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パルムハウス新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パルムハウス新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7167
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パルムハウス新大阪　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約5291円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.97％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

パルムハウス新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    北中島小学校

  • 中学校区域

    宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ペット可 ●「スマイル淀川」約340m ●「日之出公園」約350m ●「大阪回生病院」約430m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パルムハウス新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 パルムハウス新大阪
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

689万円 割安

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新着 パルムハウス新大阪
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月03日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パルムハウス新大阪
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パルムハウス新大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パルムハウス新大阪の口コミ・評判

2022年3月

なっつさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大阪市は週２回のゴミ回収が基本のところ、パルムハウス新大阪はゴミ業者と個別に契約していて、年始以外は毎日ゴミ回収があり、とても便利です。規約があってペットを飼えるので、犬を抱いた人をエレベーターでよく見かけます。管理人さんは住み込みで、勤務時間以外でも緊急時には対応してくれます。監視カメラは多数あります。外部から管理組合に200万円／年が入り、管理費がその分安くなっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】山陽、JR、新幹線、バス、タクシー、他にも利用できるものが揃っています。駅から徒歩でショッピングモール、飲食店、スーパー、パン屋、衣料品店、銀行がそろっているのでとても便利です。街並みも都会で人通りが絶えません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新しくて綺麗だし、クオリティも高い。
新幹線の停車駅なので、お土産屋さんも充実している。
待合スペースも多めでありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 新大阪駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、新幹線が同じ建物内にあるので、乗り換えに便利。
終点ではないけど、この駅からの始発がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅がある建物に、本屋、アパレル、雑貨店など、電車に乗る用事がなくてもそこそこの時間を過ごせる。
小さいがフードホールっぽいものもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のある建物内に飲食店はたくさんある。
新幹線が止まる駅なのでお土産物屋さんもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは行った事が無いが、外からの見た目は綺麗。
何かの賞を受賞した、と電車に貼ってありました。
治安
3 		メリット ビジネス街にある駅なので、周辺に歓楽街はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅に行けるくらいの距離に場所に住まれると場所によったらこの線を含めて3路線乗れます。
大阪メトロ、JR、阪急
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・466文字）

2022年12月 新大阪駅

shiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線駅なので色々な所へ行ける,需要が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新幹線駅ということもあり,食料品やちょっとした生活用品も兼ね揃えていてとても便利。ご当地商品もたくさんある。駅構内ほぼ全てが綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 小さい子供から御年寄まで食べれるような飲食店がたくさんある。美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の規模はでかい,御手洗も綺麗。スロープあり。
治安
4 		メリット 街灯はたくさんあるので夜でもそこまで怖くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいとは思う。子連れで住んでる方が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年9月 新大阪駅

まにゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、アナウンス？も流れてるので様々な人が使いやすい
治安
3 		メリット 一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会！！！って感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まるでショッピングモールのような飲食店•お土産屋の数です。特に、たこ焼きと551の肉まんは……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルムハウス新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区宮原ランキング

位
(54物件中)

東淀川駅ランキング

位
(40物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング / 東三国駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,321万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,027円～5,556円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.97％
価格帯別判定 i

パルムハウス新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,570 ～ 3,653万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,404 ～ 3,570万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,238 ～ 3,404万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,072 ～ 3,238万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,906 ～ 3,072万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 236位 / 387物件中
大阪市淀川区宮原 26位 / 44物件中
東淀川駅 27位 / 39物件中
新大阪駅 111位 / 196物件中
東三国駅 77位 / 113物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 279位 / 305物件中
大阪市淀川区宮原 40位 / 40物件中
東淀川駅 29位 / 30物件中
新大阪駅 159位 / 172物件中
東三国駅 80位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,282～3,451万円

