プレディアンスフォート北本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北本市 |
プレディアンスフォート北本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／北本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北本駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県北本市中央4丁目42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北本市立西小学校
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中学校区域
北本市立北本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレディアンスフォート北本の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレディアンスフォート北本の【賃貸】物件情報
プレディアンスフォート北本の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北本駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアや100円ショップ、居酒屋があります。また、駐車場や駐輪場があります。電車は通勤、通学の時間、特に上り方面は混みます。都心部へは、出発する時間により新宿方面と上野方面へと行くことが可能です。もしくは大宮駅まで行けば色々な路線に乗り換えることが、可能です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北本駅に対する口コミ】西口広場は改装されてから屋根がついているので、雨の日に傘をささないで送迎待ちができます。コンビニが複数店あるのは買い物に便利です。 構内で雨漏りしている箇所がありますが、いつも事前に対策してくださるので問題なく通行できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北本駅
ぬまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北本駅は路線は高崎線の1本しかないですが、都内へ乗り換えなしで行くことができる点は便利です。駅前にはロータリーがありバス乗り場やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニ、スーパーがあり帰り道に買い物して帰るには困らないです。歯医者、皮膚科、産婦人科、総合病院もあるため緊急の場合でも対応できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のお寿司屋(くら寿司、はま寿司)、お弁当屋(ほっともっと)、ファミレス(ガスト、夢庵など)はある程度たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はたくさんあります。短い間隔で保育園や公園があるので小さいお子さんをよく見かけます。駅ナカには多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターもあるので利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口と西口がありますがどちらも駅前は綺麗です。緑があり自然を感じられます。飲み屋がたくさんあるわけではないので駅前でも落ち着いた雰囲気です。大通りには街灯が等間隔にあるため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は埼玉県の中でも安価です。2LDKの築浅物件で8万円ほどなので大宮に比べるとかなり安いです。 スーパーや病院が近くにあり生活には困らないので住みやすいです。 |
2022年7月 北本駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮まで５駅とそれなりに近い。都内まで１本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーなどがあるから、帰り際に買える |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や飲食店は一応あります。少ないですが |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にかもなく不可もなくと言った感じ。問題なし |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くは無いと思う。時代的に暴走族とかはいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他県とそこまで変わらないとおもいます |
2021年10月 北本駅
【メリット】 駅改札口を出てすぐのコンコースに、立ち食いそば屋さんとハンバーガーのファストフード店があり……
2019年5月 北本駅
【メリット】 構内に立ち食いそば屋と、コーヒーショップが揃っていることは、時間待ちなどには便利です。また……
プレディアンスフォート北本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北本市ランキング(42物件中) |
北本市中央ランキング(5物件中) |
北本駅ランキング(41物件中) |
プレディアンスフォート北本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 /南東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 |
プレディアンスフォート北本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.9㎡ | 12.74㎡ | 2,418万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 11,571円 170円 |
4,865円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレディアンスフォート北本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北本市中央の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北本駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレディアンスフォート北本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.2 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレディアンスフォート北本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北本市中央の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北本市の賃料相場
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(2024年06月)
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■北本駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
