ダイアパレス三国３号館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ダイアパレス三国３号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立新高小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス三国３号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス三国３号館の【賃貸】物件情報
ダイアパレス三国３号館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三国駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 阪急三国駅には、駅の中にクリニック・ドラッグストア・スーパー・書店など、多くの商業施設があります。駅を出るとすぐ商店街があります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 平日は出勤・通学の時間帯は他駅と同じように混雑します。それ以外は空いていると思います。主要駅・都心部へのアクセスは当駅から三つ目の梅田駅です。 ・アプローチ 周辺には幼稚園・小学校・中学校があるので、防犯についてはきっちりしてます。駅のすぐそばに交番もあります。坂はありません。商店街があるので駅周辺は人通りはあります。夜道の心配はさほど気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ゆきみいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急三国駅直結で、スーパーフレスコや各医療期間、ドラッグストアが有ります。駅を出ると商店街やコンビニ、飲食店も充実。しかし風俗店は皆無で子育て世代にも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが良好。 駅前にスーパー、クリニック、ドラッグストア、飲食店等生活に必要な施設は充実している。 普通車のみの停車であるが、約10分に一本停車してくれるので、そこまでストレスになっていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三国駅
自分さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急梅田駅まで7分、3駅。10分に1本走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設ヴェール阪急三国には、スーパー、各種病院、100円ショップ、薬局、本屋、飲食店が複数ある。駅前には商店街があり、病院、銀行、小売店など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、パン屋が駅直結。駅前には弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、複数の居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が揃っている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地であるのに比較的家賃は安い。 |
2023年1月 三国駅
なのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚本線だけが止まりますが、隣の駅の十三駅に行くだけで、すぐ京都や神戸線に乗り換えることができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札を降りるとすぐ薬局や小さなパン屋さん、スーパーもあり商店街もあるのでお買い物には困らないため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはロッテリアやガストもあり、商店街内に喫茶店などの飲食店もあります。駅のすぐ周りにはコンビニやスーパーも揃っているので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の近くに小学校と中学校があり、認可保育園などが周りによくあるので、小さいお子さんがいる家族にもおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はすごくきれいとまでは言いませんが、気になるほどゴミなどが落ちていわけでもないです。夜遅くても静かで危ない感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市ないですが、梅田駅が近い割に高すぎることはなく商店街の八百屋など、安いお店もあり住みやすいと想いました。 |
2021年10月 三国駅
【メリット】 都心の梅田へは３駅目で交通の便はとても良いです。昔(昭和)の頃は豊中に向かう神崎川を大きく……
2018年11月 三国駅
【メリット】 三国駅周辺は、スーパーや商店街があります。また、この商店街の路地に入れば安くて美味しい居酒……
ダイアパレス三国３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区新高ランキング(37物件中) |
三国駅ランキング(88物件中) |
ダイアパレス三国３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 45.06㎡ | 6.31㎡ | 1,122万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 7,100円 162円 |
10,770円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三国３号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区新高の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 980万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 43.13～47.04㎡｜44.69㎡ | 1,099万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.95～44.95㎡｜44.95㎡ | 1,380万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.13～47.04㎡｜45.06㎡ | 1,122万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス三国３号館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.13 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.13～43.13㎡｜43.13㎡ | 80,000円｜6,132円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.13～43.13㎡｜43.13㎡ | 80,000円｜6,132円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
