ネバーランド弁天町はぐくみの街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:112件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
ネバーランド弁天町はぐくみの街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南市岡小学校
-
中学校区域
市岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネバーランド弁天町はぐくみの街の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ネバーランド弁天町はぐくみの街と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ネバーランド弁天町はぐくみの街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネバーランド弁天町はぐくみの街の【賃貸】物件情報
ネバーランド弁天町はぐくみの街の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅は、大阪市のターミナル駅である大阪駅にも乗り換えなしで、通える通勤通学にも、便利なところがメリットではないでしょうか。駅のすぐ近くにも、スーパーがあり、帰り道に買い物をするのにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2024年3月
おりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー向けの物件なのでファミリー世帯がほとんどです。治安はいいですし、子ども向けルームもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年7月
トミーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りは弁天町駅で環状線、中央線の2路線使えてアクセス便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 弁天町駅
ぽんようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ |
2024年1月 弁天町駅
まる。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJR線が通っており、大阪の中心地へのアクセスが非常に良いと感じております。また、他の線への乗り換えに便利な駅とも近いため大阪のどこへ行くにも乗り換え数が少なく移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にほとんどの施設が揃っています。駅近くにベイタワーという大型複合施設があり、そこにいけばなんでも揃っている印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋からファミレスまで駅周辺には揃っているので、外食で困ることはなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は色んなところで見かけます。学校もそれなりにある印象ですし、学生をよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から真っ直ぐ歩くと公園があり、よく警備員方が巡回されているのを見かけます。割と遅くでも巡回されているので、そこは安心な点かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網の利便性・周囲の施設の環境から考えると妥当な家賃かなと思います。 |
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 結構大きいな駅だと思います。いつも掃除されているから、清潔感があります。飲食店も多いですの……
2019年6月 弁天町駅
【メリット】 周辺の商業施設としては新しくできたアートホテルがすぐ側にありイオンモール大阪ドームシティも……
ネバーランド弁天町はぐくみの街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市港区ランキング(122物件中) |
大阪市港区南市岡ランキング(11物件中) |
弁天町駅ランキング(98物件中) |
ネバーランド弁天町はぐくみの街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 | ||||||
| 15階 | 南南東 |
ネバーランド弁天町はぐくみの街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.65㎡ | 11.07㎡ | 2,976万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 6,566円 97円 |
7,793円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド弁天町はぐくみの街の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市港区南市岡の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■弁天町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
