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ターミナルルーエを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ターミナルルーエ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8271
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約106万円/坪 賃料:約6050円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.89％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
412物件中の順位

ターミナルルーエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目7-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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ターミナルルーエの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ターミナルルーエの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ターミナルルーエの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅（十三駅）から徒歩3~4分と近く梅田方面・京都方面・神戸方面と近畿主要都市部へアクセス可能。駅前商店街もあり買い物も便利。坂もなく歩道もあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 区役所、郵便局、警察署等の公共施設は徒歩圏内です。公園も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 住人以外は入れないキータイプのオートロック。駐輪場はあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット やはり駅から近いので基本的に何不自由なく暮らせます。建物は古いですが逆に古いがゆえにほとんどがリフォーム済みだと思います。3階以上は日当たりもよいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールはありませんが商店街が充実しており物価も安めだと思います。ファーストフード、飲食店も多いです。駅からすぐですので距離も近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 役所、学校、病院までの距離は近く便利です。近所の公園で年に何度か地域のイベントをやってます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月

しずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急神戸線、京都線、宝塚線十三駅徒歩3分

デメリット（1件）

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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】梅田と中津が徒歩圏内で使える事は非常に便利。梅田まで近いと言うことを考えた。割には、住むには家賃が安い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅前の商店街で、居酒屋や八百屋さん、100円ショップ、コンビニエンスストア等が豊富。駅そのものはきれいだと思います。構内トイレも含めて。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十三駅に対する口コミ】一三ならではのディープなお店が多いのは楽しみ。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅周辺のお酒が飲むことが可能なお店が多いことを考えると、メリットは考えづらい。
十三駅のデメリット（4件）
十三駅の総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】阪急の3路線の乗換駅・梅田まで2駅ということでいつも人が多く周辺もお店も充実しています。有名なラーメン店が駅のすぐそばにあります。駅は意外とコンパクトな造りで2つの出入口(西口と東口)が地下道で行き来できるので便利です。
十三駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 十三駅

ぱ〜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います
飲食店の充実
5 		メリット 深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
治安
3 		メリット 人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場なのではないかなと思います、
他に住んで事があまりないので
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年12月 十三駅

ゆいとっとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。
飲食店の充実
5 		メリット エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。
改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
治安
5 		メリット 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年10月 十三駅

みろくさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
治安
5 		メリット 良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・154文字）

2022年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が大きく比較的綺麗。ホームにトイレがあるのも便利。
またホームとホームの間に人……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ターミナルルーエの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区十三本町ランキング

位
(14物件中)

十三駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,241万円

推定相場坪単価106万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,747円～6,352円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.89％
価格帯別判定 i

ターミナルルーエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,334 ～ 1,365万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,272 ～ 1,334万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,210 ～ 1,272万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,148 ～ 1,210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,086 ～ 1,148万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 303位 / 386物件中
大阪市淀川区十三本町 10位 / 15物件中
十三駅 71位 / 103物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 226位 / 306物件中
大阪市淀川区十三本町 12位 / 14物件中
十三駅 65位 / 88物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,223～1,286万円

