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