※中央値：3,367万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パルムハウス新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年12月 11階 4LDK 北 ー ー
4 2024年8月 2024年11月 11階 4LDK 北東 ー ー
5 2023年8月 2023年8月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年6月 2023年7月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年4月 2023年4月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年4月 2023年5月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年10月 2023年1月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年10月 2022年11月 12階 3LDK 東 ー ー
11 2022年7月 2022年10月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年4月 2022年6月 10階 2LDK 北 ー ー
13 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK 東 ー ー
14 2022年2月 2022年2月 12階 1SLDK 東 ー ー
15 2020年5月 2020年5月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2020年4月 2020年4月 11階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2019年1月 2019年4月 5階 2LDK 東 ー ー
20 2018年5月 2018年7月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
21 2017年9月 2017年9月 8階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2016年2月 2016年3月 11階 2LDK 東 ー ー
24 2015年12月 2016年1月 9階 3LDK ー ー ー
25 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 東 ー ー
26 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 東 ー ー
27 2014年12月 2015年3月 9階 3LDK 東 ー ー
28 2014年11月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
29 2014年3月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
30 2013年8月 ー 10階 1SLDK 東 ー ー

…残り10件
平均 8階 76.33㎡ 11.41㎡ 2,298万円 ＠99万円 ＠30万円 10,449円
137円		 6,257円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パルムハウス新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルムハウス新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市淀川区宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 2,839万円｜127万円/坪
4階～6階 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 1,953万円｜87万円/坪
7階～8階 82.8～84.5㎡｜83.65㎡ 2,130万円｜84万円/坪
9階～10階 59.91～84.5㎡｜76.71㎡ 2,229万円｜94万円/坪
11階～12階 73.6～82.8㎡｜76.66㎡ 2,567万円｜110万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.5～84.5㎡｜84.5㎡ 2,680万円｜104万円/坪
東向き 64.4～84.5㎡｜75.88㎡ 2,217万円｜96万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ 3,213万円｜128万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パルムハウス新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 3LDK 東 68.92
2023年3月 5階 3LDK 東 68.92
2023年2月 2階 2LDK ー 68.92
2022年6月 11階 3LDK 東 73.6
2022年6月 11階 3LDK 東 73.5

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パルムハウス新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルムハウス新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.92～73.6㎡｜70.48㎡ 85,666円｜4,025円/坪
4階～6階 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ 105,000円｜5,036円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ 88,000円｜4,517円/坪
11階～12階 73～73.6㎡｜73.5㎡ 94,375円｜4,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73～73㎡｜73㎡ 90,000円｜4,076円/坪
東向き 64.4～73.6㎡｜71.25㎡ 93,600円｜4,354円/坪
西向き 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 100,000円｜4,492円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジャルダン東淀川

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番2号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1980年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 8210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジャルダン東淀川
    リノベorリフォーム済み
    ジャルダン東淀川     		3,780万円 132.9万円 93.98m² 3LDK 7階 南 相応
  • 中古

    ローズコーポ新大阪第６

    ローズコーポ新大阪第６の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15番18号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 1981年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 35
    偏差値 52
    アクセス数 9671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローズコーポ新大阪第6
    割安
    ローズコーポ新大阪第6     		1,780万円 115.3万円 51.00m² 2LDK 4階 南 254万円
    割安
  • 中古

    エバーグリーン新御堂

    エバーグリーン新御堂の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番37号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1983年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 7515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エバーグリーン新御堂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    エバーグリーン新御堂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
    エバーグリーン新御堂
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エバーグリーン新御堂     		2,490万円 129.1万円 63.73m² 2DK 5階 南 68万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    セレッソコート新大阪シティ

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10番3号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 2000年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 6282
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    セレッソコート新大阪シティ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーガル新大阪6

    リーガル新大阪6の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12番5号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5947
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャインライフマンション

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番31号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 33
    アクセス数 4508
  • 賃貸

    第1ロイヤルハイツ中尾

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番27号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 739
  • 賃貸

    アジュール新大阪

    アジュール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番23号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アジュール新大阪 407 アジュール新大阪 407 8.2万円
    (-円)    		 50,000円 250,000円 46.2m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    BRAVI新大阪

    BRAVI新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番9号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVI新大阪 BRAVI新大阪 8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.32m² 1LDK 2階 南
    BRAVI新大阪 BRAVI新大阪 8.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.32m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    アーバンス新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 32
    アクセス数 266

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第6期1次 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 13票
    アクセス数 7138
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 934
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1013
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 258

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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