※中央値：1,254万円

予測坪単価：107万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ターミナルルーエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 11階 1LDK 西 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
3 2023年11月 2024年12月 8階 1LDK 東 ー ー
4 2023年10月 2024年1月 4階 2DK 東 ー ー
5 2023年7月 2023年8月 9階 1SDK 東 角部屋 ー
6 2023年6月 2023年7月 9階 1SDK 東 角部屋 ー
7 2023年6月 2023年6月 9階 1SDK 東 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年5月 9階 1SDK 東 角部屋 ー
9 2023年5月 2023年5月 9階 1SDK 東 角部屋 ー
10 2022年8月 2022年10月 10階 2DK 東 ー ー
11 2022年2月 2022年6月 10階 2DK 東 ー ー
12 2021年10月 2021年11月 8階 2LDK 西 ー ー
13 2021年8月 2021年10月 10階 2DK 東 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
15 2021年4月 2021年6月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2021年2月 2021年6月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
17 2019年10月 2019年11月 11階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2019年5月 2019年11月 11階 1SLDK 西 ー ー
19 2018年12月 2018年12月 7階 2DK 西 ー ー
20 2018年12月 2018年12月 11階 2DK 東 ー ー
21 2018年11月 2018年12月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年4月 2018年4月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
23 2017年10月 2017年12月 3階 1SLDK 西 角部屋 ー
24 2017年3月 2017年3月 5階 1LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
25 2017年2月 2017年3月 4階 1SDK 西 ー ー
26 2017年1月 2017年2月 5階 1LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
27 2016年12月 2016年12月 9階 1SDK 東 ー ー
28 2016年11月 2016年11月 4階 3LDK 北 ー ー
29 2016年8月 2016年8月 8階 2LDK 西 ー ー
30 2016年6月 2016年6月 5階 2DK 東 ー ー
31 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 北 ー ー
32 2016年5月 2016年5月 8階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年4月 2016年8月 8階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2016年1月 2016年2月 8階 2SLDK 西 ー ー
35 2015年8月 2015年8月 4階 2SDK 南 ー ー
36 2015年7月 2015年8月 11階 2DK 東 ー ー
37 2015年2月 2015年2月 4階 2SLDK 南 ー ー
38 2015年1月 2015年3月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
39 2014年12月 2015年1月 6階 2K 東 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 10階 1DK 南東 ー ー
41 2014年10月 ー 10階 1SDK 南東 ー ー
42 2014年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
43 2014年2月 ー 5階 2DK 東 ー ー
44 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
45 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り25件
平均 7階 47.19㎡ 2.34㎡ 1,093万円 ＠78万円 ＠24万円 9,177円
197円		 6,000円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ターミナルルーエの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ターミナルルーエの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 15 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 6 3 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ターミナルルーエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK 西 38.02
2025年3月 11階 2DK 東 39.99
2025年1月 10階 2DK 東 38.02
2025年1月 10階 2DK 東 44.04
2025年1月 10階 2DK 東 44.04

…残り80件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ターミナルルーエの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ターミナルルーエの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 53 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 1 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    十三エステートハイツ

    十三エステートハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年月 1975年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    十三エステートハイツ
    十三エステートハイツ     		1,480万円 141.6万円 34.53m² 2DK 4階 東 相応
    十三エステートハイツ
    オーナーチェンジ
    十三エステートハイツ     		1,770万円 119.9万円 48.79m² 2LDK 2階 - 相応
  • 中古

    サニーヴィラ十三

    サニーヴィラ十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番22号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    築年月 1974年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    十三本町ユニハウス

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1989年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    十三本町ユニハウス
    オーナーチェンジ
    十三本町ユニハウス     		900万円 145.4万円 20.46m² 1K 2階 南 相応
    ネット公開物件
    十三本町ユニハウスPR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    十三本町ユニハウス
    オーナーチェンジ
    十三本町ユニハウス     		930万円 138.3万円 22.22m² 1K 5階 西 相応
  • 中古

    グリーンハイツ十三

    グリーンハイツ十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番27号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 8610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンハイツ十三
    割安 新着
    グリーンハイツ十三     		1,980万円 106.7万円 61.32m² 3LDK 11階 南 23万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    グリーンハイツ十三     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    北野ルーエ

    北野ルーエの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18番8号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年月 1974年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    北野ルーエ     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 58万円
    割安
    北野ルーエ
    オーナーチェンジ
    北野ルーエ     		600万円 94.4万円 20.99m² 1K 8階 - 相応
    北野ルーエ
    オーナーチェンジ
    北野ルーエ     		800万円 126.2万円 20.94m² 1K 9階 - 相応
    北野ルーエ
    北野ルーエ     		1,980万円 109.8万円 59.61m² 2LDK 6階 東 相応
    北野ルーエ
    割安
    北野ルーエ     		2,680万円 78.3万円 113.08m² 3LDK 5階 南西 739万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    北野ルーエ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 639万円
    割安

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    ラグゼ十三本町

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2番12号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 18
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    LUXE十三

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2番12号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1024
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    TOMロイヤルシャトー

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4番25号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
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    スチューデントピアレゾン

    スチューデントピアレゾンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12番31号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 5800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    STUDENTピアレゾン
    STUDENTピアレゾン     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 5階 東
    STUDENTピアレゾン
    新着
    STUDENTピアレゾン     		5.25万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 6階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    STUDENTピアレゾン 811
    STUDENTピアレゾン 811     		5.35万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 8階 東
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    STUDENTピアレゾン

    STUDENTピアレゾンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12番31号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    STUDENTピアレゾン
    STUDENTピアレゾン     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 5階 東
    STUDENTピアレゾン
    新着
    STUDENTピアレゾン     		5.25万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 6階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    STUDENTピアレゾン 811
    STUDENTピアレゾン 811     		5.35万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 8階 東

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第6期1次 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 13票
    アクセス数 7216
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 969
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    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1046
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    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 283

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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