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自由が丘パークヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

自由が丘パークヒル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4209
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 164,269円
平均坪単価 ＠10,181円
平均m²単価 ＠3,080円
上位専有面積 53.04m²：7件 62.13m²：5件 57m²：5件
上位間取り 3LDK：12件 2LDK：9件 1LDK：4件

自由が丘パークヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／都立大学駅 徒歩10分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
    東急目黒線／奥沢駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『都立大学駅』　東急東横線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
    『奥沢駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区八雲3丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    目黒区立宮前小学校

  • 中学校区域

    目黒区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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自由が丘パークヒルの口コミ・評判

2013年8月

funyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット まわりはとても静かで、環境の良い場所です。
自由が丘も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目黒通りから一本入った場所なのでかなり静かで良い環境です。
少し歩きますが、駒沢公園も徒歩圏内です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、カメラ付きです。レンガ仕立ての建物で外観も良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物が無いので日当たり良いです
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや美味しいケーキ屋さんなどまわりにあるので、楽しいです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や幼稚園、小学校など近所にたくさんあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 自由が丘駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全体的に清潔で利用しやすい駅です。
駅構内にコンビニやカフェなどがあり食事などに便利です。
改札が2つあります。
エレベーターやエスカレーターがあるので階をまたぐ移動がしやすいです。
駅員さんの対応もいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット アパレルの店やカフェなどが多いです。
雰囲気が良くおしゃれです。
スーパーなどもあるので日常生活で必要なものも手軽に購入できます。
駅前には様々な飲食店があり、いつでも食事ができます。
カラオケなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が多いです。
ファストフード店も個人経営の店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープやエレベーターがあります。
多目的トイレもあります。
治安
4 		メリット 交番があり、駅や街全体は綺麗です。
ポイ捨てなどもそこまで多くありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすい街だと思います。
なんでも揃うので交通費は浮くと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年6月 自由が丘駅

ハワイアンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の本数が多いから1本逃してしまっても助かります！
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃っており生活しやすいです。
駅も線が色々ありどこにでも行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット カフェ等増えており友人らと話がしやすい街です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日曜日に歩行者天国になってるのがありがたい
治安
5 		メリット 事件等少なく防犯カメラも多いため過ごしやすいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がたくさんありお買い物はしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年5月 自由が丘駅

のんのんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線、東急大井町線の2路線が乗り入れているので交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット トレインチ自由が丘をはじめ、複数のショッピングモールやショッピングセンターがあり、コンビニやドラッグストアもあるので問題はないと感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 大戸屋やサイゼリヤ等のチェーン店のほかに、イタリア料理、フランス料理等さまざまな飲食店が存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自由が丘公園、九品仏公園等の公園もあり、幼稚園、保育園の数も問題がないのでこの評価になります。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は非常に清潔に保たれていますし、繁華街の存在もないので治安は特に問題点は感じません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 各種の利便性も高く非常に有名なエリアであり、犯罪率もそこまで高くはないので住みやすさは一定の評価が出来ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2022年2月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ペットのお店が多いからか犬を連れている人が多いです。
週末は歩行者天国になるので……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

自由が丘パークヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK 南西 57
2024年12月 2階 2LDK 南西 53.04
2024年12月 2階 2LDK 南西 57
2024年7月 2階 3LDK 南西 57
2024年6月 1階 1LDK 南西 39.1

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目黒区八雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■都立大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KDXレジデンス自由が丘

    KDXレジデンス自由が丘の外観
    住所 東京都目黒区八雲3丁目11番27号
    交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩10分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス自由が丘
    KDXレジデンス自由が丘     		13.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.48m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    マンションアサヒ

    住所 東京都目黒区八雲3丁目10番22号
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2551
  • 賃貸

    シャレー自由が丘カワベ第１６

    住所 東京都目黒区中根1丁目24番3号
    交通 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩9分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2611
  • 賃貸

    シャテニエヒルズ

    住所 東京都目黒区八雲3丁目10番11号
    交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    PASEO自由が丘

    PASEO自由が丘の外観
    住所 東京都目黒区中根1丁目24番7号
    交通 東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PASEO自由が丘
    PASEO自由が丘     		13.7万円
    (8,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 2階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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